昆明二零二五年度租赁市场房屋租赁合同法律咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明二零二五年度租赁市场房屋租赁合同法律咨询服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同有效期二、法律咨询服务内容2.1法律咨询范围2.2法律服务项目2.3法律服务方式2.4法律服务期限2.5法律服务费用三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金5.4损害赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果九、合同附件9.1附件一：法律咨询服务协议9.2附件二：法律咨询服务费用清单9.3附件三：保密协议十、其他约定10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5合同解除11、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13、合同份数13.1合同份数13.2份数分配14、合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：昆明二零二五年度租赁市场房屋租赁合同法律咨询服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方委托乙方提供昆明二零二五年度租赁市场房屋租赁合同的法律咨询服务，以保障甲方合法权益。1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、法律咨询服务内容2.1法律咨询范围2.1.1甲方关于房屋租赁合同的起草、审查、修改等法律问题；2.1.2甲方在房屋租赁过程中可能遇到的纠纷处理；2.1.3甲方关于房屋租赁合同的法律法规咨询；2.1.4甲方关于房屋租赁合同的其他法律问题。2.2法律服务项目2.2.1提供房屋租赁合同范本；2.2.2审查修改甲方起草的房屋租赁合同；2.2.3提供相关法律法规咨询；2.2.4参与甲方与房屋租赁相关方的谈判；2.2.5应甲方要求，提供其他法律支持。2.3法律服务方式2.3.1邮件、电话、现场咨询等方式；2.3.2每月至少一次面对面咨询服务；2.3.3需要时，提供法律文书草拟及修改服务。2.4法律服务期限2.4.1自合同签订之日起至2025年12月31日。2.5法律服务费用2.5.1乙方服务费用为人民币____元；2.5.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额见附件二。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供法律咨询服务；3.1.2甲方应按照约定支付乙方服务费用；3.1.3甲方应配合乙方完成咨询服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定提供专业、高效的法律咨询服务；3.2.2乙方应保守甲方商业秘密；3.2.3乙方应按时完成甲方委托的服务事项。四、保密条款4.1保密内容4.1.1甲方提供的涉及商业秘密的文件、资料；4.1.2乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密；4.1.3双方约定应保密的其他信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。4.3违约责任4.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；5.1.2甲方未配合乙方完成服务事项的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定提供法律咨询服务的，应退还甲方已支付的服务费用；5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.3违约金5.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。5.4损害赔偿5.4.1一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议；6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行合同义务的；7.1.2乙方未按约定履行合同义务，经甲方催告后仍未履行的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；7.2.2一方提出解除合同的，应提前____日书面通知对方；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定结清费用；7.3.2双方应立即停止履行合同义务。八、合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致终止合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4一方严重违约，经对方催告后仍未改正；8.2合同终止程序8.2.1双方应签订书面终止协议；8.2.2一方提出终止合同的，应提前____日书面通知对方；8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方应按照约定结清费用；8.3.2双方应立即停止履行合同义务。九、合同附件9.1附件一：法律咨询服务协议9.2附件二：法律咨询服务费用清单9.3附件三：保密协议十、其他约定10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。10.3合同解除任何对合同的解除，必须以书面形式并由双方签字盖章。10.4合同解除同10.3十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮件、快递、传真或专人送达。11.2送达地址甲方送达地址：乙方送达地址：11.3送达方式送达方式应按照双方约定的送达地址进行。十二、合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____市____区____街道____号12.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：十三、合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方____份，乙方____份。十四、合同生效日期14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期____年____月____日甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________附：合同附件清单附件一：法律咨询服务协议附件二：法律咨询服务费用清单附件三：保密协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的咨询重点1.1.1甲方应明确其在租赁过程中的具体需求，包括但不限于租赁合同的条款设计、租赁双方的权利义务、租赁价格谈判等。1.1.2乙方应根据甲方的需求，提供针对性的法律咨询服务。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应向乙方提供与租赁相关的所有必要资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁广告、租赁合同草案等。1.2.2甲方保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。1.3甲方决策权1.3.1甲方在租赁过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁合同的签订、租赁价格的确定等。1.3.2乙方应尊重甲方的决策，并提供法律依据和建议。1.4甲方责任承担1.4.1甲方应对租赁过程中的风险承担主要责任，包括但不限于房屋租赁合同的法律风险。1.4.2乙方在提供法律咨询过程中，如因甲方提供虚假信息或未履行告知义务导致法律风险，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务安排2.1.1乙方应根据市场情况，为甲方提供租赁市场的最新动态和价格走势分析。2.1.2乙方有权根据自身专业判断，建议甲方调整租赁合同的条款。2.2乙方提供专业意见2.2.1乙方应基于法律法规和行业惯例，为甲方提供专业、权威的法律意见。2.2.2乙方在提供法律意见时，应充分考虑甲方的实际需求。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应对其提供的法律咨询服务的质量承担责任。2.3.2乙方在提供法律咨询过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.4甲方配合义务2.4.1甲方应积极配合乙方完成租赁合同的起草、审查和修改等工作。2.4.2甲方应及时向乙方反馈相关信息，以便乙方提供及时、有效的法律咨询服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订工作。3.1.2中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确。3.2中介机构费用3.2.1中介机构应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。3.2.2中介机构应在合同中明确费用支付方式、时间和条件。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对甲方和乙方的商业秘密保密，未经双方同意不得泄露。3.3.2中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致商业秘密泄露，应承担相应责任。3.4中介机构责任承担3.4.1中介机构应对其提供的服务质量承担责任。3.4.2中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应责任。3.5合同解除条件3.5.1如中介机构未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权解除合同。3.5.2合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：法律咨询服务协议2.附件二：法律咨询服务费用清单3.附件三：保密协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋租赁合同范本6.附件六：租赁双方的身份证明文件7.附件七：房屋产权证明文件8.附件八：租赁市场分析报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用；乙方未按约定提供法律咨询服务；甲方未提供真实、完整的资料；乙方泄露甲方商业秘密；中介机构未履行其职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.法律咨询：指律师或其他法律专业人士对法律问题提供意见、建议和解答。2.保密协议：指双方就保密信息达成的一致协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供法律咨询服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行其职责。解决办法：甲方或乙方有权要求中介机构承担违约责任，并有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同的起草、审查、修改；2.租赁过程中的纠纷处理；3.租赁合同的法律法规咨询；4.租赁价格的谈判；5.租赁市场的最新动态和价格走势分析。全文完。昆明二零二五年度租赁市场房屋租赁合同法律咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3服务方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋租赁费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3住所：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3住所：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5联系电话：__________1.3服务方基本信息1.3.1全称：__________1.3.2简称：__________1.3.3住所：__________1.3.4法定代表人：__________1.3.5联系电话：__________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日____%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且承租方已支付完毕所有应付费用。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住及合法用途使用房屋。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，但房屋结构及设施的重大维修由租赁方负责。6.3房屋维修费用：房屋维修费用按照实际发生计算，由维修责任方承担。7.房屋租赁费用调整7.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整或房屋租金市场变化，双方可协商调整租金。7.2调整方式：调整租金应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。7.3调整时间：调整租金的时间应与调整条件相对应。8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。8.2转租及转借程序：如承租方需转租或转借房屋，应提前____日向租赁方提出书面申请，并提交转租或转借对象的资质证明。8.3转租及转借费用：转租或转借产生的相关费用，由转租或转借双方自行协商承担。9.合同解除及终止9.1.1承租方未按时支付租金超过____日；9.1.2租赁方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；9.1.3一方违约行为经另一方书面催告后____日内仍未改正；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序：任何一方解除合同时，应提前____日书面通知对方，并办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过____元。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3.1______仲裁委员会；11.3.2______调解委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同签署及备案13.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同备案：本合同签署后，双方应向相关部门进行备案。13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致后，对本合同进行补充或修改。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2合同履行过程中需要第三方专业服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方应按照合作协议及本合同约定履行职责；15.3.3第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任，其责任限额为人民币____元。17.第三方与甲乙双方的权利义务关系17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。17.2本合同中的条款不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款包括但不限于：18.1.1第三方的职责范围；18.1.2第三方的服务标准；18.1.3第三方的服务质量保证；18.1.4第三方的保密义务；18.1.5第三方的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.2甲乙双方应明确告知第三方其与甲乙双方的权利义务关系，并要求第三方遵守本合同的相关约定。19.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。说明：本清单为房屋