2025年度房产抵押担保合同约定及法律效力

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保合同约定及法律效力本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：______住址：______乙方（抵押权人）：姓名：______住址：______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房产作为抵押物，为乙方提供抵押担保事宜，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物2.抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等法律限制。二、抵押担保范围1.甲方以其抵押物为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方因借款、融资、担保、保证等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.甲方应保证抵押物的价值不低于抵押担保债务的本金。三、抵押担保期限1.本抵押担保期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.在抵押担保期限内，甲方不得擅自处置、转让、赠与、出租、抵押抵押物。四、抵押物保管1.乙方有权对抵押物进行保管，并承担抵押物的保管责任。2.甲方应积极配合乙方对抵押物的保管工作，确保抵押物的安全。五、抵押物的评估与价值1.本合同签订前，甲方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为______元。2.乙方认可上述评估价值，并以此作为抵押物的价值。六、抵押物的处置1.在抵押担保期限内，如甲方未能按期偿还债务，乙方有权依法处置抵押物。2.乙方处置抵押物所得款项，用于偿还债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等，剩余部分归甲方所有。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、赠与、出租、抵押抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.中介机构协助甲乙双方进行抵押物的交易和过户手续；b.评估机构对抵押物进行评估；c.律师事务所提供法律咨询和文件审核；d.公证处对抵押物及合同进行公证。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：a.乙方委托第三方提供服务时，乙方应支付相应的服务费用；b.第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责；c.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息；b.第三方有权根据自身专业判断，对合同条款提出修改建议。四、第三方责任限额1.本合同第三方的责任限额为______元（人民币大写：______元整）。2.在第三方责任限额内，第三方应承担因其过错造成的损失。3.超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲方和乙方提供服务，不对合同履行的其他相关方承担责任。2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的责任。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方同意第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的服务内容和费用。2.甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并确保第三方了解合同条款。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的有效履行。七、第三方变更1.如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新确定的第三方重新协商相关事宜。八、违约责任1.如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。2.如甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行职责，甲方或乙方应承担相应的责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入引起的争议，参照本合同约定的争议解决方式处理。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：房屋所有权证书土地使用权证书相关权属证明文件2.抵押物评估报告：具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告抵押物市场价值分析3.交易合同：甲方与抵押物购买者之间的购房合同或买卖合同相关税费缴纳凭证4.法律文件：本合同正本及副本相关法律咨询意见书5.第三方服务协议：中介机构服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议公证处公证协议6.其他文件：双方共同确认的其他文件和资料附件详细要求和说明：1.附件必须真实有效，具有法律效力。2.附件应由具备相应资质的机构或个人出具。3.附件内容应完整、准确，符合相关法律法规。4.附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未经乙方同意，擅自处置、转让、赠与、出租、抵押抵押物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方未按期偿还债务，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方未提供真实、准确的抵押物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失的，乙方应承担违约责任。b.乙方未按合同约定提供相关服务，导致合同履行受阻的，乙方应承担违约责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未按合同约定按期偿还债务，逾期还款金额为100万元，甲方应支付逾期还款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙