2025年度智慧社区建设与物业管理服务合同范本

2025年度智慧社区建设与物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区建设与物业管理服务合同甲方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条合同期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同期满前_______个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致后可签订续约合同。第二条智慧社区建设（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.乙方应在_______小区内安装、调试、维护、更新智慧社区设备，确保设备正常运行。3.乙方应确保智慧社区建设项目的质量和进度，如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应责任。第三条物业管理服务（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全防范；（4）车辆管理；（5）绿化养护；（6）业主服务。2.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，满足甲方和业主的需求。3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。第四条物业管理费用1.本合同物业管理服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按月收取。2.乙方应在每月_______日前向甲方收取物业管理服务费用，甲方应在收到物业管理服务费用通知后_______日内支付。3.乙方应将收取的物业管理服务费用用于_______小区的物业管理和服务，不得挪作他用。第五条违约责任1.如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______的违约金。2.如乙方未按约定完成智慧社区建设或物业管理服务，应向甲方支付_______的违约金。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入2.第三方应具备相应的资质和条件，能够为智慧社区建设和物业管理服务提供专业、高效的服务。第九条第三方责任1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任应由第三方自行承担。2.甲方或乙方应向第三方明确其在智慧社区建设和物业管理服务中的责任范围和责任限额。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方服务的预期收益；（4）市场惯例。4.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为本合同的附件。第十条第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立开展智慧社区建设和物业管理服务。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于：（1）提供必要的场地和设施；（2）提供必要的资料和信息；（3）协助第三方完成相关手续。第十一条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（3）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。2.如第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十二条第三方变更1.如甲方或乙方认为有必要更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。第十三条第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（2）甲方或乙方违反本合同约定，严重影响第三方履行本合同；（3）第三方因不可抗力等原因无法继续履行本合同。2.第三方退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意后方可退出。3.第三方退出本合同后，甲方或乙方应与新第三方另行签订协议，继续履行本合同。第十四条本合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十五条本合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案及预算详细要求和说明：此附件应包括智慧社区建设的详细规划、技术方案、设备清单、预算及预期效果等。2.物业管理服务细则详细要求和说明：此附件应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程及投诉处理机制等。3.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入时，需提供其营业执照、相关资质证书、服务能力证明等。4.合同履行进度表详细要求和说明：此附件应列出智慧社区建设和物业管理服务的各个阶段，包括开始和结束时间。5.物业管理服务费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等费用。6.安全防范措施及应急预案详细要求和说明：此附件应包括小区安全防范的具体措施和应急预案，如火灾、盗窃、自然灾害等。7.业主公约及管理规定详细要求和说明：此附件应包括业主公约、小区管理规定、停车规定等，以规范业主行为。8.第三方变更协议详细要求和说明：当第三方更换时，此附件应详细记录变更内容、变更原因及双方协商结果。9.违约责任认定及处理办法详细要求和说明：此附件应明确违约行为的认定标准、违约责任及处理办法。10.争议解决方式及程序详细要求和说明：此附件应包括争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）及具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付物业管理服务费用，应向乙方支付相当于应付款项_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成智慧社区建设或物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成智慧社区建设，应向甲方支付相当于合同金额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或技术支持。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供技术支持，导致智慧社区建设进度延误，应赔偿甲方_______元的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约