2025年度房地产投资担保合同担保人房产抵押担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资担保合同担保人房产抵押担保书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产投资担保合同担保人房产抵押担保书甲方（担保人）：_______乙方（借款人）：_______一、担保范围2.担保范围包括但不限于：乙方因购买土地、建设房屋、购买原材料、支付工程款、支付税费、支付其他与房地产投资相关的费用等而产生的债务。二、抵押房产信息1.抵押房产坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。2.抵押房产权证编号：_______。3.抵押房产面积：_______平方米。4.抵押房产用途：_______。5.抵押房产估价：_______万元人民币。三、担保期限1.本担保合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在担保期限内，按照本合同约定，承担抵押担保责任。四、担保责任1.甲方在本担保期限内，对乙方在房地产投资项目中产生的债务承担连带责任担保。2.如乙方在2025年度内未能按时偿还债务，甲方应按照本合同约定，无条件承担抵押担保责任。五、抵押房产的处理1.乙方在履行债务过程中，如需处置抵押房产，应提前_______日通知甲方，甲方有权要求乙方提供处置方案。2.甲方对抵押房产的处理享有优先受偿权。六、违约责任1.如乙方在担保期限内未能按时偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为债务本金_______%。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（担保人）和乙方（借款人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，为保障本合同的顺利实施，可能需要引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保抵押房产的真实价值。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供专业服务或协助的范围，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.甲方和乙方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.双方应在接到通知后_______日内共同确定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行其职责。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.收取甲方和乙方支付的服务费用。b.在其职责范围内，独立开展相关工作。c.享有甲方和乙方提供的必要信息和资料。2.第三方的义务：a.按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务。b.保守甲方和乙方提供的商业秘密。c.在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供担保服务，甲方应支付相应服务费用。b.第三方在提供担保服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供房地产投资咨询服务，乙方应支付相应服务费用。b.第三方在提供咨询服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与抵押房产的关系：a.第三方对抵押房产的评估、审计等工作，应客观、公正，不得损害抵押房产的合法权益。b.第三方在履行职责过程中，应确保抵押房产的安全。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违反本合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，协商处理相关问题。八、违约责任1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方合法权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同项下，第三方介入的附加条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下，第三方介入的附加条款由甲方、乙方和第三方共同协商确定。甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________第三方：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证明文件：要求：提供抵押房产的产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：该文件用于证明抵押房产的权属，是合同生效的必要条件。2.抵押房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房产的当前市场价值。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为担保金额的依据。3.借款合同：要求：乙方与贷款方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：借款合同是乙方借款的依据，也是担保合同中担保范围的基础。4.担保合同：要求：本合同正本，包括所有附件和修改内容。说明：担保合同是双方权利义务的约定，是担保关系成立的法定文件。5.第三方合作协议：要求：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。说明：合作协议明确了第三方在合同中的角色、责任和权利。6.其他相关文件：要求：包括但不限于政府批文、土地使用证明、工程进度报告等。说明：这些文件可能根据具体情况需要提供，以支持合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还借款本金或利息。甲方未按合同约定提供抵押担保。第三方未按合作协议履行职责。任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：乙方未按时偿还借款，应支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算。甲方未提供抵押担保，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行职责，应退还甲方和乙方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方逾期偿还借款一个月，应支付_______元违约金。甲方未在规定时间内提供抵押担保，导致乙方无法获得贷款，甲方应赔偿乙方_______元损失。第三方