2025年度新型商业业态商铺租赁合同范本

2025年度新型商业业态商铺租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。1.3租赁物结构为_______，装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，租金支付方式为_______。2.3租赁期间，如遇物价上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过_______%。三、租金支付3.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以签收。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的设施设备。4.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。五、租赁物的维修及保养5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担。5.3如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______小时内予以修复。六、违约责任6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。6.2乙方如擅自改变租赁物的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3乙方如损坏租赁物的设施设备，应承担赔偿责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁物的使用效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方在本合同中的责任限于其收取的中介费用，且不超过中介费用的两倍。3.1.2担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保金额，且不超过担保金额的百分之五十。3.1.3评估方：评估方在本合同中的责任限于其评估费用，且不超过评估费用的两倍。3.1.4咨询方：咨询方在本合同中的责任限于其咨询费用，且不超过咨询费用的两倍。四、第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方在本合同中的职责为协助甲乙双方完成租赁物的交接、租赁合同的签订及履行过程中的相关事宜。4.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。4.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.2担保方4.2.1担保方在本合同中的职责为保证乙方按时支付租金，如乙方违约，担保方应在担保金额范围内承担相应的责任。4.2.2担保方应在合同约定的担保期限内履行担保义务，逾期未履行担保义务的，甲方有权解除本合同。4.3评估方4.3.2评估方应保证其评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大偏差，评估方应承担相应的法律责任。4.4咨询方4.4.1咨询方在本合同中的职责为提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等。4.4.2咨询方应保证其提供的服务符合法律法规，如因咨询方提供的服务导致甲乙双方产生纠纷，咨询方应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任仅限于其在本合同中明确约定的职责范围，不承担甲乙双方在合同中约定的其他责任。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的法律地位。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入本合同，应在合同约定的期限内履行完毕。七、第三方介入的终止7.1第三方在本合同中的职责履行完毕后，应向甲乙双方提交书面报告。7.2第三方在本合同中的职责履行完毕后，甲乙双方有权终止其在本合同中的介入。八、争议解决8.1如第三方在履行本合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。八、1.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片说明：此附件用于证明租赁物在租赁开始时的状态，为后续可能出现的维修责任划分提供依据。2.租赁物维修记录要求：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维修情况，确保租赁物的良好状态。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为租金支付的有效证明。4.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，以证明乙方的经营资格。说明：此附件用于确认乙方的合法经营身份。说明：此附件用于确认乙方的身份信息。6.乙方经营许可文件要求：提供乙方从事租赁物经营范围所需的经营许可文件。说明：此附件用于确认乙方有权进行租赁物的经营活动。7.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。说明：此附件用于确认甲方对租赁物的合法所有权。8.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签订本合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明授权委托的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，则乙方需支付1日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，应恢复原状，并承担由此产生的维修费用和赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物中的隔断墙，则乙方需自行恢复原状，并承担拆除和重建的费用。3.违约行为：甲方未按时维修租赁物。责任认定标准：甲方未按合同约定的时间维修租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若租赁物发生故障，甲方应在_______小时内维修，但若逾期未修，则甲方需支付1日的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。