2025年度教室租赁及配套设施维护合同

2025年度教室租赁及配套设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______的教室及配套设施，乙方有意租赁上述教室及其配套设施用于______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为位于______的教室及其配套设施，包括但不限于：（1）教室：______间，面积共计______平方米；（2）配套设施：______。1.2甲方保证租赁标的物符合国家有关安全、卫生、环保等标准，并在租赁期间承担维护责任。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，此后每月______日前支付下一个月的租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。2.3租金支付方式：______。三、租金调整3.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方应提前______个工作日通知乙方，经双方协商一致后，租金按调整后的标准执行。四、使用规范4.1乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、功能。4.3乙方在使用过程中，应保证租赁标的物的安全、卫生，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、配套设施维护5.1甲方负责租赁期间内配套设施的正常运行和维护，如出现故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。5.2乙方在使用配套设施过程中，如发现故障，应及时通知甲方。5.3配套设施维护费用由甲方承担。六、租赁物交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将租赁标的物交付乙方使用。6.2乙方应在收到租赁标的物后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁标的物结构、功能，造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，为本次租赁及配套设施维护提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险代理方等。二、第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介服务费；（2）维修保养服务提供方：为租赁标的物提供日常维修保养服务；（3）保险代理方：为甲乙双方提供保险服务，如财产保险、责任保险等；（4）其他协助方：根据甲乙双方需要，提供其他相关服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费总额的______倍赔偿责任；（2）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对因维修保养服务不当导致的损失，承担不超过维修保养服务费总额的______倍赔偿责任；（3）保险代理方：保险代理方对因保险服务不当导致的损失，承担不超过保险赔偿金额的______倍赔偿责任；（4）其他协助方：其他协助方对因协助服务不当导致的损失，承担不超过协助服务费总额的______倍赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担赔偿责任。若第三方无力承担或责任限额不足以弥补损失，则甲乙双方可根据本合同第七条“违约责任”的相关规定，要求对方承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。5.2第三方义务：（1）按照约定提供优质、高效的服务或协助；（2）在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和甲乙双方的要求；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。七、第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用支付方式：______。八、第三方介入争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列明租赁教室及配套设施的名称、型号、数量、规格、面积等信息。要求：清单应与实际交付的物品相符，并由甲乙双方签字确认。2.教室及配套设施使用说明书详细说明租赁标的物的使用方法、注意事项、维护保养等信息。要求：说明书应通俗易懂，便于乙方使用和维护。3.租赁合同签订前现场拍照记录现场拍照记录租赁标的物的现状，包括设施完好情况、环境状况等。要求：照片应清晰、全面，并由甲乙双方签字确认。4.验收报告详细记录租赁标的物的验收情况，包括设施完好情况、环境状况等。要求：验收报告应由甲乙双方共同签署。5.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证应完整、清晰，便于核对。6.维修保养记录记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：记录应详细、准确，便于追踪维修保养情况。7.第三方服务协议如有第三方介入，应附上第三方服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议内容应合法、合规，并由甲乙双方签字确认。8.争议解决协议如双方发生争议，应附上争议解决协议，明确争议解决方式。要求：协议内容应合法、合规，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付______元滞纳金，并承担违约责任。2.甲方未按时交付租赁标的物违约行为：甲方未按约定时间交付租赁标的物。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁标的物结构或功能违约行为：乙方擅自改变租赁标的物结构或功能。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。4.甲方未按时进行配套设施维护违约行为：甲方未按约定时间进行配套设施维护。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担违约责任。5.第三方服务不到位违约行为：第三方在履行服务过程中，未达到约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。6.争议解决过程中，任何一方拒