2025年度公积金贷款房产买卖及抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产买卖及抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______室。1.2标的房产产权证号：_______。1.3标的房产土地使用权类型：_______。1.4标的房产土地使用期限：_______。1.5标的房产建筑面积：_______平方米。1.6标的房产规划用途：_______。二、购房款的支付及交付2.1乙方同意以_______（公积金贷款/商业贷款）方式向甲方支付购房款。2.2乙方公积金贷款金额：_______元，贷款年限：_______年。2.3乙方商业贷款金额：_______元，贷款年限：_______年。2.4甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产过户至乙方名下。2.5乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款_______元。2.6剩余购房款_______元，乙方将在办理完贷款手续后，按照银行规定的时间及方式支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付标的房产之日起_______个工作日内进行房屋验收。3.3验收过程中，若乙方对标的房产存在质量问题，应于验收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行修复或退还相应的购房款。四、税费及费用承担4.1买卖双方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，承担标的房产交易产生的税费及费用。4.2甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产涉及的税费及费用清单及缴纳凭证交付给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、贷款、保险、法律咨询等目的而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、银行、保险公司和法律服务机构。二、第三方介入的目的及职责.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供信息、协调各方关系、提供专业服务、确保交易安全等。.3第三方的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方完成交易过程中的手续；（3）监督交易流程，确保交易符合法律法规及合同约定；（4）在必要时提供专业意见或解决方案。三、第三方的责任限额.4第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供错误信息或不当建议导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元；（2）第三方因违反其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元；（3）第三方在提供中介服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。四、第三方介入的具体条款（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产信息的搜集、沟通、交易撮合等；（2）评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告；（3）担保公司：负责为甲方或乙方的贷款提供担保服务；（4）银行：负责为乙方提供贷款服务；（5）保险公司：负责为标的房产提供保险服务；（6）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。.6第三方介入的具体条款如下：（1）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方应在服务协议约定的范围内提供服务，不得超越其职责范围；（3）第三方提供的服务应确保符合法律法规及合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应遵守服务协议的约定，履行相关职责；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应遵守服务协议的约定，履行相关职责；（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务方，应确保其行为符合甲乙双方的利益，维护双方的合法权益。六、第三方介入的变更及终止.8若甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应提前_______个工作日通知第三方，并协商确定相应的处理方案。七、违约责任.9若第三方违反本合同约定或服务协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决.10双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定.11本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.12本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.13本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方提供的文件：1.2甲方户口簿复印件；1.3甲方婚姻状况证明复印件；1.4标的房产的房产证复印件；1.5标的房产的土地证复印件；1.6标的房产的契税发票复印件；1.7标的房产的物业费收据复印件；1.8标的房产的维修基金缴纳证明复印件；1.9标的房产的房屋所有权人承诺书。.2乙方提供的文件：2.2乙方户口簿复印件；2.3乙方婚姻状况证明复印件；2.4乙方公积金贷款证明复印件；2.5乙方收入证明复印件；2.6乙方信用报告复印件；2.7乙方银行账户信息；2.8乙方购买标的房产的购房款支付凭证。.3第三方提供的文件：3.1第三方服务协议复印件；3.2第三方评估报告复印件；3.3第三方担保合同复印件；3.4第三方贷款合同复印件；3.5第三方保险合同复印件；3.6第三方法律意见书复印件。.4其他文件：4.1本合同的补充协议复印件；4.2交易过程中的往来函件复印件；4.3交易过程中的其他相关文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准：6.1.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）提供的标的房产信息不真实，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；（3）未按约定承担交易税费及费用，应补足相应金额。6.1.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）未按约定时间办理标的房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（3）提供的购买资金不真实，导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。6.1.3第三方违约行为及责任认定：（1）提供错误信息或不当建议，导致甲乙双方损失的，应赔偿实际损失；（2）未履行服务协议约定的职责，导致甲乙双方损失的，应赔偿实际损失；（3）违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。.2违约行为示例说明：6.2.1甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权解除合同。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款，甲