2025年度养老地产项目认筹协议书

2025年度养老地产项目认筹协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老地产项目认筹协议书甲方（认筹方）：___________乙方（项目方）：___________鉴于：1.甲方有意向认筹乙方开发的养老地产项目。2.乙方愿意接受甲方的认筹申请。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：___________1.2项目地址：___________1.3项目总建筑面积：___________1.4项目总套数：___________1.5项目预计交付时间：___________第二条认筹事项2.1甲方自愿认筹乙方开发的养老地产项目，认筹套数为___________套。2.2甲方承诺在签订本协议之日起___________个工作日内，向乙方支付认筹款___________元。2.3甲方有权在项目开盘前撤销认筹，但需提前___________个工作日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（1）甲方未按时支付认筹款；（2）甲方提供虚假个人信息；（3）甲方有其他违约行为。第三条认筹款及房款支付3.1甲方在签订本协议之日起___________个工作日内，向乙方支付认筹款___________元。3.2甲方在项目开盘后，按照乙方规定的付款方式及时间，支付房款。3.3甲方支付的房款包括首付款、按揭贷款等。3.4乙方在收到甲方支付的房款后，应向甲方出具相应的收据。第四条交付及验收4.1乙方按照合同约定的时间交付房屋。4.2甲方在收到房屋后___________个工作日内，对房屋进行验收。4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起___________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后___________个工作日内予以修复。4.4甲方在验收合格后，应在乙方指定的日期内办理入住手续。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按时支付认筹款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方提供虚假个人信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任；（3）甲方在认筹期间撤销认筹，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约：（1）未按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金___________元；（2）房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后___________个工作日内予以修复，否则应向甲方支付违约金___________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（认筹方）：___________乙方（项目方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。1.2第三方参与本合同事项，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任与权利2.1第三方参与本合同事项，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）根据合同约定，向甲方和乙方提出意见和建议。（1）严格按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或服务不当导致甲方或乙方损失的，其责任限额为___________元；（2）担保方：担保方因担保不当导致甲方或乙方损失的，其责任限额为___________元；（3）评估机构、监理方、审计机构等：其责任限额为___________元。3.3第三方责任限额可根据实际情况经甲乙双方协商一致后调整。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合作协议予以明确。4.2第三方在本合同项下的职责范围内，与甲方、乙方发生纠纷时，应先向甲方或乙方提供书面解释，并在收到甲方或乙方书面要求后___________个工作日内解决。4.3如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.4第三方在履行职责过程中，如涉及第三方与其他方的权益纠纷，第三方应承担相应责任，并协助甲方或乙方维护其合法权益。5.第三方变更及退出5.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前___________个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。5.2第三方变更或退出后，其职责范围内的权利义务由其指定接替方继承。5.3如第三方变更或退出导致甲方或乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.其他6.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。6.2本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产项目介绍资料要求：详细描述项目的基本情况，包括项目位置、规划布局、配套设施、物业服务等。说明：本附件作为甲方了解项目情况的重要依据。2.附件二：认筹协议书要求：协议内容应与一致，包括双方的权利义务、违约责任等。说明：本附件作为甲乙双方签订的正式合同。3.附件三：付款计划表要求：明确约定认筹款、房款等支付方式、时间和金额。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本附件作为甲方验收房屋的依据。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方参与合同事项的职责、权利和义务。说明：本附件作为第三方参与合同事项的依据。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为甲乙双方处理违约行为的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付认筹款；b.提供虚假个人信息；c.未按时支付房款；d.撤销认筹；e.未按时验收房屋；f.其他违约行为。（2）乙方违约：a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题未及时修复；c.未按规定提供物业服务；d.其他违约行为。（3）第三方违约：a.提供虚假信息或服务不当；b.未按约定履行职责；c.其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.未按时支付认筹款：甲方应向乙方支付违约金___________元；b.提供虚假个人信息：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金___________元；c.未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金___________元；d.撤销认筹：甲方应向乙方支付违约金___________元；e.未按时验收房屋：甲方应向乙方支付违约金___________元；f.其他违约行为：根据实际情况，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方违约：a.未按时交付房屋：乙方应向甲方支付违约金___________元；b.房屋存在质量问题未及时修复：乙方应承担修复责任，并向甲方支付违约金___________元；c.未按规定提供物业服务：乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金___________元；d.其他违约行为：根据实际情况，乙方应承担相应的违约责任。（3）第三方违约：a.提供虚假信息或服务不当：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金_____