2025年度广州住房租赁市场租赁纠纷仲裁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场租赁纠纷仲裁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于____________________，房屋所有权人为甲方。2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。3.租赁房屋的装修情况为____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____天向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，租金为每月人民币____________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金。四、押金及退还1.本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____________________元。2.租赁期满后，租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用，爱护房屋及附属设施。2.因乙方使用不当或不可抗力原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。3.租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、租赁房屋的转租、转借及转卖1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或转卖租赁房屋。2.如甲方同意乙方转租、转借或转卖租赁房屋，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。七、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件的；（2）未按约定提供租赁房屋附属设施或提供的服务不符合约定条件的；（3）未按约定退还押金的；（4）其他违反本合同约定的行为。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自转租、转借或转卖租赁房屋的；（3）擅自改变租赁房屋结构或用途的；（4）未按约定使用租赁房屋及附属设施的；（5）其他违反本合同约定的行为。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供相关服务或参与纠纷处理的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律服务机构、仲裁机构等。2.第三方介入租赁事务，应遵循法律法规、行业规范及本合同的约定。二、第三方责任界定1.第三方在提供中介服务、法律咨询、物业服务、仲裁服务等过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务、法律咨询、物业服务、仲裁等服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任限额为本合同约定租金总额的_____%。2.如第三方责任超出前款规定的赔偿限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及预计介入时间。2.第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解相关情况，并按照约定履行职责。五、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证据，以协助其履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入租赁事务，应明确其职责范围，不得超出其业务范围。2.第三方与甲方、乙方之间，应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的沟通协调由甲乙双方共同负责。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。七、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如因特殊原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。2.第三方退出租赁事务，应书面通知甲乙双方，并按照约定妥善处理遗留问题。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、纠纷解决1.第三方介入租赁事务过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分内容为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.本部分内容未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本部分内容自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括室内外环境、装修情况等。说明：用于记录租赁房屋的原始状态，作为日后维修责任划分的依据。3.附件三：租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明甲方对租赁房屋的维修责任。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照约定支付租金。5.附件五：押金收据要求：提供乙方支付押金的收据或银行转账记录。说明：用于证明乙方已支付押金。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同文本。说明：用于明确第三方在租赁事务中的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件；未按约定提供租赁房屋附属设施或提供的服务不符合约定条件；未按约定退还押金；其他违反本合同约定的行为。乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自转租、转借或转卖租赁房屋；擅自改变租赁房屋结构或用途；未按约定使用租赁房屋及附属设施；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定提供租赁房屋附属设施或提供的服务不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方擅自转租、转借或转卖租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定交付租赁房屋，导致乙方无法