2025年度建筑租赁合同（含工程监理）

2025年度建筑租赁合同（含工程监理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑租赁合同（含工程监理）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：________________________1.2租赁物面积：________________________平方米1.3租赁物结构：________________________1.4租赁物装修情况：________________________1.5租赁物附属设施：________________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。3.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、工程监理4.1甲方同意乙方在租赁期间，对租赁物进行工程监理。4.2工程监理费用：人民币____元整，由乙方承担。4.3工程监理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方介入本合同事项，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或合同。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同事项，旨在确保合同履行的公平、公正、高效，提高合同执行的专业性和透明度。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成租赁物的交接手续；（2）提供工程监理服务，确保租赁物的施工质量和进度；（3）提供咨询服务，为甲乙双方提供租赁物使用、维护等方面的建议；（4）提供评估服务，对租赁物的价值进行评估；（5）提供维修服务，对租赁物进行定期检查和维护；（6）提供保险服务，为租赁物和甲乙双方提供相应的保险保障。三、第三方责任限额（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方合作协议或合同中的约定；（3）相关法律法规的规定。3.2如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身权益受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方。四、第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方应根据合作协议或合同的要求，履行相应的职责，确保合同事项的顺利进行；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（4）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（5）第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权解除合作协议或合同，并追究第三方的法律责任。五、第三方介入的具体条款5.1中介服务条款：（1）中介方应协助甲乙双方完成租赁物的交接手续，确保交接过程的顺利进行；（2）中介方应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（3）中介方应按照约定收取中介费用，不得擅自增加费用。5.2工程监理服务条款：（1）监理方应按照国家相关标准和规范，对租赁物的施工质量进行监督检查；（2）监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况；（3）监理方应按照约定收取监理费用，不得擅自增加费用。5.3咨询服务条款：（1）咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的建议；（2）咨询方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）咨询方应按照约定收取咨询费用，不得擅自增加费用。5.4评估服务条款：（1）评估方应根据国家相关标准和规范，对租赁物的价值进行评估；（2）评估方应提供真实、准确的评估报告；（3）评估方应按照约定收取评估费用，不得擅自增加费用。5.5维修服务条款：（1）维修方应根据甲乙双方的需求，对租赁物进行定期检查和维护；（2）维修方应按照约定收取维修费用，不得擅自增加费用；（3）维修方在维修过程中，应确保租赁物的安全和正常使用。5.6保险服务条款：（1）保险方应根据甲乙双方的需求，为租赁物和甲乙双方提供相应的保险保障；（2）保险方应按照约定收取保险费用，不得擅自增加费用；（3）保险方在保险期间，应按照保险合同约定，承担相应的保险责任。六、第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议或合同，并追究第三方的法律责任。6.2如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。六、其他6.1本部分修正条款与本合同内容有冲突的，以本部分修正条款为准。6.2本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息，以及交接过程中的检查结果。2.工程监理报告：包括工程进度、质量检查、问题整改、验收报告等。3.维修记录：包括维修时间、原因、维修项目、维修费用、验收情况等。4.保险单：证明租赁物及甲乙双方已购买相应保险的文件。5.评估报告：包括租赁物价值评估、市场分析、风险评估等。6.中介服务协议：明确中介方的服务内容、费用、责任等。7.咨询服务协议：明确咨询方的服务内容、费用、责任等。8.第三方合作协议：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。9.违约金计算标准：详细列明各种违约行为的违约金计算方法。10.争议解决机制：包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定支付租金；擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用租赁物，造成损坏；擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定：未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；未按约定支付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方责任认定：未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；未合理使用租赁物，造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（2）示例二：乙方未按约定支付租金，逾期30天。乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（3）示例三：乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏。乙方应负责修复或赔偿损失。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________签字（或盖章）：____