2025年度房地产开发贷款合同编制手册

2025年度房地产开发贷款合同编制手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发贷款合同甲方（贷款方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________乙方（借款方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________鉴于：1.甲方根据国家有关法律法规及政策，愿意为乙方提供房地产开发贷款。2.乙方为满足房地产开发项目资金需求，向甲方申请房地产开发贷款。3.甲方同意按照本合同约定，向乙方提供贷款。双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：____________________）的房地产开发贷款。2.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式1.本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式调整。2.乙方应按月支付利息，具体支付方式为：________________。三、贷款发放及偿还1.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将贷款资金一次性划入乙方指定账户。2.乙方应按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息。3.乙方偿还贷款的具体方式为：________________。四、贷款用途1.乙方应将本贷款用于________________。2.乙方承诺本贷款仅用于合法合规的房地产开发项目。五、担保方式2.乙方应按照担保合同的约定履行担保义务。六、违约责任1.乙方如未按期偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%，并承担甲方为实现债权而发生的全部费用。2.乙方如未按合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款。3.乙方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款方）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.担保方：同意为乙方提供担保的个人或法人。2.中介方：协助甲方和乙方达成贷款协议的机构或个人。3.监管机构：依据法律法规对贷款活动进行监管的政府部门或机构。4.其他相关方：与贷款活动直接或间接相关的其他个人、法人或其他组织。二、第三方责任1.担保方责任：担保方应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任，包括但不限于在乙方违约时，按照约定的方式履行担保义务。2.中介方责任：中介方应按照中介合同的约定，提供中介服务，并对其提供的服务质量负责。中介方不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.监管机构责任：监管机构应依法对贷款活动进行监管，确保贷款活动合法合规。4.其他相关方责任：其他相关方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。三、第三方责任限额1.担保方责任限额：担保方对乙方的贷款本金及利息的担保责任，不得超过其提供的担保物的价值或约定的担保金额。2.中介方责任限额：中介方对其提供的服务质量负责，但责任限额不得超过中介服务费用的三倍。3.监管机构责任限额：监管机构依法履行监管职责，但其责任限额依照相关法律法规的规定执行。四、第三方权利1.担保方权利：担保方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。2.中介方权利：中介方有权收取约定的中介服务费用。3.监管机构权利：监管机构有权依法对贷款活动进行监管，并要求甲方和乙方提供必要的资料。4.其他相关方权利：其他相关方有权要求其应得的权利，并有权依法维护其合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方在本合同中的责任，仅限于其承担的义务和责任，不承担甲方和乙方之间的直接责任。2.权益划分：第三方的权益，仅限于其依法享有的权益，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.风险划分：第三方在本合同中的风险，仅限于其承担的风险，不承担甲方和乙方之间的风险。六、第三方变更1.担保方变更：担保方如需变更，应提前向甲方和乙方书面通知，并经甲方和乙方同意。2.中介方变更：中介方如需变更，应提前向甲方和乙方书面通知，并经甲方和乙方同意。3.其他相关方变更：其他相关方的变更，应按照相关法律法规和合同约定执行。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方应将第三方介入的情况书面通知对方。2.甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议。3.第三方应按照合同或协议的约定，履行其义务和责任。八、第三方介入的终止1.甲方和乙方应按照合同或协议的约定，终止第三方的介入。2.第三方应按照合同或协议的约定，办理相关手续。3.甲方和乙方应按照合同或协议的约定，承担相应的责任。九、其他本合同关于第三方介入的修正条款，为甲方和乙方在第三方介入情况下的权利义务约定，对本合同其他条款不构成影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细列出乙方申请贷款的项目信息、贷款用途、还款计划等。2.贷款审批表：记录甲方对乙方贷款申请的审批结果。3.担保合同：若乙方提供担保，则需提供担保合同，详细规定担保方的责任和义务。4.中介合同：若存在中介方，则需提供中介合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.监管机构批准文件：若项目需要监管机构批准，则需提供相关批准文件。6.房地产开发项目可行性研究报告：详细分析项目的技术可行性、市场前景、经济效益等。7.财务报表：提供乙方近期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。8.贷款用途证明材料：证明乙方使用贷款的合法合规性。9.还款来源说明：说明乙方偿还贷款的资金来源。10.借款合同：本合同正本。11.借款凭证：记录贷款发放的具体金额和时间。12.还款凭证：记录乙方偿还贷款的具体金额和时间。13.变更协议：如有合同变更，则需提供变更协议。14.其他相关文件：与贷款项目相关的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件应真实有效，且与贷款项目直接相关。附件应加盖乙方公章或法定代表人签字。附件应一式两份，甲方和乙方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：乙方未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%，并承担甲方为实现债权而发生的全部费用。示例说明：若乙方未能在约定还款日偿还贷款本金人民币100万元，则应向甲方支付逾期利息人民币______万元。2.未按约定使用贷款：乙方未按照合同约定使用贷款。责任认定标准：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将贷款用于与房地产开发无关的其他用途，则甲方有权提前收回贷款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在贷款申请表中提供虚假的财务数据，则应承担相应的法律责任。4.违反担保合同：担保方未按照担保合同的约定履行担保义务。责任认定标准：担保方应按照担保合同的约定履行