2025年度城市更新改造项目借款协议

2025年度城市更新改造项目借款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行2025年度城市更新改造项目，需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自本合同签订之日起______个月。二、借款用途1.项目前期规划、设计、审批等费用；2.土地购置、拆迁补偿、安置等费用；3.建设工程费用；4.其他与项目相关的费用。三、借款利率及支付方式1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.支付方式：甲方应于每月______日向乙方支付当月借款利息，借款本金在借款期限届满时一次性偿还。四、借款担保1.甲方应向乙方提供相应的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。（1）合法、有效；（2）无权利瑕疵；（3）价值不低于借款金额；（4）乙方有权在借款期限内对担保物进行监管、处置。五、违约责任1.甲方未按约定时间支付借款利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回借款。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并有权提前收回借款。3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、监管机构等。二、第三方介入目的第三方介入的目的在于确保本合同的顺利履行，提高借款资金的使用效率，确保项目质量，以及保障甲乙双方的合法权益。三、第三方职责1.中介方：（1）负责协调甲乙双方的关系，促进双方就借款事项达成一致；（2）协助甲方进行项目评估，确保借款资金用于合法合规的项目；（3）监督甲方按照约定用途使用借款，确保资金专款专用。2.担保方：（1）根据甲方的要求，提供抵押、质押、保证等担保方式；（2）在借款期限内，确保担保物的安全，防止因甲方违约导致担保物损失；（3）在甲方违约时，依法承担担保责任。3.咨询服务方：（1）根据甲方的要求，提供项目规划、设计、审批等方面的咨询服务；（2）协助甲方进行项目风险控制，提高项目成功率；（3）在项目实施过程中，对甲方的经营情况进行监督。4.监管机构：（1）负责监督本合同的履行，确保借款资金用于合法合规的项目；（2）对甲乙双方进行监管，防止违规操作；（3）在发现问题时，及时采取措施纠正。四、第三方权利1.中介方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；2.担保方有权要求甲方按照约定用途使用借款；3.咨询服务方有权要求甲方提供项目相关信息，以便进行咨询服务；4.监管机构有权要求甲乙双方提供合同履行情况的相关材料。五、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致甲乙双方产生争议，应承担相应的责任；（2）中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，应承担赔偿责任。2.担保方责任限额：（1）担保方在履行担保职责过程中，因自身原因导致担保物损失，应承担赔偿责任；（2）担保方在履行担保职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.咨询服务方责任限额：（1）咨询服务方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，应承担赔偿责任；（2）咨询服务方在提供咨询服务过程中，因提供的信息不准确导致甲方损失，应承担赔偿责任。4.监管机构责任限额：（1）监管机构在履行监管职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，应承担赔偿责任；（2）监管机构在履行监管职责过程中，因未履行监管职责导致甲方损失，应承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、担保方、咨询服务方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利，避免因职责不清导致纠纷；2.监管机构与甲乙双方、中介方、担保方、咨询服务方之间，应明确各自的监管职责和权利，确保监管工作有效开展；3.第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入程序1.甲方、乙方、第三方在达成一致后，签订本合同的补充协议，明确第三方介入的具体事项；2.第三方应根据补充协议的约定，履行相应的职责；3.甲方、乙方、第三方应就第三方介入事项定期沟通，及时解决可能出现的问题。八、本合同补充条款1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；2.本合同补充条款的签订，应经甲乙双方、第三方共同签字（或盖章）；3.本合同补充条款的生效日期，以签字（或盖章）日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：报告应详细说明项目的背景、目标、实施计划、投资估算、经济效益、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目启动的必要文件，用于评估项目的可行性和潜在风险。2.土地使用权证明要求：提供土地使用权证书或相关证明文件，证明甲方拥有项目用地的合法使用权。说明：土地使用权是项目实施的前提条件，确保甲方有权进行项目建设。3.项目规划许可文件要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：规划许可文件是项目合法建设的前提，确保项目符合城市规划和环境保护要求。4.设计文件要求：提供项目设计图纸、施工方案等技术文件，确保设计符合规范和安全要求。说明：设计文件是项目实施的技术依据，确保项目质量和安全。5.招投标文件要求：提供项目招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。说明：招投标文件是项目公开招标的依据，确保项目公平、公正、公开。6.施工合同要求：提供与施工单位签订的施工合同，明确施工范围、工期、质量标准、违约责任等内容。说明：施工合同是项目施工的依据，确保施工质量和工期。7.付款计划要求：提供项目付款计划，明确各阶段的付款金额、时间节点和支付条件。说明：付款计划是项目资金管理的依据，确保资金合理分配和使用。8.风险评估报告要求：提供项目风险评估报告，包括项目风险识别、风险分析和风险应对措施。说明：风险评估报告是项目风险管理的依据，确保项目风险可控。9.担保文件要求：提供担保方提供的担保文件，包括担保合同、担保物清单等。说明：担保文件是担保方承担担保责任的依据，确保借款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付借款本金或利息。甲方未按约定用途使用借款。甲方未按约定时间提供项目相关文件。乙方未按时发放借款。乙方未按约定利率计算利息。第三方未履行职责或违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。违约责任认定需由甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方未按时支付借款本金，应向乙方支付相当于借款本金千分之二的违约金。若乙方未