2025年度建筑翻新改造合同范本（含绿色建筑认证）

2025年度建筑翻新改造合同范本（含绿色建筑认证）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的建筑物，需要进行翻新改造。2.乙方具备相应的资质和经验，能够完成该建筑物的翻新改造工作。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同约定的翻新改造范围为：_______。1.2翻新改造内容包括但不限于：结构加固、墙体维修、屋面防水、室内外装修、设备更新等。1.3翻新改造工程所需材料、设备、劳务等费用由乙方承担。第二条合同工期2.1本合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成翻新改造工作。2.3如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。第三条工程质量3.1乙方应按照国家有关标准、规范和设计要求，确保翻新改造工程的质量。3.2甲方有权对翻新改造工程进行监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应无条件返工直至合格。3.3翻新改造工程验收合格后，乙方应提供相应的质量保证书。第四条工程费用4.1本合同工程费用总额为人民币_______元整（大写：_______）。4.2工程费用包括但不限于：材料费、人工费、设备费、施工费、管理费、利润等。4.3工程费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付_______%的进度款；（3）工程进度达到_______时，甲方支付_______%的进度款；（4）工程验收合格后，甲方支付_______%的尾款。4.4甲方应在合同约定的时间内支付工程费用，逾期支付应承担相应的违约责任。第五条绿色建筑认证5.1乙方应按照甲方要求，协助甲方进行绿色建筑认证。5.2乙方负责提供绿色建筑认证所需的相关资料，并承担相应的费用。5.3绿色建筑认证费用为人民币_______元整（大写：_______）。5.4绿色建筑认证费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付_______%作为预付款；（2）绿色建筑认证工作完成后，甲方支付_______%的进度款；（3）绿色建筑认证证书取得后，甲方支付_______%的尾款。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定的时间节点完成翻新改造工作的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按合同约定支付工程费用的，应承担相应的违约责任。6.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商解决。7.2如协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）设计单位：负责提供翻新改造工程设计方案的第三方。（2）监理单位：负责对翻新改造工程进行全过程监理的第三方。（3）施工总承包单位：负责组织施工、协调各分包单位、确保工程质量的第三方。（4）材料供应商：提供翻新改造工程所需材料的第三方。（5）劳务分包单位：负责提供劳务服务的第三方。（6）其他为合同履行提供协助的单位或个人。二、第三方责任界定.3第三方在主合同中的责任如下：（1）设计单位：负责按照甲方要求，提供符合国家规定和标准的设计方案，并对设计方案的质量负责。（2）监理单位：负责对翻新改造工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全生产。（3）施工总承包单位：负责组织施工、协调各分包单位、确保工程质量和进度。（4）材料供应商：提供符合国家规定和标准的材料，并对材料的质量负责。（5）劳务分包单位：提供符合国家规定和标准的劳务服务，并对劳务质量负责。（6）其他第三方：按照甲乙双方约定，承担相应的责任。.4第三方在主合同中的权利如下：（1）设计单位：有权要求甲方提供必要的资料，有权对设计方案进行修改和完善。（2）监理单位：有权对工程进行监督检查，有权要求施工总承包单位整改质量问题。（3）施工总承包单位：有权要求甲方支付工程进度款，有权要求甲方提供施工场地和设施。（4）材料供应商：有权要求甲方支付材料款，有权要求甲方提供运输和保管条件。（5）劳务分包单位：有权要求甲方支付劳务费，有权要求甲方提供劳动保护和安全设施。（6）其他第三方：按照甲乙双方约定，享有相应的权利。三、第三方责任限额.5第三方在主合同中的责任限额如下：（1）设计单位：因设计问题导致工程损失，其责任限额为设计费总额的_______%。（2）监理单位：因监理问题导致工程损失，其责任限额为监理费总额的_______%。（3）施工总承包单位：因施工问题导致工程损失，其责任限额为合同总额的_______%。（4）材料供应商：因材料问题导致工程损失，其责任限额为材料款总额的_______%。（5）劳务分包单位：因劳务问题导致工程损失，其责任限额为劳务费总额的_______%。（6）其他第三方：按照甲乙双方约定，确定责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方作为合同履行的重要参与者，与甲方在主合同中形成合作关系。（2）第三方与乙方：第三方作为合同履行的重要参与者，与乙方在主合同中形成合作关系。（3）第三方与监理单位：第三方与监理单位在主合同中形成合作关系，共同确保工程质量。（4）第三方与施工总承包单位：第三方与施工总承包单位在主合同中形成合作关系，共同完成施工任务。（5）第三方与材料供应商：第三方与材料供应商在主合同中形成合作关系，共同提供工程材料。（6）第三方与劳务分包单位：第三方与劳务分包单位在主合同中形成合作关系，共同提供劳务服务。五、第三方介入的流程.7第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。（3）第三方按照合作协议的要求，参与主合同的履行。（4）第三方在主合同履行过程中，应按照合作协议的要求，承担相应的责任。（5）主合同履行完毕后，甲乙双方与第三方进行结算。六、其他.8本部分条款作为主合同的附加条款，与主合同具有同等法律效力。.9本部分条款的修改、补充或取消，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：工程图纸及设计文件详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：工程图纸及设计文件是施工的重要依据，乙方需确保图纸的准确性和完整性。.2附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等，需与实际施工相符。说明：工程量清单是工程费用计算的基础，甲方需对清单进行审核，确保准确性。.3附件三：工程进度计划详细要求：包括施工阶段、工期安排、关键节点等，需明确各阶段的工作内容和时间节点。说明：工程进度计划是施工进度控制的重要工具，甲方需对计划进行监督，确保按时完成。.4附件四：工程验收报告详细要求：包括工程概况、验收过程、验收结论等，需由甲方、乙方、监理单位共同签字确认。说明：工程验收报告是工程完工的重要文件，乙方需确保报告的真实性和完整性。.5附件五：绿色建筑认证申请材料详细要求：包括绿色建筑认证申请书、设计文件、施工方案、监测报告等，需符合绿色建筑认证标准。说明：绿色建筑认证申请材料是绿色建筑认证的重要依据，乙方需确保材料的真实性。.6附件六：施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量、费用、违约责任等，需由甲乙双方签字确认。说明：施工合同是施工过程中的重要协议，乙方需按照合同约定履行施工义务。.7附件七：材料采购合同详细要求：包括材料名称、规格、数量、单价、总价、交货时间等，需由甲乙双方签字确认。说明：材料采购合同是材料采购的重要依据，乙方需确保材料的供应和质量。.8附件八：劳务分包合同详细要求：包括劳务分包范围、工期、质量、费用、违约责任等，需由甲乙双方签字确认。说明：劳务分包合同是劳务分包的重要协议，乙方需确保劳务分包单位的资质和施工质量。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准如下：.9.1乙方未按合同约定的时间节点完成翻新改造工作的，每延误一天，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若工期延误5天，乙方应支付_______元的违约金。.9.2甲方未按合同约定支付工程费用的，每延误一天，应向乙方支付_______元的违约金。示例：若进度款延误3天，甲方应支付_______元的违约金。.9.3乙方提供的材料不符合国家规定和标准，导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若材料质量问题导致工程损失_______元，乙方应赔偿甲方