2025年度住宅小区智能化改造与物业管理合同

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2025年度住宅小区智能化改造与物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区智能化改造与物业管理合同甲方（物业所有人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、智能化改造（1）安防系统：包括门禁系统、监控系统、巡更系统等；（2）智能停车系统：包括车位引导、停车计费等；（3）智能照明系统：包括感应式照明、节能照明等；（4）智能家居系统：包括智能门锁、智能家电控制等；（5）其他智能化改造项目。2.乙方应在2025年__月__日前完成智能化改造工作，并确保系统正常运行。3.甲方应对乙方提供的智能化改造设备、材料进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责更换或修复。4.智能化改造费用总额为人民币____元，甲方应于智能化改造工程验收合格后支付。二、物业管理（1）环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）公共设施维护：负责小区内公共设施的维修、保养等工作；（3）安全防范：负责小区的安全巡逻、消防检查等工作；（4）客户服务：负责处理业主投诉、咨询等工作；（5）其他物业管理服务。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。3.甲方应配合乙方的工作，及时提供物业管理所需的资料和条件。4.物业管理服务费用总额为人民币____元，甲方应于每年__月__日前支付。三、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付智能化改造费用或物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。3.乙方未按时完成智能化改造工作或未提供优质物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年__月__日至2026年__月__日。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业所有人）签字：____________________日期：____________________乙方（物业管理公司）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、施工队伍、材料供应商、设备制造商、技术服务提供商等。2.第三方介入是指甲乙双方在合同执行过程中，为了完成合同约定的智能化改造和物业管理服务，邀请或委托第三方参与合同相关活动的行为。二、第三方责任1.第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，承担相应的法律责任。2.第三方因自身原因导致工程质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。三、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。（1）工程质量问题导致的损失；（2）安全事故导致的损失；（3）第三方违约行为导致的损失；（4）其他由第三方原因导致的损失。3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。四、第三方责权利划分1.第三方在合同执行过程中的权利：（1）按照合同约定，接受甲乙双方的委托或邀请，参与智能化改造和物业管理服务；（2）根据合同要求，提供相应的技术、材料、设备等；（3）在合同约定范围内，独立承担工作责任。2.第三方在合同执行过程中的义务：（1）按照合同约定，按时完成相关工作；（2）确保工作质量符合国家标准和行业规范；（3）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同予以约定；（2）乙方与第三方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议或合同予以约定；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及相关附件予以约定。五、第三方介入流程1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方通报，并书面确认第三方介入事项。3.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同约定得到履行。六、第三方变更及退出1.第三方在合同执行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对合同相关条款进行相应调整。3.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。七、争议解决1.第三方在合同执行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同执行过程中第三方介入的顺利进行。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规、行业标准相冲突，以国家法律法规、行业标准为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化改造方案及预算要求：详细列出智能化改造的项目、预期效果、所需材料、设备、人力等，以及相应的预算和支付计划。说明：本附件作为智能化改造的依据，应与合同一同签订。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为物业管理服务的依据，应与合同一同签订。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方参与项目的具体协议内容，包括但不限于服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：本附件作为第三方参与项目的依据，应与合同一同签订。4.附件四：工程质量验收报告要求：详细记录智能化改造工程的质量验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件作为工程质量验收的依据，应在工程验收合格后提交。5.附件五：物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：本附件作为物业管理服务费用的依据，应与合同一同签订。6.附件六：违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为的违约金计算方式。说明：本附件作为违约金计算的依据，应与合同一同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付智能化改造费用或物业管理服务费用。乙方未按时完成智能化改造工作或未提供优质物业管理服务。第三方未按时完成相关工作或未达到合同约定的质量标准。任何一方泄露对方的商业秘密。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：应向乙方支付未支付部分____%的违约金。乙方未按时完成工作：应向甲方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方未按时完成工作：应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。违反保密条款：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的2025年__月__日前完成智能化改造工作，则应向甲方支付人民币____元的违约金，并赔偿由此造成