2025年度房屋租赁押金退还合同要素及争议解决机制

2025年度房屋租赁押金退还合同要素及争议解决机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______（房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______（权属证明文件名称），甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付租金。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于_______日内退还乙方押金。（1）_______（扣除费用项目一）。（2）_______（扣除费用项目二）。（3）_______（扣除费用项目三）。四、押金退还争议解决机制4.1若乙方对甲方扣除押金有异议，应在收到扣除押金通知之日起_______日内向甲方提出书面异议。4.2双方应友好协商解决押金退还争议。若协商不成，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。五、其他约定5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______元违约金。七、合同解除7.1双方可经协商一致解除本合同。（1）甲方未按约定提供租赁房屋。（2）乙方未按约定支付租金。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方从事违法活动。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同租赁期满或双方解除合同时，本合同终止。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向_______（法院名称）提起诉讼。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务、法律服务等目的，经甲方或乙方邀请或委托，参与本合同相关事务的独立法人、其他组织或个人。（1）提供房屋租赁信息、联系租赁双方、协助签订合同等中介服务。（2）对租赁房屋进行评估，提供房屋价值、租赁市场行情等咨询服务。（3）提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等法律服务。（4）其他与合同履行相关的事务。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介服务：第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致合同无效或解除，应赔偿甲方或乙方因合同解除而遭受的直接经济损失，最高赔偿额不超过人民币_______元。（2）评估服务：第三方在提供评估服务过程中，若评估结果与实际房屋价值存在较大差异，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿甲方或乙方因评估错误而遭受的直接经济损失，最高赔偿额不超过人民币_______元。（3）咨询服务：第三方在提供咨询服务过程中，若提供的信息不准确或建议不恰当，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿甲方或乙方因咨询错误而遭受的直接经济损失，最高赔偿额不超过人民币_______元。（4）法律服务：第三方在提供法律服务过程中，若因第三方原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。三、第三方责任划分3.1第三方介入本合同事务时，其责任应由第三方自行承担。3.2甲方或乙方委托第三方介入本合同事务时，应明确告知第三方其责任范围和责任限额。3.3第三方在履行本合同事务过程中，若甲方或乙方因第三方原因遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。四、第三方介入的程序及要求4.1甲方或乙方需在合同签订前或签订后，以书面形式向第三方发出委托或邀请。4.2第三方在接受委托或邀请后，应向甲方或乙方提供相关资质证明、授权委托书等材料。4.3第三方在介入本合同事务前，应与甲方或乙方签订保密协议，确保合同内容的保密。4.4第三方在履行本合同事务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。五、第三方介入的合同变更及终止5.1第三方介入本合同事务时，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。5.2任何一方在合同履行过程中，有权单方面解除与第三方的合作关系，但应提前_______日书面通知对方。5.3合同终止后，第三方应将其介入本合同事务的相关文件、资料等归还给甲方或乙方。六、本合同的履行与第三方无关6.1本合同的履行与第三方无关，甲方、乙方和第三方之间不存在任何直接的合同关系。6.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业标准，不得损害第三方的合法权益。6.3第三方在履行本合同事务过程中，应遵守甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。七、其他7.1本合同附件包括但不限于第三方资质证明、委托或邀请函、保密协议等。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：包括本合同及所有附件，用以明确租赁双方的权利和义务。3.押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付押金。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.房屋状况说明书：由甲方提供，详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。6.租赁房屋使用规则：由甲方制定，规定乙方在使用租赁房屋过程中的行为规范。7.第三方资质证明：第三方提供，证明其具备从事本合同相关事务的资质和能力。8.委托或邀请函：甲方或乙方发出的，邀请第三方介入本合同事务的书面文件。9.保密协议：甲方、乙方和第三方签订的，约定保密事项的协议。10.补充协议：在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定退还押金：甲方应向乙方支付_______元违约金。（3）擅自改变房屋结构或用途：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）违反租赁房屋使用规则：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介服务违约：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿甲方或乙方因合同解除而遭受的直接经济损失，最高赔偿额不超过人民币_______元。（2）评估服务违约：第三方提供评估结果与实际房屋价值存在较大差异，应赔偿甲方或乙