房地产行业购房意向金退款声明

房地产行业购房意向金退款声明合同编号：__________甲方（购房人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（房地产开发商）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同标题与引言1.房地产行业购房意向金退款声明2.引言鉴于甲方有意向购买乙方开发的房产，并支付了购房意向金，为明确双方在购房意向金退款方面的权利和义务，特订立本声明。二、定义与解释1.定义（1）“购房意向金”指甲方为表示购买乙方房产的诚意而向乙方支付的款项。（2）“一般退款条件”指在符合法律法规及本声明约定的常规情况下，乙方应向甲方退还购房意向金的条件。（3）“特殊退款条件”指在特定情况下，乙方应向甲方退还购房意向金的条件。2.解释规则本声明的解释应遵循法律法规及行业惯例，如对本声明的条款存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依据本声明约定的争议解决方式处理。三、购房意向金的支付1.支付金额甲方应向乙方支付购房意向金人民币__________元。2.支付方式甲方可以通过以下方式支付购房意向金：（1）银行转账：甲方应将购房意向金转至乙方指定的银行账户。（2）在线支付：甲方可通过乙方指定的在线支付平台支付购房意向金。（3）现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金形式支付购房意向金，但乙方应向甲方提供收款凭证。3.支付时间甲方应在__________年__________月__________日之前支付购房意向金。四、退款条件1.一般退款条件（1）若甲方在签订正式购房合同前决定放弃购买该房产，乙方应在收到甲方书面通知后的__________个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。（2）若乙方未能按照双方约定的时间和条件向甲方提供房产相关信息或服务，导致甲方无法做出购买决策，乙方应在甲方提出书面异议后的__________个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。2.特殊退款条件（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致房产项目无法正常进行，乙方应在情况发生后的__________个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。（2）若房产项目因法律法规的变化或政策调整而无法继续进行，乙方应在相关政策出台后的__________个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。五、退款申请与流程1.申请方式甲方应通过书面形式向乙方提出退款申请，申请书应包括甲方的姓名、身份证号、联系方式、购房意向金支付凭证及退款原因等信息。2.申请材料甲方应向乙方提供以下申请材料：（1）退款申请书原件。（2）甲方的身份证复印件。（3）购房意向金支付凭证复印件。（4）其他乙方要求提供的相关材料。3.审核流程（1）乙方收到甲方的退款申请及相关材料后，应在__________个工作日内进行审核。（2）如审核通过，乙方应在审核通过后的__________个工作日内，按照本声明约定的退款方式将购房意向金退还甲方；如审核不通过，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，并说明审核不通过的原因。六、退款时间安排1.退款启动时间乙方在审核通过甲方的退款申请后，应在__________个工作日内启动退款程序。2.退款到账时间（1）若甲方选择银行转账方式退款，乙方应在启动退款程序后的__________个工作日内，将购房意向金转至甲方指定的银行账户，一般情况下，甲方应在__________个工作日内收到退款。（2）若甲方选择在线支付平台退款，乙方应在启动退款程序后的__________个工作日内，将购房意向金退至甲方原支付账户，甲方应在__________个工作日内收到退款。（3）若甲方选择现金退款，乙方应在启动退款程序后的__________个工作日内，通知甲方到指定地点领取退款，甲方应在接到通知后的__________个工作日内前往领取。七、双方的权利与义务1.购房人的权利与义务（1）权利甲方有权在签订正式购房合同前，了解房产项目的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。甲方有权在符合本声明约定的退款条件时，要求乙方退还购房意向金。（2）义务甲方应按照本声明的约定支付购房意向金。甲方应如实提供退款申请材料，如因甲方提供虚假材料导致乙方无法正常退款，甲方应承担相应的法律责任。甲方在提出退款申请后，应配合乙方的审核工作，如提供必要的协助和信息。2.房地产开发商的权利与义务（1）权利乙方有权对甲方的退款申请进行审核，如发觉甲方不符合退款条件，有权拒绝退款。乙方有权要求甲方按照本声明的约定支付购房意向金，如甲方逾期支付，乙方有权按照相关法律法规及本声明的约定追究甲方的违约责任。（2）义务乙方应按照本声明的约定，在符合退款条件时，及时将购房意向金退还甲方。乙方应向甲方提供真实、准确的房产项目信息，如因乙方提供虚假信息导致甲方做出错误的购买决策，乙方应承担相应的法律责任。乙方应妥善保管甲方的购房意向金，保证资金安全。八、违约责任1.购房人的违约责任（1）若甲方未按照本声明约定的时间支付购房意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。（2）若甲方在不符合退款条件的情况下，擅自要求乙方退还购房意向金，乙方有权拒绝退款，且甲方应向乙方支付购房意向金总额的__________%作为违约金。2.房地产开发商的违约责任（1）若乙方未按照本声明约定的时间启动退款程序，每逾期一日，应按照应退购房意向金金额的__________%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本声明约定的时间将购房意向金退还甲方，每逾期一日，应按照应退购房意向金金额的__________%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本声明约定向甲方提供房产项目信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、通知与沟通1.通知方式本声明项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以以下方式确定：（1）以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第__________个工作日为送达日期。（2）以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期。（3）以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。2.沟通渠道双方应保持良好的沟通，如在本声明的履行过程中发生任何问题或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过本声明约定的争议解决方式处理。双方指定的沟通联系人及联系方式如下：甲方联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________十、争议解决1.协商解决双方在本声明的履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的__________个工作日内开始，双方应在协商开始后的__________个工作日内尽力达成解决方案。2.仲裁条款若双方在协商期限内无法达成一致意见，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无法执行或双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、法律适用1.适用法律本声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.法律解释如对本声明的条款存在不同理解或解释，双方应按照中华人民共和国法律法规的相关规定进行解释。如法律法规没有明确规定的，双方应按照本声明的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。十二、其他条款1.合同的变更与补充本声明的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本声明具有同等法律效力。2.合同的生效与终止（1）本声明自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本声明约定的义务后终止。（2）如本声明的履行过程中，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本声明无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力或其他原因的影响程度，协商决定是否变更或终止本声明。3.保密条款双方应对在本声明的签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应