二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.铺面租赁基本信息2.1.铺面位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租金调整3.1.租金调整的条件3.2.租金调整的计算方法4.铺面使用规范4.1.铺面用途限制4.2.商业经营规范4.3.铺面维护责任5.铺面装修与改造5.1.装修与改造申请5.2.装修与改造审批5.3.装修与改造费用6.铺面租赁保证金6.1.保证金缴纳6.2.保证金退还7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.不可抗力条款8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.铺面租赁协议附件12.2.其他相关附件13.其他约定事项13.1.违约金条款13.2.知识产权保护条款13.3.合同解除后的后续处理14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.铺面租赁基本信息2.1.铺面位置及面积2.1.1.铺面地址：2.1.2.铺面面积：2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2.2.2.租赁终止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：2.3.2.支付周期：2.3.3.支付方式：3.租金调整3.1.租金调整的条件3.1.1.价格指数调整：3.1.2.市场行情调整：3.2.租金调整的计算方法3.2.1.价格指数调整计算公式：3.2.2.市场行情调整计算公式：4.铺面使用规范4.1.铺面用途限制4.1.1.仅限商业用途：4.1.2.不得经营禁止或限制类业务：4.2.商业经营规范4.2.1.诚信经营：4.2.2.不得损害他人利益：4.3.铺面维护责任4.3.1.承租方负责日常维护：4.3.2.出租方负责大修及基础设施维护：5.铺面装修与改造5.1.装修与改造申请5.1.1.装修改造前需申请：5.1.2.提交装修改造方案：5.2.装修与改造审批5.2.1.出租方有权审批：5.2.2.审批期限：5.3.装修与改造费用5.3.1.装修改造费用由承租方承担：5.3.2.装修改造后需恢复原状：6.铺面租赁保证金6.1.保证金缴纳6.1.1.保证金金额：6.1.2.缴纳时间：6.2.保证金退还6.2.1.合同期满退还：6.2.2.违约情况下的处理：7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按时交付铺面：7.1.2.隐瞒铺面瑕疵：7.2.承租方违约责任7.2.1.未按时支付租金：7.2.2.损坏铺面设施：8.不可抗力条款8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2.不可抗力事件的处理8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2.在不可抗力事件持续期间，租赁合同暂停履行，但应尽力减少损失。8.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，如因此造成损失，可协商解决。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.2.承租方违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.本合同自签订之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.铺面租赁协议附件12.1.1.铺面租赁协议附件一：租赁房屋平面图。12.1.2.铺面租赁协议附件二：装修改造方案。12.2.其他相关附件12.2.1.合同双方身份证明文件。12.2.2.合同双方签字盖章证明。13.其他约定事项13.1.违约金条款13.1.1.出租方违约，应向承租方支付违约金。13.1.2.承租方违约，应向出租方支付违约金。13.2.知识产权保护条款13.2.1.双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.3.合同解除后的后续处理13.3.1.合同解除后，双方应尽快处理剩余租赁期内的相关事宜。13.3.2.合同解除后，双方应相互退还已收取的款项。14.合同签署日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1.第三方定义1.1.1.本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或变更提供中介服务、咨询、担保、评估、保险或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。1.2.第三方介入条件1.2.1.出租方或承租方提出需要第三方介入的需求。1.2.2.第三方具备相应的资质和能力，且出租方和承租方均认可其介入。2.第三方职责及权利2.1.第三方职责2.1.1.第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地提供中介服务。2.1.2.第三方应协助出租方和承租方完成合同签订、履行或变更的相关事宜。2.1.3.第三方应保守合同双方的商业秘密。2.2.第三方权利2.2.1.第三方有权根据合同约定收取合理的费用。2.2.2.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。3.第三方费用及支付3.1.第三方费用3.1.1.第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费、保险费等。3.1.2.第三方费用标准由双方协商确定。3.2.第三方费用支付3.2.1.第三方费用由出租方或承租方根据合同约定支付。3.2.2.支付方式及时间由双方协商确定。4.第三方责任限额4.1.第三方责任4.1.1.第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不适当的，应承担相应的法律责任。4.1.2.第三方应承担因其服务瑕疵导致的出租方或承租方损失的赔偿责任。4.2.第三方责任限额4.2.1.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.2.2.如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由出租方和承租方各自承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的划分5.1.1.第三方与出租方之间形成委托关系，出租方为委托人，第三方为受托人。5.1.2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由出租方承担。5.2.第三方与承租方的划分5.2.1.第三方与承租方之间形成委托关系，承租方为委托人，第三方为受托人。5.2.2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由承租方承担。5.3.第三方与出租方和承租方的关系5.3.1.第三方作为中介方，与出租方和承租方均无直接合同关系。5.3.2.第三方在介入合同过程中，应维护出租方和承租方的合法权益。6.第三方介入的合同条款变更6.1.当第三方介入时，原合同中关于双方权利义务的条款仍有效。6.2.第三方介入后，原合同中涉及第三方责任的条款可根据本修正条款进行变更。7.合同终止与解除7.1.合同终止7.1.1.当第三方介入的合同目的达成或合同约定的条件成就时，合同终止。7.1.2.第三方介入的合同终止，不影响原合同的效力。7.2.合同解除7.2.1.当第三方介入的合同出现无法继续履行的情况时，出租方和承租方均可解除合同。7.2.2.合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入合同的争议解决8.1.第三方介入合同产生的争议，按照本合同第9条争议解决方式处理。8.2.第三方介入合同争议解决过程中，原合同条款仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁协议附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、出入口等信息。2.铺面租赁协议附件二：装修改造方案要求：详细说明装修改造的目的、范围、预算、工期等。说明：该方案作为装修改造的依据，需双方签字确认。3.合同双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：该文件作为合同双方身份的证明，确保合同主体合法有效。4.合同双方签字盖章证明要求：提供合同双方签字及盖章的证明文件。说明：该文件作为合同签订的有效性证明。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方中介、担保、评估、保险等机构的资质证明。说明：该文件作为第三方介入合同的有效性证明。6.第三方费用清单要求：详细列出第三方费用及其计算方法。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的收据或转账凭证。说明：该凭证作为违约金支付的有效证明。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该材料作为不可抗力事件处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方违约：1.1.1.未按时交付铺面。1.1.2.隐瞒铺面瑕疵。1.1.3.未按时履行合同约定的维修义务。1.2.承租方违约：1.2.1.未按时支付租金。1.2.2.损坏铺面设施。1.2.3.违反合同约定的使用规范。1.2.4.未按时恢复铺面原状。2.违约责任认定标准：2.1.出租方违约责任：2.1.1.未按时交付铺面，每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金。2.1.2.隐瞒铺面瑕疵，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3.未按时履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。2.2.承租方违约责任：2.2.1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金。2.2.2.损坏铺面设施，应赔偿相应的维修费用。2.2.3.违反合同约定的使用规范，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.4.未按时恢复铺面原状，应承担相应的恢复费用。3.违约行为示例说明：3.1.出租方违约示例：出租方未按时交付铺面，逾期10天，应支付租金的10%作为违约金。出租方隐瞒铺面存在安全隐患，导致承租方财产损失，应承担赔偿责任。3.2.承租方违约示例：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金。承租方擅自改动铺面结构，造成损坏，应赔偿维修费用。全文完。二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议1甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面1：名称为______，位于______（具体位置描述）。铺面2（如有）：名称为______，位于______。铺面应符合甲方指定的商业街规划及设计要求。2.铺面面积与使用性质甲方提供的铺面面积为______平方米。铺面使用性质为______，乙方应遵守甲方规定的商业业态范围。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金铺面租金为每月______元/平方米，共计______元/月。乙方应于每月______日前向甲方支付租金。三、交铺时间与使用1.交铺时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付乙方使用。乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内完成铺面装修及开业准备。2.使用规定乙方应按照甲方要求进行铺面装修，并确保装修风格与商业街整体规划相符。乙方在使用过程中应遵守商业街的管理规定，不得从事违法经营活动。四、违约责任与争议解决1.违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。如乙方违反使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的铺面进行监督，确保乙方遵守租赁合同和商业街管理规定。有权在租赁期满或合同解除时收回铺面，并要求乙方拆除所有装修设施。义务：提供符合约定的铺面，并保证铺面符合安全、消防等法律法规要求。在租赁期内，保持铺面公共区域整洁，提供必要的物业管理服务。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有铺面的独立使用权，并有权进行合法的商业活动。如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求部分或全部免除责任。义务：按时支付租金，并遵守商业街的各项管理规定。保持铺面整洁，合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。六、铺面维护与维修1.维护责任乙方负责对铺面进行日常维护，保持铺面处于良好状态。如铺面出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。2.大修责任铺面的大修费用由双方协商确定，一般由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。七、租赁期满或合同解除1.租赁期满租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。2.合同解除如乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应提前______个工作日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同签订双方基本信息1.4合同生效条件二、铺面基本情况2.1铺面位置与面积2.2铺面结构及设施2.3铺面权属证明三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间与方式四、租赁费用及税费4.1水电费支付责任4.2物业管理费支付责任4.3增值税及其他税费支付责任五、铺面使用与管理5.1铺面使用规范5.2铺面装修要求5.3铺面日常管理责任5.4铺面变更及转租规定六、违约责任与赔偿6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷解决方式七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的责任承担八、不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件导致的合同解除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同附件10.1铺面照片及图纸10.2铺面权属证明文件10.3合同签订双方授权委托书十一、合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同文本效力十二、其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同变更及补充12.3合同解释权十三、合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的通知送达十四、合同解除后处理14.1租金退还及结算14.2铺面恢复原状14.3合同解除后的其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与范围本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范铺面租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同签订双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、铺面基本情况2.1铺面位置与面积铺面位于特色商业街____号，总面积为____平方米。2.2铺面结构及设施铺面为____层____号，结构为____，设施包括____。2.3铺面权属证明甲方提供铺面权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。3.4租金支付时间与方式租金支付时间为每月____日前，支付方式为____。四、租赁费用及税费4.1水电费支付责任水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.2物业管理费支付责任物业管理费由乙方按月支付，具体金额以物业管理方收费标准为准。4.3增值税及其他税费支付责任乙方应依法承担并支付增值税及其他相关税费。五、铺面使用与管理5.1铺面使用规范乙方应遵守国家法律法规、商业街管理规定及甲方要求，合法经营。5.2铺面装修要求乙方装修需经甲方同意，并符合商业街整体规划。5.3铺面日常管理责任乙方负责铺面的日常维护和管理，确保铺面整洁、安全。5.4铺面变更及转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更铺面用途或转租。六、违约责任与赔偿6.1违约行为界定乙方未按时支付租金、擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等行为均属违约。6.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金，违约金按租金的____%计算。6.4违约纠纷解决方式双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。（1）甲方未按时交付铺面或提供相关设施；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。7.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按合同约定结算相关费用，并处理铺面相关事宜。八、不可抗力8.1不可抗力事件界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。8.3不可抗力事件导致的合同解除因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应及时组成仲裁庭进行仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地。十、合同附件10.1铺面照片及图纸10.2铺面权属证明文件10.3合同签订双方授权委托书十一、合同签署与生效11.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同文本效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2合同变更及补充本合同经双方协商一致，可进行变更或补充。12.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。十三、合同解除通知13.1解除合同的通知方式合同解除通知应以书面形式进行，并通过____方式进行送达。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限为____天。13.3解除合同的通知送达解除合同的通知送达甲方地址：____________________十四、合同解除后处理14.1租金退还及结算合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未计入租赁期限的租金。14.2铺面恢复原状乙方应将铺面恢复至租赁前的状态，包括但不限于装修拆除、设施复原等。14.3合同解除后的其他处理事项合同解除后，双方应处理合同解除产生的其他事项，包括但不限于债权债务、设备设施移交等。出租方（甲方）签字/盖章：____________________日期：____________________租赁方（乙方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合商业街的整体形象和经营规范。1.1.2甲方有权对乙方装修方案进行审核，并要求乙方按照甲方规定的标准进行装修。1.2铺面维护责任1.2.1甲方负责铺面主体结构、公共设施及公共区域的维修保养。1.2.2乙方负责铺面内部设施的维修保养，但不得影响主体结构的完整性和公共设施的正常使用。1.3租金收取权1.3.1甲方拥有租金收取权，并负责制定租金收取的具体流程和标准。1.3.2甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，但需提前通知乙方。1.4优先购买权1.4.1当铺面租赁权转让时，甲方拥有优先购买权，且在同等条件下享有优先购买权。1.4.2甲方应在铺面租赁权转让前，以书面形式通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定铺面的经营范围和经营方式。2.1.2乙方有权在铺面内进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.2租金调整保护2.2.1在租赁期间，若甲方因市场因素或其他原因调整租金，乙方有权要求甲方给予合理的补偿。2.2.2甲方调整租金时，应提前____个月通知乙方，并给予乙方相应的适应期。2.3铺面转让权2.3.1乙方有权在租赁期间转让铺面租赁权，但需提前____个月通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方在中介合同中约定。3.1.2若因中介方原因导致合同无效或解除，中介方应退还已收取的中介费用。3.2中介责任3.2.1中介方应如实向甲方和乙方提供铺面租赁的相关信息，并对信息的真实性负责。3.2.2中介方应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.3合同解除与违约责任3.3.1若因中介方原因导致合同无效或解除，中介方应承担相应的违约责任。3.3.2若中介方违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。3.4保密条款3.4.1甲方、乙方和中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及对方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面照片及图纸2.铺面权属证明文件（房产证、土地使用权证等）3.合同签订双方授权委托书4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介合同（如有）7.铺面装修方案（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变铺面用途或转租；c.乙方损坏铺面设施；d.甲方未按时交付铺面或提供相关设施；e.甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方可依据合同条款及实际履行情况，对违约行为进行认定；b.发生争议时，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止及违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、开发、利用等活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：铺面装修不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方按照约定进行整改，如乙方拒绝，甲方可自行整改并要求乙方承担费用。3.问题：合同解除后，铺面恢复原状困难。解决办法：合同中可约定违约方承担恢复原状的义务，如违约方拒绝，可申请人民法院强制执行。五、所有应用场景：1.商业街铺面租赁；2.商业地产租赁；3.商业空间租赁；4.特色商业街区租赁；5.商业项目合作租赁。全文完。二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面名称为______，位于特色商业街______位置。铺面面积：______平方米，具体尺寸为______。2.铺面使用性质乙方租赁该铺面用于______用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。乙方有权在租赁期满后______个工作日内提出续租申请，甲方应在接到申请后______个工作日内给予答复。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。三、交铺时间与地点1.交铺时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。2.交铺地点铺面交付地点为______（详细地址）。四、租赁条件与责任1.使用条件乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构。2.维护责任乙方负责租赁期间的铺面日常维护和保养，确保铺面设施设备正常运行。甲方负责提供必要的维修服务，但乙方因使用