承包流转合同

承包流转合同合同编号：__________甲方（流转方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“流转方”指甲方，即本合同中拥有流转土地权利的一方；1.1.2“承包方”指乙方，即本合同中承包流转土地的一方；1.1.3“流转土地”指甲方拥有的、乙方承包的土地，具体位置及面积详见附件一；1.1.4“流转期”指甲乙双方约定的土地承包期限；1.1.5“流转费用”指甲方因将流转土地交给乙方承包而应收取的费用。第二章流转土地及流转期2.1流转土地2.1.1甲方拥有流转土地的合法权属证明，包括但不限于土地使用证、土地使用权证书等；2.1.2乙方承认甲方流转土地的权属，同意按照本合同约定承包流转土地。2.2流转期2.2.1本合同流转期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2.2在流转期内，乙方有权使用流转土地进行种植、养殖等农业生产活动。第三章流转费用及支付3.1流转费用3.1.1乙方应按照本合同约定向甲方支付流转费用；3.1.2流转费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式3.2.1乙方应在流转期开始前____个工作日内，一次性将流转费用支付至甲方指定的银行账户；3.2.2乙方支付流转费用后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取流转费用；4.1.2甲方应保证流转土地权属清晰，无任何纠纷；4.1.3甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在流转期内使用流转土地进行种植、养殖等农业生产活动；4.2.2乙方应按照本合同约定支付流转费用；4.2.3乙方应合理利用流转土地，不得进行破坏性经营。第五章违约责任5.1如果甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常承包流转土地，甲方应承担以下违约责任：5.1.1甲方应退还乙方已支付的流转费用；5.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如果乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担以下违约责任：5.2.1乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同流转费用的____%；5.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第六章流转土地的交付与验收6.1交付6.1.1甲方应在流转期开始前____个工作日，将流转土地交付给乙方；6.1.2交付时，甲乙双方应共同签署《流转土地交付验收单》，作为流转土地交付的凭证。6.2验收6.2.1乙方应对甲方交付的流转土地进行验收；6.2.2验收合格后，乙方应在《流转土地交付验收单》上签字确认；6.2.3如果乙方对交付的流转土地有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，双方协商解决。第七章流转土地的利用与管理7.1利用7.1.1乙方应按照流转土地的性质和用途进行合理利用，不得擅自改变流转土地的用途；7.1.2乙方在流转土地上进行的种植、养殖等活动，应符合相关法律法规及农业技术规范。7.2管理7.2.1乙方应对流转土地进行妥善管理，防止土地退化、污染；7.2.2乙方应按甲方要求，定期报告流转土地的利用情况；7.2.3乙方应采取必要措施，保障流转土地的农业生态环境。第八章流转费用的调整8.1调整条件8.1.1在流转期内，如因国家政策调整、物价变动等原因，导致流转费用明显不合理，甲乙双方可协商调整流转费用；8.1.2流转费用的调整应遵循公平、合理的原则。8.2调整程序8.2.1甲方提出流转费用调整方案，并书面通知乙方；8.2.2乙方应在收到调整方案后____个工作日内，提出反馈意见；8.2.3甲乙双方协商一致后，签订《流转费用调整协议》。第九章保险与赔偿9.1保险9.1.1乙方应按甲方要求，对流转土地进行必要的保险；9.1.2保险费用由乙方承担，但甲乙双方另有约定的除外。9.2赔偿9.2.1如果因乙方的原因导致流转土地遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；9.2.2如果因甲方的原因导致流转土地遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章终止与解除10.1终止10.1.1在流转期届满时，本合同自动终止；10.1.2终止后，乙方应按照甲方的要求，将流转土地恢复原状，并办理交接手续。10.2解除10.2.1在流转期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2如果乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同；10.2.3如果甲方违反本合同规定，乙方有权单方面解除本合同。第十一章争议解决11.1如果本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决；11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章合同的修改与补充12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认；12.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力；12.3未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。第十三章合同的保管与副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2甲乙双方应妥善保管各自持有的合同正本，并在需要时提供副本；13.3合同副本应与正本具有同等法律效力。第十四章一般条款14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；14.3本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十五章其他约定15.1甲乙双方应遵守诚信原则，履行本合同项下的各项义务；15.2甲乙双方应相互配合，共同维护流转土地的合法权益；15.3除本合同已有约定外，甲乙双方对于本合同涉及的未尽事宜，可另行签订补充协议。签字部分：甲方（流转方）：___________