餐厅场地租赁合同

餐厅场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为餐厅场地所有者，乙方为租赁方。1.2甲方同意将位于____________________的餐厅场地出租给乙方使用。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租赁餐厅场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。第四章：场地使用及维护4.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用场地，保持场地设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得在场地内进行改动、装修，如需改动、装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五章：违约责任5.1甲方未按约定提供租赁场地或提供场地存在质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。5.3乙方在租赁期间，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：甲方权利与义务6.1甲方有义务保证乙方在租赁期内对租赁场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。6.2甲方应按照合同约定及时维修租赁场地内的设施，保证其正常运行。6.3甲方有权在合同约定的范围内对乙方租赁的场地进行检查，但应提前通知乙方。6.4甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方协商一致。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁场地进行经营活动。7.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方应合理使用租赁场地内的设施，并对其造成的损坏承担修复责任。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八章：保险与安全8.1乙方应在租赁期间为租赁场地及场地内的设施投保相应的商业保险。8.2乙方应保证租赁场地的安全使用，不得存放易燃易爆物品，并采取必要的安全措施。8.3乙方应负责租赁场地的消防设施的正常运行，并定期进行检查。8.4如因乙方原因导致租赁场地发生安全，乙方应承担相应责任。第九章：合同的变更、解除和终止9.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。9.2如乙方未按约定支付租金或其他违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将租赁场地交付给甲方。9.4合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。11.4双方同意，本保密条款不影响双方在法律法规允许的范围内对相关信息的使用。第十二章：不可抗力12.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让和分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将租赁场地分包给他人使用，否则甲方有权解除合同。13.3如乙方分包给他人，乙方应保证分包方遵守本合同的约定，并对分包方的行为承担连带责任。第十四章：通知与送达14.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2通知、函件在送达对方指定地址后，视为已经送达。14.3双方变更联系地址的，应及时通知对方。14.4本合同项下的通知、函件等，均以书面形式为准。第十五章：其他约定15.1双方应遵守国家有关餐饮业的管理规定，保证经营活动合法合规。15.2甲方不得在租赁场地周边从事与乙方经营活动相竞争的业务。15.3双方应共同维护租赁场地的环境卫生，保证周边环境整洁。15