商铺门面租赁合同

商铺门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。第二章商铺门面概况2.1商铺门面位置：____________________2.2商铺门面面积：____________________平方米2.3商铺门面结构：____________________2.4商铺门面使用性质：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付租金为____元。3.4租金调整：租赁期限内，如甲方认为有必要调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商达成一致后，按新租金标准执行。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证商铺门面的结构安全，保证乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.4甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将商铺门面恢复原状。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺门面进行经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。4.2.3乙方应合理使用商铺门面，不得擅自改变门面结构。4.2.4乙方在租赁期限届满后，应按照本合同约定将商铺门面恢复原状。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的商铺门面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方在租赁期限内未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方在租赁期限内擅自改变商铺门面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。第六章维修与保养6.1甲方维修与保养责任：6.1.1甲方负责商铺门面的主体结构维修及保养，保证其安全使用。6.1.2甲方应在乙方通知后五个工作日内，对商铺门面的主体结构问题进行维修。6.1.3甲方对商铺门面的维修和保养不得影响乙方的正常经营活动。6.2乙方维修与保养责任：6.2.1乙方负责商铺门面内部设施的维修及保养，包括但不限于水电设施、照明设备等。6.2.2乙方应在使用过程中妥善维护商铺门面的整洁和完好，不得故意破坏。6.2.3乙方在进行内部设施的维修和保养时，应采取必要的措施，避免对商铺门面及相邻租赁户造成不便。第七章保险7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应负责为商铺门面的主体结构投保，包括火灾保险、财产保险等。7.1.2甲方应在保险合同到期前及时续保，保证保险的有效性。7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应自行负责其经营活动中可能产生的风险，并自行投保相应的商业保险。7.2.2乙方在租赁期间应保证其投保的商业保险覆盖其所有可能的损失。第八章安全与消防8.1甲方安全与消防责任：8.1.1甲方应保证商铺门面的消防设施齐全并处于良好状态。8.1.2甲方应定期进行消防安全检查，及时消除安全隐患。8.2乙方安全与消防责任：8.2.1乙方应遵守国家及当地的消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。8.2.2乙方应配合甲方进行消防安全检查，并按照甲方的要求整改安全隐患。第九章争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有变更，应及时通知对方。10.5本合同的有效期为租赁期限，租赁期限届满后，本合同自动失效。如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十一章保密条款11.1甲方和乙方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密、客户信息、财务状况等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后两年。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如果一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。第十二章终止与解除12.1本合同在以下情况下可终止：12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2合同期限届满。12.1.3法律、法规规定的其他终止情形。12.2本合同在以下情况下可解除：12.2.1任意一方违反合同义务，经另一方书面催告后仍不改正。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，赔偿对方的损失。13.2违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及合理的律师费用等。13.3赔偿金额的确定应以实际损失为依据，经双方协商确定或依法认定。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1商铺门面平面图。15.1.2商铺门面使用说明书。15.1.3双方约定的其他附件。15.2附件为本合同不可分割的一部分，与