2025年度城市更新项目回迁房销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目回迁房销售合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目回迁房销售合作协议甲方（出卖方）：名称：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________联系方式：_______________________乙方（买受方）：名称：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的房地产项目，并计划在2025年度对该项目进行城市更新，现甲方同意将该项目中的回迁房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产项目名称：_____________________________1.2房地产项目地址：_____________________________1.3房地产项目类型：_____________________________1.4回迁房套数：_____________________________1.5回迁房建筑面积：_____________________________1.6回迁房户型：_____________________________1.7回迁房配套设施：_____________________________第二条销售价格及付款方式2.1销售价格：人民币_____________________________元（大写：_____________________________）2.2付款方式：（1）首付款：在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币_____________________________元；（2）分期付款：在签订本合同之日起____个工作日内支付剩余款项，具体分期如下：第一期：支付人民币_____________________________元，在签订本合同之日起____个工作日内支付；第二期：支付人民币_____________________________元，在签订本合同之日起____个工作日内支付；……第____期：支付人民币_____________________________元，在签订本合同之日起____个工作日内支付；2.3付款时间：除首付款外，每期付款时间均应在甲方通知的期限内支付。第三条交付时间及方式3.1交付时间：自甲方取得该房地产项目的预售许可证之日起____个工作日内。3.2交付方式：甲方将房屋及相关配套设施交付乙方使用。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除：（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。4.2违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因其违约行为给另一方造成的损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。第六条其他6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：乙方（买受方）：（盖章）代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同达成或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供房地产项目信息及市场分析；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）对房地产项目进行评估；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方介入的责权利2.1第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动；（3）第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务；（2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.3第三方的义务：（1）第三方应协助甲乙双方进行合同谈判，促进合同的达成；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（3）第三方应按照合同约定，提供相应的中介服务。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的合同签订：（1）甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方参与，并签订《第三方介入协议》；（2）第三方介入的《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利和义务。3.2第三方介入的费用承担：（1）第三方提供中介服务的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担；（2）如第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用。3.3第三方介入的合同履行：（1）第三方介入的合同履行过程中，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利履行。四、第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）；4.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在提供中介服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任。5.3第三方与其他各方的权利义务：（1）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供中介服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证复印件要求：提供由相关部门颁发的房地产项目规划许可证的复印件，证明项目具备合法开发条件。说明：此附件作为甲方提供房地产项目合法开发依据的重要文件。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方拥有项目的土地使用权。说明：此附件作为甲方拥有项目土地使用权的重要法律文件。3.附件三：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，证明甲方已取得项目的预售资格。说明：此附件作为甲方具备项目销售资格的重要证明文件。4.附件四：回迁房户型图要求：提供回迁房的具体户型图，包括面积、户型结构等详细信息。5.附件五：回迁房配套设施清单要求：列出回迁房所配备的配套设施，如电梯、车库、绿化等。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为证明乙方已履行付款义务的重要文件。7.附件七：交付确认书要求：提供甲乙双方共同签署的交付确认书，证明房屋已按约定交付。说明：此附件作为证明房屋交付的重要文件。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：此附件作为第三方介入合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用；（3）乙方未按约定支付款项，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，延迟30日，则甲方应向乙方支付人民币__________________