房地产行业房源采购合同

房地产行业房源采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（供应方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房源”，指甲乙双方确认的、乙方同意出售、甲方同意购买的房产。1.1.2本合同所称“采购价格”，指甲乙双方协商确定的房源购买价格。1.1.3本合同所称“交付日期”，指乙方将房源实际交付给甲方的日期。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房源采购过程中的权利义务，保证交易安全、公平、顺利进行。第二章房源信息2.1房源描述2.1.1乙方应提供房源的详细信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、建筑结构、使用年限、配套设施等。2.1.2甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实，乙方应予以配合。2.2房源产权2.2.1乙方保证所提供的房源产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍。2.2.2甲方有权要求乙方提供房源的产权证明文件，乙方应在接到要求后3个工作日内提供。第三章采购价格与支付3.1采购价格3.1.1甲乙双方经协商一致，确定房源采购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2采购价格包括房源本身的价格及乙方应承担的相关税费。3.2支付方式3.2.1甲方支付采购价格的方式为__________（现金、转账、等）。3.2.2甲方应在合同签订后__________日内支付采购价格的__________%作为首付款，余款在交付日期前支付。第四章交付与验收4.1交付4.1.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房源实际交付给甲方。4.1.2交付时，乙方应提供房源的产权证明、验收合格证明等相关文件。4.2验收4.2.1甲方应对乙方交付的房源进行验收，确认房源符合合同约定的条件。4.2.2验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付采购价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为采购价格的__________%。5.1.2甲方未按约定验收房源的，乙方有权要求甲方支付验收期间的保管费用。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定交付房源的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为采购价格的__________%。5.2.2乙方提供的房源存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为采购价格的__________%。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1因本合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。第七章一般条款7.1合同修改7.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.1.2任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字盖章。7.2合同效力7.2.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。7.2.2本合同的有效期为__________个月/年，自生效之日起计算。第八章房源维护与保养8.1乙方责任8.1.1乙方应在交付前对房源进行必要的维修、保养，保证房源符合约定的使用条件。8.1.2乙方应保证房源在交付后的一定期限内（例如：6个月）不出现非因甲方使用不当造成的质量问题。8.2甲方责任8.2.1甲方在接收房源后，应合理使用并妥善保管房源。8.2.2甲方应按照乙方提供的维护保养手册，对房源进行定期检查和维护。第九章资料提供与保密9.1资料提供9.1.1乙方应在合同执行期间，向甲方提供房源相关的必要文件和信息，包括但不限于房产证、土地证、建筑图纸等。9.1.2甲方有权要求乙方提供与房源采购相关的其他文件和信息，乙方应予以配合。9.2保密9.2.1甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章其他10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.2合同副本应妥善保管，以备日后查阅。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房源详细资料、付款凭证、验收报告等。10.3合同送达10.3.1任何与本合同有关的通知、请求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2送达方式包括但不限于挂号邮件、特快专递、邮件等，以送达时间为送达生效时间。第十一章转让与抵押11.1转让11.1.1除本合同另有约定外，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1.2如乙方需将房源转让给第三方，需事先征得甲方书面同意，否则转让无效。11.2抵押11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房源设定抵押。11.2.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1本合同所称“不可抗力”，指因战争、地震、火灾、洪水等自然灾害或行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2法律后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方不承担违约责任。12.2.2双方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3法律、法规规定的其他终止合同的情形。13.2终止后果13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行未完成的义务。13.2.2合同终止不影响双方已履行部分的效力，也不影响双方追究违约责任的权利。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。14.1.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失，如合理利润损失等。14.2赔偿方式14.2.1违约方应在守约方提出赔偿要求后的__________日内，按照守约方提出的赔偿金额予以赔偿。14.2.2若双方对赔偿金额有争议，可按照本合同争议解决条款的规定处理。第十五章其他约定15.1合同的完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于房源采购的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非本合同另有规定，任何对