2025年度房地产开发项目居间代理合同集合

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2025年度房地产开发项目居间代理合同集合本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、代理事项（1）协助甲方进行项目的前期策划、市场调研、项目宣传等工作；（2）协助甲方与政府部门、相关企业及合作伙伴进行沟通协调，确保项目顺利进行；（3）协助甲方制定销售策略、价格体系及销售方案；（4）协助甲方进行客户接待、签约、售后服务等工作；（5）其他与项目开发、销售相关的居间代理工作。2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地完成居间代理工作，确保甲方利益最大化。二、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方在完成居间代理工作后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为_______元。2.支付方式：甲方应在收到乙方提交的居间代理工作完成证明后_______日内，支付乙方代理费用。三、保密条款1.乙方在代理过程中，对甲方提供的项目资料、商业秘密等信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在代理过程中，不得利用甲方提供的商业秘密、项目资料等从事与甲方利益相冲突的活动。四、违约责任1.乙方未按照约定完成居间代理工作，或因乙方原因导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定支付代理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房地产开发项目居间代理过程中，可能参与到项目中提供相关服务的机构、企业或个人。（1）房地产销售代理公司；（2）市场调研机构；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）工程监理公司；（6）广告宣传公司；（7）其他为房地产开发项目提供专业服务的机构、企业或个人。二、第三方责任界定1.第三方在本合同项下的责任范围：（1）第三方应按照甲方的要求，在约定的范围内提供服务，不得超出其专业能力范围；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（3）第三方应保证其提供的服务的质量，确保符合甲方的要求。2.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方支付给第三方的服务费用；（2）如第三方行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过因第三方行为导致的直接经济损失；（3）如第三方因不可抗力原因导致项目损失的，其责任免除，但应积极配合甲方采取措施减轻损失。三、第三方权利义务1.第三方权利：（1）获得甲方支付的相应服务费用；（2）要求甲方提供必要的协助和便利，以完成服务；（3）在合同约定范围内，独立开展业务。2.第三方义务：（1）遵守合同约定，按时、保质完成服务；（2）对甲方提供的商业秘密、项目资料等信息负有保密义务；（3）及时向甲方报告服务过程中遇到的问题，并提出解决方案；（4）在合同约定范围内，独立承担法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守本合同的约定；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方与乙方：（1）第三方应按照乙方的安排和指导开展工作；（2）乙方应协调第三方与其他各方的合作关系，确保项目顺利进行；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的管理规定。3.第三方与项目相关人员：（2）第三方应尊重项目相关人员的工作，不得干涉其正常工作；（3）第三方应积极配合项目相关人员的工作，共同推进项目进度。五、合同变更1.本合同签订后，如需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确第三方介入的相关事宜。2.补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以补充协议为准。3.补充协议的签订和生效，应遵循本合同的约定。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入后产生的争议，应按照本合同及补充协议的约定解决。3.第三方与甲方、乙方、其他项目相关方之间产生的争议，应按照各自签订的协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：开发项目可行性研究报告详细要求：该报告应详细阐述开发项目的背景、市场分析、项目定位、投资估算、风险分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：该报告作为甲方决策的重要依据，乙方应在项目前期策划阶段协助甲方完成。2.附件二：市场调研报告详细要求：该报告应包括目标客户分析、市场竞争分析、价格策略分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：该报告用于指导甲乙双方制定销售策略和价格体系。3.附件三：销售代理合同详细要求：该合同应明确甲乙双方在销售代理过程中的权利义务、费用结算、违约责任等内容。说明：乙方作为居间代理人，需与销售代理公司签订销售代理合同，确保销售渠道畅通。4.附件四：工程监理合同详细要求：该合同应明确工程监理单位在项目施工过程中的职责、监理内容、费用结算、违约责任等内容。说明：工程监理合同用于确保项目施工质量，降低施工风险。5.附件五：广告宣传方案详细要求：该方案应包括广告宣传目标、宣传渠道、宣传内容、宣传预算等内容。说明：广告宣传方案用于提升项目知名度和市场竞争力。6.附件六：售后服务协议详细要求：该协议应明确售后服务范围、服务标准、服务流程、费用结算等内容。说明：售后服务协议用于保障客户权益，提升客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代理费用；（2）乙方未按时完成居间代理工作；（3）第三方未按照约定提供服务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定，导致项目损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时完成居间代理工作，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；（4）泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；（5）违反保密条款，违反方应承担相应的法律责任；（6）违反合同约定，导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，同时乙方有权解除合同。2.乙方未按时完成居间代理工作，导致项目销售进度滞后，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因滞后销售所造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致项目施工质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复工程、赔偿甲方损失等。4.任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、