2025年度房地产代理销售与市场拓展合同范本

2025年度房地产代理销售与市场拓展合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责项目的代理销售与市场拓展工作。2.乙方在委托期限内，按照甲方要求，全面负责项目的市场调研、宣传推广、客户接待、合同签订等工作。3.乙方负责制定并实施销售策略，提高项目销售业绩。二、委托期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如甲方有特殊需求，需提前____个月向乙方提出，经双方协商一致，可延长委托期限。三、服务费用及支付方式1.乙方服务费用为项目总销售额的____%，即人民币____元。2.甲方应在乙方完成销售任务后____个工作日内支付乙方服务费用。3.甲方支付乙方服务费用时，应出具正式发票。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方的服务质量进行监督，有权要求乙方改进工作。（2）对项目销售策略提出意见和建议。（3）在委托期限内，有权解除本合同。2.甲方义务：（1）向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、配套设施等。（2）配合乙方进行市场调研、宣传推广等工作。（3）按约定支付乙方服务费用。3.乙方权利：（1）要求甲方按约定支付服务费用。（2）在委托期限内，有权要求甲方提供项目相关资料。（3）在委托期限内，有权根据市场情况调整销售策略。4.乙方义务：（1）严格按照甲方要求，完成项目代理销售与市场拓展工作。（2）保守项目商业秘密。（3）在委托期限内，不得泄露甲方商业秘密。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入条件1.第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。2.第三方介入应有助于提高项目销售业绩，优化市场推广效果。3.第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因疏忽、过失或故意行为导致的损失，其责任限额不超过其在本合同中实际收到的服务费用。2.若第三方在本合同项下造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。3.若第三方因不可抗力导致无法履行本合同义务，不承担赔偿责任。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按照补充协议约定，从甲方或乙方获得相应的服务费用。（2）在甲方和乙方的监督下，独立开展业务，不受甲方和乙方直接指挥。（3）有权根据市场情况调整工作计划，但需提前向甲方和乙方报告。2.第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工作合法合规。（2）在甲方和乙方的监督下，确保服务质量，按时完成工作任务。（3）保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（4）如因自身原因导致无法履行合同义务，应及时通知甲方和乙方，并积极配合解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由补充协议约定，并作为本合同的附件。2.第三方在执行本合同时，不得直接与甲方或乙方签订任何形式的协议，所有合同及协议均需由甲方或乙方作为主体签订。3.第三方在执行本合同时，应明确自身职责，不得超出其业务范围。4.第三方在执行本合同时，应遵循甲方和乙方的指示，不得损害甲方和乙方的利益。六、第三方变更及退出1.如第三方因自身原因需要变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方有权根据第三方的变更或退出情况，调整本合同相关条款。3.第三方变更或退出本合同后，其之前已经完成的工作成果和费用结算，按原合同约定执行。七、争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同及补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件：（1）项目规划许可证复印件。（2）项目用地批准文件复印件。（3）项目建筑设计方案复印件。（4）项目施工许可证复印件。（5）项目配套设施清单。（6）项目周边环境分析报告。（7）项目营销推广方案。2.市场调研报告附件：（1）市场调研报告。（2）目标客户分析报告。（3）竞争对手分析报告。要求：市场调研报告应真实、客观，由乙方或第三方提供，甲方在签订合同时进行审核。3.广告宣传材料附件：（1）广告宣传方案。（2）广告宣传素材。（3）广告宣传效果评估报告。要求：广告宣传材料应符合国家法律法规及行业规范，由乙方或第三方提供。4.销售合同附件：（1）销售合同样本。（2）销售合同签订流程。（3）销售合同备案要求。要求：销售合同应合法有效，由甲方或乙方提供。5.服务费用结算附件：（1）服务费用结算清单。（2）服务费用支付凭证。（3）服务费用发票。要求：服务费用结算应清晰、准确，由乙方提供。6.项目进度报告附件：（1）项目进度报告。（2）项目进度跟踪表。（3）项目进度调整记录。要求：项目进度报告应真实、及时，由乙方提供。7.第三方介入协议附件：（1）第三方介入协议。（2）第三方职责说明。（3）第三方责任限额说明。要求：第三方介入协议应合法有效，由甲方、乙方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）未按约定提供项目资料的，应承担相应责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。（3）违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。示例：甲方未按约定在规定时间内提供项目资料，导致乙方无法按时完成市场调研工作，乙方有权要求甲方支付延误工期费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）未按约定保守甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。（3）违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。示例：乙方在执行合同过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成工作的，应向甲方或乙方支付____%的违约金。（2）泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。（3）违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。示例：第三方在执行合同过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。甲方（盖章