2024预订二手房买卖合同（35篇）

预订二手房买卖合同（精选35篇）

预订二手房买卖合同篇1

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于，。甲方已取得

该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：,产权

人：，房地产用途为：O

第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有

完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解

除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币万元。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收

取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支

付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第

三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月一日将

该房产交付给乙方。

第六条在本合同的第五条约定的预订期限内.甲方拒绝签订《房屋

买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买

卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领

取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基

数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违

约金。

第八条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之

日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比

例向乙方支付违约金。

第九条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城

市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服

务费土地使用费契税产权登记费公证费其他O经甲、乙双方协商，

其中项由甲方承担，项由乙

方承担。

第十条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款

的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本合同一式份，双方各执份。本合同自双方签字盖章后

生效。

甲方（签章）：____________

年一月日

乙方（签章）：

______年一月______H

预订二手房买卖合同篇2

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于—,（以下简称该二手房）。甲方己

取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：—,

产权人：,房地产用途为：o

第二条该二手房产权现状为一,甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合

同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万—仟

—J百—拾—元一角—分（小写一元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付一

元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，

签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,

应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金

的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年一月一日将

该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第一

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾—万一

仟—佰—拾一元—角—分（小写元）O

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付

到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支

付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手

续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额

返还乙方已支付的定金，

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房

屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前

该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此

原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支句认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该

商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的.预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还

已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返

还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领

取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基

数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违

约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价

之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的

比例向乙方支付违约金，

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营

业税⑵城市建设维护税⑶教育费附加⑷印花税⑸个人所得税（6）土

地增值税⑺房地产交易服务费⑻土地使用费⑼契税（10）产权登记费

（11）公证费（12）其他_____o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，

____________________项由乙方承担。

第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房

款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按

下列第_____种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违

约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况

下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交

付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的

比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履

行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日

内向另一方提供证明。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金办议

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金协议

预订二手房买卖合同篇3

甲方________

乙方________

出售方买受方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好

协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区的房屋所有

权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米，甲方保

证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办

理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证

所售房屋符合国家及—市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家

及—市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款,

履行本合同约定的'各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾

_元整。

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币

万元整；

2、乙方采用以下第种方式.乙方为非贷款客户，应在签定

本合同后三个工作日内支付全部房款;.乙方为商业银行贷款客户，应在

评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房

款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款

部分的房款按银行规定支付;.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合

同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙

方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及

贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支

付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款

额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未

获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余

房款。

4、甲乙双方交易费金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条产权过户

乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起

五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；.乙方为商业银行

贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双力应在贷款机构签发的乙方贷款

审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续。

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七

个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、

供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后

所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清

物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的已通知抵押权人。如因甲

方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方

应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理

权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据—市规定，在房产过户之后

公共维修基金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易所申请办理

上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权

证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定

办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责

任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，

甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违

约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，

违约力每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，

双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方身份证号通信地址编码

电话________委托代理人________电话_________

乙方身份证号通信地址编码

电话________委托代理人________电话_________

签订日期年—月—H

预订二手房买卖合同篇4

甲方（出卖人）：身份证件号码：

住址：联系方式：乙方（出卖

人）：身份证件号码：住址：

_________________联系方式：__________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用

的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋及其房内设施出售给乙方，乙方也已充分

了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

________________平方米。

（二）出售房屋的所有权证证号为：;

（三）房屋平面图见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备转让

给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人

合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方

向乙方承担违约责任并对第三方负担处理义务，与买受人无关。

第三条房屋价款乙方分两部分付给甲方：

第一部分：在年月日,乙方一次性付给甲方付人

民币万元，（大写）。

上述第三条付款中:每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。第四

条

1、甲乙双方定于年月口正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前

保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基

本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

2、双方定于年月日，房产证能过户之日起,3个月内甲方有义务积极

协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正

式办理房产过户手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第五条关于房产证过户的补充说明

双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据

本合同第5条第2款规定办理。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房

屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门耍求的其它文件。如需要甲方

出面处理的，不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登

记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办

理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外,

并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，

按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房

屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出

让合同的权利、义务一并转让给乙方。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙

双方按国家规定各自承担。

第六条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第七条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,

其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3

个月时，甲方有权解除本合同。

第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、旦、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方

有义务协助乙方办理相关过户手续。

2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费

用，由甲方承担

因此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部

分。

第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协

商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十二条本合同一式5份。其中甲方留执1份，乙方留执1份,为申

请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份.见证人各留一份均

具有相同的法律效力。

第十三条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。甲方（签

章）：乙方（签章）：见证人（签

章）：_________________

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：_________________签约日期：

预订二手房买卖合同篇5

（合同编号:

立房地产买卖合同人

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方

遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。

第一条甲乙双方通过房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲

方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房

地产具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

（二）房地产座落：

房屋类型：；结构：

（三）房屋建筑面积平方米，以房产证实际面积为准。

（四）随房屋同时转让的设备及装饰情况如下或见附件。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，

乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解.自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人

民币计元。

（人写）：仟佰拾万仟佰拾元。

付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人

民币元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原

件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。

双方以下列付款方式付款：

1,一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币元

整给甲方。

2,分期付款，乙方过户当天首付房款元整给甲力，余款人民

币元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合

等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方的帐号，放

款期限由银行决定。

3,

第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、

义务一并转移给乙方。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房

屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙

交付给乙方，为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，

凡已纳入木合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，

应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍向乙方支付补

偿。

第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委

托中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中

心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不

予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应积极给予协助。由

于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究

甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给

乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去

银还清所欠的贷款，注销抵押。甲力保证已通知此房地产内的‘相关的

租赁客户。

第八条，税费本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费

等其他费用，由甲方支付付。

过户产生的所有过户费用和契税都由买方承担。卖方产生的营业税

和所得税由承担。若因国家新政策或不可抗力下，产生的其他税费

由承担。

第九条违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第款

内容处理。

甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返

悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。

第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房屋的，甲、乙双方

同意按下列内容处理。每逾期一日，甲方支付本合同笫二条约定转让

价款外的违约金，合同继续履行。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前

提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本

合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条甲、乙双方同意委托中介作为居间人，中介费人民

币元整，由方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。如果双

方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到元

作为服务费，由违约方支付。

第十三条补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不

可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向银行贷款不成功的，双方视为

合同自动解除，乙力不承担违约责任，合同自动终止或解除。甲力需退

回定金，中介方也无需任何费用。

第十四条甲方保证此房户口为空户，如有户口定于年月

日前迁走户口，逾期每天应向乙方支付元整。

第十五条甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人

民币元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，电，煤，物

业费以及户口迁出后日内，中介方无息返还给甲方。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在

履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列

第项解决。

提交芜湖仲裁委员会仲裁；

二、向人民法院提起诉讼。

第十八条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和房产中介

一份。

出售方（甲方）：购买方（乙方）：中介方：

联系地址：联系地址：联系地址：

电话：电话：电话：

证件号：证件号：

产权证号：代表人/代理人：经办人：

签约日期：签约日期：笠约日期：

补充条款

家具清单：

预订二手房买卖合同篇6

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款

如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落—市一路一号房屋一间，建筑面积

—平方米售卖给乙方，

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至，北至

—（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨

房、地下室及其他设备，

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币一万元，

由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起—日内一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起一天内将房屋腾空，连同原房屋所

有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、本合同签订生效后—日内，甲方应协助乙方办理产权过户手

续。如因甲方延误办理,影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方

负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负

责。本合同发生的过户登记等有关税费由—方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总

额3%。计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付

房价款同额的赔偿金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按

日3%。计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合

同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的

行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方

应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方

承担。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

甲方：

预订二手房买卖合同篇7

（一）

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

一、经甲、乙双方反复商议达成协议，甲方将（占地面积62平方

米）两楼一底的房屋卖给乙方，其价格为玖万捌仟元正。

二、四至界线：

甲方卖给乙方的.房屋东至为界，南至为界（共墙），西至为界，北

至为界（共墙）。

三、产权：甲、乙双方房屋买卖在当地政府税务部门办理产权手续。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

五、甲方室内一切水、电、气全部归乙方所有。

六、乙方在买房后办理一切手续和费税全部都由乙方自付，甲方不

负任何费用。

七、此协议是甲、乙双方真实意思的表达，若单方违约，所造成的

一切经济损失，由违约者自付。

八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并经甲、乙双方签字

生效。

甲方：

乙方：

**年5月6日

买卖房屋合同（二）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

委托方（丙方）：

甲方因常在外地，故委托丙方将位于栾川县琢树公馆38号房（一

幢四层468平方米住宅楼）整体卖给乙方，经甲、乙、丙三方协商达成

如下协议：

一、该楼以现状为准（包括院子、车库、大门、地皮等），成交价

为万元，甲方同意卖出，乙方同意购买。（四址边界均以公证处公证为

准）

二、在协议生效后,甲、乙、丙三方共同到公证处将该房公证到乙

方名下，经公证后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方转交给甲方。

三、今后若需办理房产证等手续，需丙方配合，丙方应全力协助，

房产证办下来后，甲力和丙力必须将房产证交给乙力，以免造成不必要

的麻烦，否则，甲方和丙方将购房款全额退还给乙方，并给乙方违约金

五十万元加装修费。

四、本协议签定后，乙方即对该房享有土地所有权、房屋所有权，

乙方可以使用、出租、出售。甲、丙两方无权干涉，房屋拆迁等补偿归

乙方所有。

五、今后若甲方或丙方其中一方或双方反悔，或甲方将房产做低押,

应按反悔时房价评估住宅楼，将评估后的房款额赔付给乙方，并赔付五

十万的违约金，诉讼费由甲方承担。

六、本合同未尽事宜，双方另行协商，本合同一式四份，三方签字

后生效，即产生同等法律效力，以资共同遵守。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

预订二手房买卖合同篇8

出卖人：（以下简称甲方）买受人：

（以下简称乙方）兹为订购货物买卖，双方议定条

件如下：

第一条乙方和甲方订购货物，甲方应于—日内交付乙

方。

第二条甲方如不能照期交付或仅能交付一部分，应于—日前通

知乙方延缓日期；乙方若不同意，可解除合同。

第三条如因天灾或其他不可抗力，致使甲方不能照期交货或不能

全数交付，可延长交货期。但其延期日数应经双方议定。

第四条买卖价款议定每件人民币一仟一佰元，共人民币—

万—仔一佰元，于甲方交货同时悉数付清。如乙方不能付清，甲方

可停止交货，直到解除合同。甲方因此所受的损失，由乙方赔偿。

第五条乙方预知届期不能付款的，可于—日前通知甲方延缓交

货日期，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，但如给甲方造成损害，

应负赔偿之责。

第六条甲方所交付货物如与样品不相同时，乙方可要求更换或解

除买卖合同，由此给乙方造成的损失，由甲方负责。

第七条市场价格如有升降变动，各方不得主张增减货物，或

借故解除合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

年一月一日买卖合同篇10

卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：

甲方按照《中华人民共和国—市房地产管

理法》等规定，已合法取得地块平方米国有土地使

用权，土地使用权年限自年一月一日至年一月

—日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为,

座落，项目总平面见附件lo甲乙双方经协商

一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。

第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中幢

_________单元__________室房屋（下称该房屋；；该房屋使用功能为

（住宅办公商业）。该房屋主体建筑总层数层，其中

米以下层,米以上层；属框架框架

框剪砖混）结构，层高米。该房屋建筑面积平方米,

其中套内建筑面积平方米，公用分摊面积平方米。

计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有

公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3o除

附件

2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使

权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变

其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4,

该房屋的套型及分层平面位置见附件5,装修装饰及设备标准见附件6O

第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，

该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门

核定。第3款甲方已申领第号《市商品

房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为

元平方米，房款合计（大写）元整（小写：

），币种为人民币。第2款乙方除上述房款外，对取得附件3

所列项目的共有权不再另行支付价款。

第三条定金及其史理办法第1款乙方应于年—月—

日前向甲方支付定金（大写元）（小写：元），币种

为人民币。第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第种方

式处理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约附件7载明的付款

方式和时间向甲方支付房款。第2款如乙方违反本契约附件7的约定,

乙方承担下列第种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期

间的违约金。

2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约

金。

第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未

支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权

解除本契约，并按下列第种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还

或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。（以下适用于分期付款）经甲方

催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到

总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解

除本契约时;按下列第1种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;

乙方按总房款的39;3%向甲方支付赔偿金。（以下适用于其他付款方式）

甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以

防产生纠纷无约可依。

2.如果选择按揭的力式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时

的解决办法和处理方式，

第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款该房屋竣工

前，《》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开

户银行监管。第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失

履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担

保的，乙方有权解除本契约，并按下列第种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;

并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。。

第六条房屋交付时间第1款甲方应于年—月—日前

将该房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第

种违约责任;但乙方解除本契外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收

房款的违约金。

2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约

金。。第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的,

乙方有权解除本契约，并按下列第种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，

并按总房款3%向乙方支付赔偿金。。

第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）公共配套设

施的交付时间第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用

直接关联的公共配配套设施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公

共配套设施的，甲方承担下列第种违约责任;但乙方解除本契

约的除外：

1.按照每天万分之二计克，向乙方支付已收房款逾期期间的违约

金。一第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套

设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，

并按下列第种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、

水、电、气、防盗系统等。

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙

方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)_<)

第八条房屋交付标准第1款甲方应按

第一条约定的标准交付该房屋。第2款

第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有

误差，按照下列第种方式处理：

1.按规定的处理办法执行。

2.按规定的处理办法执行。第3款甲方交付该房屋与

第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第种违约责任,

但本条前款和第

4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米元，并一交付该房屋后30天内与乙

方结算。第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定

标准的，甲力承担下列笫种违约责任；甲方低于附件4约定标

准交付附件4中第项公共配套设施的，乙方也可以解除本契

约：

1.单价降低每平方米元，并于交付后30天内与乙方结算。

2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。_。第5款甲方交付

该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第

种违约责任：

1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

2.在天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。

第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第种方式

处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙

方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。—o

第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件

后，方可将该房屋交付乙方使用。第2款该房屋交付后，如有关建设

工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_______种责任:

1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

第十条房屋交接手续第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;

乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理

交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款若

乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下

列第种方式史理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭

失的风险由乙方承担。—。

第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规

定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。

第十二条房屋保修第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的

保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计

算。第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方

按下列第种约定赔偿乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方实际损失。第3款该房屋在保修期内发生重大质量问

题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解

除本契约。

第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适用本条款）本

合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与

签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自

愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使

权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》

和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规

定行使权利、履行义务,上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业

主临时公约》详见附件9。

第十四条权利瑕疵担保笫1款下述

第三人对该房屋享有下列笫项权利；卬力保证，该

第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：（

第三人）的抵押权。

2.承租人（

第三人）：的权利。第2款甲乙双方按下列第

种方式处理上述

第三人权利：

L（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后________天内取得

上述

第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权

交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求

甲方赔偿占总房款%的赔偿金。

2.（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后天

内征得上述

第三人同意，从时起将甲方的有关租赁合同权利义务转

让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。。

第十五条产权转移手续第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方

应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领

有关权证手续。笫2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有

权条件的，自甲方向业主或物业管理企•业正式移交之日起—日内，甲

方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部

位的产权交易及申领权证手续。第3款如违反前

1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第________种违约责

任:

1.按每天元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约

OO

第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载

明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;

否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为

送达。

第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法

典》关于期间的规定。

第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在办理登记手

续后生效。

第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转

让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决：协商不成的，按下列第

一种方式解决

1.人民法院提起诉讼;3456

2.向南京仲裁委员会申请仲裁；

3.向_______仲裁委员会申请仲裁。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙

双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割

的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同

等法律效力。

第二H••一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其

他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本及留存本契约一式份;正本二份，甲

乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份，

—房地产市场管理处一份。甲方（盖章）：

乙方（盖章）：委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）；年—月—日

年—月—日附件附件1总平面图（略）附件2计入共

有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的可以附图说明）

1.分隔墙

2.外墙体一半

3.楼梯间

附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑

部位（文字描述不详的可以附图说明）

1.物业管理用房附件4公共配套设施甲方应按下列标准的时间交

付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

1.名称：；标准：；交付时

间：；

2.名称：;标准：；交付时

间：；

3.名称：;标准：;交付时

间：。附件5套型及分层平面位置图（略）

附件6装饰装修及设备标准地面：

天花：

单元防

盗门：分户门：

内门：

窗：

________________________________________________________内墙：

______________________________________________________外墙：

______________________________________________________厨房:

______________________________________________________卫生间：

____________________________________________________附件7付

款方式及时间（略）附件8保修范围及期限自房屋交付使用之口起，房屋

工程质量保修期如下：

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理

使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,

为年（不低于________年）。

3.供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期（不低于2个）。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为年（不低

于年）。1

2

3

4

5

6

5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为年（不低于年）。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为______年（不低于________年）。

7.门窗翘裂、五金件损坏，为年（不低于年）。

8.管道堵塞，为个月（不低于2个月）。

9.卫生洁具，为年（不低于年）。

10.灯具、电器开关，为个月（不低于6个月）。1

1.房屋白蚁预防，为年（不低于1________年）。

1O

预订二手房买卖合同篇9

甲方：

乙方：

H期：

甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：

一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平

方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。

二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定

收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款

1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金（人民币）伍

仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时己转为购房款。

2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账

户向甲方指定的银行，账号中转账购房款（人民币）。

3、剩余房款（人民币），乙方己于年月日通过银行转账的方式

由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。

三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。

四、甲方保证：

（1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议,并自愿出售给乙

方。

（2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。

（3）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。

（4）上述房产未出售给除乙方外的其他人。

（5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责

赔偿。

五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、

乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

预订二手房买卖合同篇10

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办

法，以免受骗。

二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明

房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房

屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋

所有权纠纷；是否有私密乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费

状况；房屋相关文字资料的'移交过程。

三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定

金；尾款。

四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续

的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他

费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任说明》违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算

与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取

仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效

期限；致使合同无效的晴况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销

合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除

的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使

期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

预订二手房买卖合同篇11

在二手房买卖过程中，建议遵守下列规定：

1、检查签约主体的真实性

进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前

首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主

证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤

其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项

问题更需引起购房者的注意。

2、明确双方违约责任

签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中

违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这

会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，

因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之

日起）—日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最

终落实。

3、标明付款、过户时间

必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款

的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的

支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时

间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责

任。

4、注明二手房相关费用的交接时间

必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本

身的附属问题，属于“房屋交付”中的重耍条款，一定要注明水、电、

煤气、物业、供暖等各项费用的’交接年月日。因为交接时间的明确是

清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的

缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做

出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

5、中介公司签订合同时的注意事项

（1）与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介市场的

不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的

权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的

代理费越来越受消费者的关心。买卖双力在签订合同时，一定要要求经

纪公司明确写明代理费的用途。

（2）通过中介公司购