2025年度房地产开发商贷款合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商贷款合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（借款方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。2.本合同项下贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。二、贷款用途1.______________2.______________3.______________三、贷款利率及支付方式1.本合同项下贷款利率为年利率_____%，按月计息，按季结息。2.乙方应于每月____日支付当月利息，于每年____月____日偿还贷款本金。四、贷款发放及支付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定账户。2.乙方应在收到贷款后____个工作日内，向甲方提供贷款用途证明材料。五、担保方式2.抵押物详细信息如下：1）房产证号：_____________________2）房产地址：_____________________3）建筑面积：_____________________4）房产估值：_____________________3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供抵押物产权证明及他项权利证书。六、贷款还款1.乙方应按本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.乙方如逾期偿还贷款本金或利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的____%。七、违约责任1）要求乙方立即偿还逾期贷款本金及利息；2）要求乙方支付逾期利息；3）依法处置抵押物。2.甲方如违反本合同约定，未按时发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）签字（或盖章）：日期：____________________________乙方（借款方）签字（或盖章）：日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指除甲方、乙方外，参与本合同贷款业务的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于担保方、中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方在本合同中的作用、责任和权利，应明确约定，并在本部分予以详细说明。二、第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于担保、中介、评估、见证等。2.甲方、乙方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其承担的相应业务范围内，且责任限额由双方协商确定。2.第三方责任限额在本合同中应明确约定，并作为本合同的一部分。3.若第三方责任超过其约定责任限额，甲方、乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。四、第三方权利和义务1.第三方权利：1）按照约定提供担保、中介、评估、见证等服务；2）依法向乙方收取相应费用；3）要求甲方、乙方按照约定履行本合同项下的义务。2.第三方义务：1）按照约定提供专业、高效的服务；2）保证提供的服务真实、准确、完整；3）对本合同项下的保密信息予以保密；4）在约定的范围内，对乙方进行监督和指导。五、第三方与甲方、乙方的划分说明1.第三方在本合同项下的责任和义务，不因甲方、乙方之间的合同关系而直接产生。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议或合同。3.第三方在履行本合同项下的义务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的联系方式。六、第三方介入的流程2.甲方、乙方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的职责、权利和义务。3.第三方同意参与本合同后，甲方、乙方应将第三方相关信息通知对方，并确保对方已知晓第三方介入本合同。4.第三方参与本合同后，应按照约定履行职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。七、第三方介入的变更和解除1.甲方、乙方可经协商一致，决定变更或解除第三方在本合同项下的职责。2.第三方介入的变更或解除，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方签字（或盖章）确认。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的费用承担1.第三方在本合同项下提供服务，可按照约定向甲方、乙方收取相应费用。2.甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，支付方式可由双方协商确定。九、其他1.本部分为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分与合同其他条款发生冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款用途证明材料要求：乙方需提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、土地使用证、工程合同等。说明：证明材料需真实、完整，能够证明贷款用途的合法性。2.附件二：抵押物产权证明及他项权利证书要求：乙方需提供抵押物产权证明及他项权利证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明材料需真实、有效，能够证明抵押物的所有权及他项权利。3.附件三：第三方合作协议要求：如引入第三方，需提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：合作协议需经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方资质证明要求：如引入第三方，需提供第三方资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明需真实、有效，能够证明第三方具备相应业务能力。5.附件五：贷款用途变更申请要求：如贷款用途发生变更，乙方需向甲方提出书面申请，并说明变更原因。说明：申请需经甲方审核批准，变更后的贷款用途应符合本合同约定。6.附件六：贷款还款计划表要求：乙方需制定贷款还款计划表，明确还款期限、还款金额等。说明：还款计划表需经甲方审核批准，乙方应严格按照计划表履行还款义务。7.附件七：逾期还款通知要求：如乙方逾期还款，甲方需向乙方发出书面通知，明确逾期还款的事实和后果。说明：通知需载明逾期还款的具体日期、逾期利息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1）乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息；2）乙方未按约定用途使用贷款；3）乙方未按约定提供抵押物；4）第三方未按约定履行职责；5）甲方未按约定发放贷款。2.责任认定标准：1）乙方逾期还款：自逾期之日起，每日按逾期贷款金额的____%计收逾期利息；2）乙方未按约定用途使用贷款：乙方需向甲方支付相当于贷款金额____%的违约金；3）乙方未按约定提供抵押物：乙方需向甲方支付相当于抵押物价值____%的违约金；4）第三方未按约定履行职责：第三方需向甲方支付相当于违约行为直接经济损失的____%的违约金；5）甲方未按约定发放贷款：甲方需向乙方支付相当于贷款金额____%的违约金。3.示例说明：1）若乙方逾期还款10天，则逾期利息为贷款金额的____%；2）若乙方未按约定用途使用贷款，导致甲方经济损失10万元，则乙方需向甲方支付相当于10万元____%的违约金；3）若第三方未按约定履行职责，导致甲方