2025年度酒店物业管理及安全保障服务合同

2025年度酒店物业管理及安全保障服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（酒店名称）：____________________________地址：______________________________________乙方（物业管理公司名称）：____________________地址：______________________________________鉴于：2.乙方是一家具备专业物业管理及安全保障服务能力的公司；3.甲方愿意委托乙方对酒店进行物业管理及安全保障服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、保养及维修；（2）客房的清洁、保养及维修；（3）酒店设备的维护、保养及维修；（4）酒店消防、安防、监控等系统的管理；（5）酒店内部交通、停车场的管理；（6）酒店公共设施的管理；（7）酒店员工的管理、培训及考核。（1）制定酒店安全管理制度，确保酒店安全；（2）对酒店进行日常巡逻，发现安全隐患及时处理；（3）对酒店内部人员进行安全培训，提高安全意识；（4）对酒店进行安全检查，确保安全设施完好；（5）对酒店突发事件进行应急处置。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、服务费用及支付方式1.乙方提供物业管理及安全保障服务的费用为每月人民币____元，按月支付。2.甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.乙方有权根据市场行情和实际服务情况，调整服务费用。调整后的费用需提前____天通知甲方。四、违约责任1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方未按合同约定提供物业管理及安全保障服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。五、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止之日起____年内有效。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、设备供应商、保险方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方和乙方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通和协调，确保合同顺利执行。2.咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲方和乙方优化物业管理及安全保障服务。3.技术服务提供方：提供必要的专业技术支持，如设备维护、系统升级等。4.设备供应商：提供合同履行所需的设备，确保设备质量及安装、调试等。5.保险方：为甲方和乙方提供相关的保险服务，降低风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：赔偿总额不超过人民币____元。（2）咨询方：赔偿总额不超过人民币____元。（3）技术服务提供方：赔偿总额不超过人民币____元。（4）设备供应商：赔偿总额不超过人民币____元。（5）保险方：赔偿总额不超过人民币____元。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的相关规定。3.第三方在履行职责过程中，应确保自身行为不损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方应积极配合甲方、乙方的工作，及时反馈相关信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，各方应明确各自的权利、义务和责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方的管理制度和操作流程。3.第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.第三方在履行职责过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，应予以保密。六、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。七、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____天书面通知甲方和乙方，并承担相应的责任。2.第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方继续履行合同。八、合同解除1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。2.如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。九、合同终止1.本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供相应的服务验收报告。十、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合甲方、乙方的调查和处理。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________第三方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店物业管理及安全保障服务详细清单详细要求：列出乙方提供的服务项目，包括但不限于清洁、绿化、设备维护、安全保障等，并明确每项服务的具体内容和标准。说明：本附件作为合同附件，详细列明了乙方应提供的服务内容，以便甲方监督和评估乙方的工作质量。2.附件二：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于消防、安防、监控等方面的管理规定。说明：本附件规定了酒店的安全管理制度，旨在确保酒店的安全和稳定运营。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出每月服务费用的具体构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。说明：本附件详细列明了服务费用的构成，以便甲方了解费用的使用情况。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、技术服务提供方等）的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件作为合同附件，证明了第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.附件五：保险合同及保险单详细要求：提供保险合同及保险单，证明第三方已为甲方和乙方提供相应的保险服务。说明：本附件证明了第三方已为合同履行提供了必要的保险保障。6.附件六：设备清单及维护记录详细要求：列出酒店所有设备清单，并记录设备的维护、保养及维修情况。说明：本附件作为合同附件，记录了酒店设备的详细信息，以便甲方了解设备的使用和维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成约定的服务项目。责任认定标准：乙方应在合同规定的时间内完成所有服务项目，如未按时完成，每延误一天，应向甲方支付人民币____元的违约金。示例说明：若乙方未按时完成客房清洁服务，每延误一天，乙方应支付甲方人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方提供的服务质量应达到合同约定的标准，如不符合，乙方应无条件进行整改，直至符合要求。示例说明：若乙方提供的清洁服务质量不符合合同约定，乙方应立即进行整改，直至甲方满意。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应在每月约定的时间内支付服务费用，如未按时支付，每延误一天，应向乙方支付人民币____%的滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付当月服务费用，每延误一天，甲方应向乙方支付人民币____元的滞纳金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未按合同约定协助协调，乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。合同主体方签署部分：甲方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________乙