2025年度老旧小区改造施工合同工程造价管理与质量保证协议

2025年度老旧小区改造施工合同工程造价管理与质量保证协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方为____________________________（老旧小区名称），需要进行改造施工。2.乙方具备相关资质，愿意承担本项目的施工任务。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度老旧小区改造施工项目的工程造价管理与质量保证事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程内容：____________________________1.4工程规模：____________________________1.5工程预算：____________________________第二条工程造价管理2.1工程造价依据：（1）国家及地方有关工程造价管理的法律法规；（2）国家及地方有关工程造价管理的政策、标准、规范；（3）本合同及附件；（4）甲方提供的工程图纸、技术参数等资料。2.2工程造价确定：（1）乙方根据甲方提供的工程图纸、技术参数等资料，结合施工现场实际情况，编制施工图预算；（2）甲方对乙方编制的施工图预算进行审核，如有异议，双方协商解决；（3）经双方协商一致，确定工程总造价。2.3工程造价变更：（1）在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，由乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，按照国家及地方有关工程造价管理的法律法规进行调整；（2）工程变更后的造价，经双方协商一致后，作为合同造价。第三条工程质量保证3.1乙方应按照国家及地方有关工程质量管理的法律法规、政策、标准、规范，对施工质量进行全面、全过程控制。3.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到国家及地方规定的质量标准。3.3乙方应按照工程图纸、技术参数等资料，选用合格的建筑材料、构配件和设备，确保工程质量。3.4乙方应建立健全施工质量检验制度，对施工过程进行全过程检验，确保工程质量。3.5乙方应按照国家及地方有关工程质量管理的法律法规，对工程质量承担终身责任。第四条施工进度4.1乙方应按照甲方要求，编制施工进度计划，并报送甲方审核。4.2乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。4.3如遇特殊情况，导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决。第五条付款方式5.1工程款支付方式：____________________________5.2付款节点：____________________________5.3付款条件：____________________________5.4逾期付款违约责任：____________________________第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）未按约定提供施工图纸、技术参数等资料，导致乙方无法正常施工，应承担相应责任；（3）其他违约责任，按照国家及地方有关法律法规的规定承担。6.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程，应向甲方支付违约金；（2）工程质量不符合约定，应承担相应责任；（3）其他违约责任，按照国家及地方有关法律法规的规定承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。（1）工程监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量符合合同要求。（2）造价咨询机构：负责对工程造价进行审核、评估和咨询，为甲乙双方提供工程造价管理服务。（3）设计单位：负责对老旧小区改造项目进行设计，确保设计方案符合国家及地方相关标准。（4）材料供应商：负责提供合格的建筑材料、构配件和设备，满足工程施工需要。（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他专业服务机构。2.第三方介入的职责与权利（1）对工程施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量符合合同要求。（2）对工程造价进行审核、评估和咨询，为甲乙双方提供工程造价管理服务。（3）根据设计要求，提供合格的设计方案。（4）按照合同约定，提供合格的建筑材料、构配件和设备。（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量不符合合同要求，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：（1）工程监理单位：按照合同约定，对工程质量承担连带责任，但责任限额不超过工程造价的5%。（2）造价咨询机构：按照合同约定，对工程造价承担审核责任，但责任限额不超过工程造价的1%。（3）设计单位：按照合同约定，对设计方案承担设计责任，但责任限额不超过工程造价的3%。（4）材料供应商：按照合同约定，对提供的材料承担质量责任，但责任限额不超过材料采购总额的2%。（5）其他第三方：按照合同约定，对自身提供的服务承担相应责任，但责任限额不超过其服务费用总额的1%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）甲方与乙方对工程项目的整体质量承担连带责任，第三方对自身职责范围内的质量承担相应责任。（2）甲方与乙方对工程造价承担连带责任，第三方对自身职责范围内的工程造价承担相应责任。4.2第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）各第三方之间应明确各自职责，避免责任交叉。（2）各第三方之间因相互协作产生的责任，按照合同约定和实际履行情况进行划分。4.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，履行自身职责，对自身行为承担责任。（2）甲乙双方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和协助，对第三方因提供信息不实或协助不到位而产生的责任承担责任。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定，履行相应职责。5.3第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同中关于第三方介入的条款，如有与本部分冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术参数详细要求：包含老旧小区改造项目的所有设计图纸、技术参数、施工规范等，由设计单位提供。说明：工程图纸及技术参数是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸及技术参数进行施工。2.附件二：施工合同详细要求：包括甲乙双方签订的施工合同文本，明确双方的权利、义务和责任。说明：施工合同是双方履行合同的基础，应详细列明工程内容、工期、质量标准、付款方式等。3.附件三：工程造价预算书详细要求：由造价咨询机构根据工程图纸、技术参数等编制的工程造价预算书。说明：工程造价预算书是确定工程总造价的依据，甲乙双方应共同确认预算书的准确性。4.附件四：施工进度计划详细要求：由乙方编制的施工进度计划，包括各阶段施工时间、关键节点等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要文件，甲乙双方应共同监督执行。5.附件五：质量保证措施详细要求：由乙方制定的工程质量保证措施，包括材料检验、施工过程控制、质量验收等。说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段，乙方应严格执行。6.附件六：安全生产措施详细要求：由乙方制定的安全生产措施，包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。说明：安全生产措施是保障施工人员生命财产安全的重要保障，乙方应严格执行。7.附件七：环境保护措施详细要求：由乙方制定的环保措施，包括废水、废气、固体废弃物处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现，乙方应严格执行。8.附件八：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：变更记录是合同履行过程中的重要文件，有助于明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款节点和付款条件支付工程款，逾期支付应向乙方支付逾期付款违约金。示例说明：若合同约定每月支付工程款总额的20%，甲方未在约定付款期限内支付，应向乙方支付相当于工程款总额20%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，乙方未在6个月内完成工程，应向甲方支付相当于工程款总额5%的违约金。3.违约行为：乙方提供的工程