2025年度城市更新回迁房屋买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回迁房屋买卖协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该回迁房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就回迁房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.回迁房屋的坐落地址为：_______市_______区_______街道_______号。2.回迁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______。3.回迁房屋的土地使用权类型为_______，使用权面积为_______平方米。4.回迁房屋的产权证号为_______。二、房屋买卖价格及付款方式1.甲方同意将回迁房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。（1）首付款：_______元整（大写：_______），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：_______元整（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在_______年_______月_______日前将回迁房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应于_______日内办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由_______方承担。2.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋产权证及相关资料交给乙方。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为促成甲乙双方达成交易，中介机构可提供信息对接、谈判协调等服务。2.评估机构：为保证房屋价值公允，评估机构可对回迁房屋进行价值评估。3.律师事务所：为保障甲乙双方合法权益，律师事务所可提供法律咨询、起草合同等服务。4.公证机构：为保证合同真实有效，公证机构可对合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息对接、谈判协调等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，如因评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的_______倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的_______倍。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，如因自身原因导致合同无效，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息对接、谈判协调等服务，不参与合同签订及履行，其责任限于促成交易过程中的服务内容。2.评估机构：评估机构仅负责提供房屋价值评估服务，不参与合同签订及履行，其责任限于评估结果的真实性。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草合同等服务，不参与合同签订及履行，其责任限于法律服务的专业性。4.公证机构：公证机构仅负责对合同进行公证，不参与合同签订及履行，其责任限于公证服务的真实性。五、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。2.评估机构：有权要求甲乙双方提供房屋相关资料，并有权对房屋进行实地勘察。3.律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件，并有权对合同进行审核。4.公证机构：有权要求甲乙双方提供合同原件及相关证明材料。六、第三方介入程序1.中介机构：甲乙双方同意中介机构介入本合同，中介机构应在合同签订前与甲乙双方达成一致。2.评估机构：甲乙双方同意评估机构介入本合同，评估机构应在合同签订前与甲乙双方达成一致。3.律师事务所：甲乙双方同意律师事务所介入本合同，律师事务所应在合同签订前与甲乙双方达成一致。4.公证机构：甲乙双方同意公证机构介入本合同，公证机构应在合同签订前与甲乙双方达成一致。七、第三方介入费用1.中介机构：中介服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.律师事务所：律师服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.公证机构：公证服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。八、本合同附件1.中介机构服务协议2.房屋价值评估报告3.法律意见书4.公证文书九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方对回迁房屋拥有完整的产权。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方对回迁房屋所占用土地的使用权。3.房屋测绘报告：用于证明回迁房屋的建筑面积、结构等信息。4.房屋维修记录：用于证明回迁房屋的维修历史，确保房屋质量。5.中介机构服务协议：用于明确中介机构的服务内容、费用及责任。7.法律意见书：用于证明合同条款的合法性，保障甲乙双方权益。8.公证文书：用于证明合同的合法性和真实性。9.付款凭证：用于证明乙方已按照约定支付购房款。10.房屋交付确认书：用于证明乙方已收到房屋，并确认房屋符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房屋产权存在瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）房屋产权存在瑕疵：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款及赔偿损失。（3）逾期办理过户手续：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。（2）评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所提供的服务存在重大失误：律师事务所应承担相应的赔偿责任。（4）公证机构导致合同无效：公证机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.