2025年度联合购买房产协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度联合购买房产协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方和乙方均为中华人民共和国境内合法注册的企业，具备独立承担民事责任的能力。2.甲方和乙方有意联合购买一处房产，共同享有该房产的权益。3.甲方和乙方经友好协商，就联合购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产性质：_______1.4房产用途：_______1.5房产权属：_______第二条购房资金2.1甲方出资比例：_______2.2乙方出资比例：_______2.3购房资金总额：_______2.4购房资金支付方式：_______2.5购房资金支付时间：_______第三条房产权属及管理3.1房产权属：甲方和乙方共同享有该房产的权益，房产证上应同时登记甲方和乙方的姓名。3.2房产管理：甲方和乙方共同协商确定房产管理方式，包括物业管理、维修保养等。3.3房产收益：甲方和乙方共同享有房产的租金收入等收益。第四条购房税费4.1甲方和乙方共同承担购房过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费支付比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。第五条违约责任5.1任何一方未按约定履行本合同项下的义务，应向守约方支付_______%的违约金。5.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第六条争议解决6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。9.1.2第三方在合同中的角色和责任，将根据本部分的具体条款予以明确。10.第三方责任10.1第三方责任限额10.1.1第三方在本合同项下提供的专业服务或协助，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。10.1.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行的损失、因第三方提供的错误信息导致的损失、因第三方违反保密义务导致的损失等。10.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行的；（3）因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行的；（4）因甲方或乙方违反本合同约定的其他情形导致合同无法履行的。10.3第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权，包括但不限于评估、审计、咨询等；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。11.2甲方和乙方应就本合同项下的义务向第三方承担连带责任，除非第三方有证据证明其无过错。11.3第三方在履行本合同过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的服务费用及支付方式；（5）第三方介入期间甲方和乙方的责任划分。12.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入而产生的所有法律后果。12.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同项下的义务，除非第三方介入导致合同无法履行。12.4第三方介入结束后，甲方和乙方应根据实际情况，就合同履行情况进行评估，必要时调整合同条款。13.附加条款13.1如因第三方介入导致合同履行期限延长，甲方和乙方应协商确定新的履行期限。13.2如因第三方介入导致合同费用增加，甲方和乙方应按照新的费用标准承担相应责任。13.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购买合同说明：本附件为甲方和乙方与房产卖方签订的正式购房合同，应包含房产的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.附件二：房产评估报告说明：本附件为第三方评估机构对房产进行的评估报告，应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.附件三：房产测绘报告说明：本附件为第三方测绘机构对房产进行的测绘报告，应包含房产的面积、结构、位置等内容。4.附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。5.附件五：资金支付凭证说明：本附件为甲方、乙方支付购房资金的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。6.附件六：税费缴纳凭证说明：本附件为甲方、乙方缴纳购房相关税费的凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。7.附件七：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，证明房产权属。8.附件八：物业管理协议说明：本附件为甲方、乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，应包含物业管理范围、服务内容、收费标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定时间支付购房款项；（2）甲方或乙方未按约定时间完成房产过户手续；（3）第三方未按约定时间完成评估、测绘等任务；（4）第三方提供的服务不符合合同约定；（5）甲方或乙方未按约定时间支付第三方服务费用。2.责任认定标准：（1）甲方或乙方未按约定时间支付购房款项，应向守约方支付_______%的违约金；（2）甲方或乙方未按约定时间完成房产过户手续，应向守约方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定时间完成评估、测绘等任务，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；（4）第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；（5）甲方或乙方未按约定时间支付第三方服务费用，应向第三方支付_______%的违约金。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付