2025年度回迁房维修基金缴纳与使用管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房维修基金缴纳与使用管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方为_________________________项目的回迁户。3.甲方根据国家有关法律法规和相关规定，设立项目维修基金，用于项目房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.乙方同意按照国家有关法律法规和相关规定，缴纳项目维修基金。双方经友好协商，达成如下协议：一、维修基金缴纳1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性缴纳项目维修基金，金额为人民币____元整。2.乙方缴纳的维修基金应直接存入甲方指定的维修基金专户，专款专用。二、维修基金使用（1）专款专用，不得挪作他用；（2）维修资金的使用应当公开透明，接受业主监督；（3）维修资金的使用应当合理、节约、高效。2.甲方应于每年____月____日前，将上一年度维修基金的使用情况向乙方公布，并接受乙方监督。3.甲方在维修基金的使用过程中，应严格执行国家有关法律法规和相关规定，确保维修资金的安全、合规使用。三、维修基金管理1.甲方应设立维修基金管理机构，负责维修基金的管理工作。2.维修基金管理机构应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。3.甲方应定期对维修基金进行审计，确保维修基金的管理和使用符合国家有关法律法规和相关规定。四、违约责任1.乙方未按约定时间缴纳维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的____%。2.甲方未按约定时间公布维修基金使用情况的，应向乙方支付违约金，违约金为应公布维修基金使用情况金额的____%。3.甲方违反本合同约定，挪用、侵占维修基金的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与维修基金缴纳、使用、管理等相关活动的第三方机构或个人。（1）维修基金管理机构；（2）审计机构；（3）监理机构；（4）律师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方职责与权利（1）根据本合同约定，获取必要的资料和信息；（2）对维修基金的使用情况进行审查、监督；（3）提出合理化建议；（4）要求甲乙双方履行合同义务。（1）按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）对维修基金的使用情况进行审查，确保其符合国家有关法律法规和本合同约定；（3）对甲乙双方履行合同义务情况进行监督，确保其符合合同约定；（4）保守甲乙双方的商业秘密。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致维修基金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____元整，超过部分由甲乙双方按照本合同约定分担。3.第三方责任限额的计算方法如下：（1）维修基金损失金额；（2）第三方过错程度；（3）第三方履行职责过程中已采取的合理措施。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致维修基金损失的，第三方不承担赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致维修基金损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致维修基金损失的，不承担赔偿责任。五、第三方更换1.如因特殊情况，甲乙双方需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行职责。六、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳凭证详细要求：该凭证应包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、收款人信息等。说明：此凭证为维修基金缴纳的正式记录，应妥善保管。2.附件二：维修基金使用计划详细要求：该计划应详细列出维修基金的使用项目、预计费用、实施时间、负责部门等。说明：此计划用于指导维修基金的使用，确保资金合理分配。3.附件三：维修基金使用情况报告详细要求：该报告应包括维修基金的使用明细、实际费用、使用效果、剩余资金等。说明：此报告用于向乙方和第三方展示维修基金的使用情况，接受监督。4.附件四：维修基金审计报告详细要求：该报告应由审计机构出具，包含审计意见、审计结论、审计建议等。说明：此报告用于验证维修基金的使用是否符合国家有关法律法规和本合同约定。5.附件五：第三方资质证明详细要求：该证明应包括第三方的合法身份、资质证书、相关授权等。说明：此证明用于确认第三方具备履行职责的能力。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：该文件应包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、诉讼文件等。说明：此文件用于记录争议解决的全过程，作为后续处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间缴纳维修基金；（2）甲方未按约定时间公布维修基金使用情况；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致维修基金损失；（4）甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的____%。（2）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应公布维修基金使用情况金额的____%。（3）第三方违约：应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币_