2025年度精装修养老公寓租赁合同（含医疗保健服务）

2025年度精装修养老公寓租赁合同（含医疗保健服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的精装修养老公寓，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.3乙方租赁租赁物的用途为：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、押金及费用3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。（1）水、电、燃气、网络等日常费用；（2）物业管理费；（3）垃圾清运费；（4）其他相关费用。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除或改动租赁物的设施。4.3乙方应承担租赁期间租赁物的维修责任，包括但不限于日常维修、保养等。4.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方提前解除本合同，应向甲方支付_______倍的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、医疗保健机构等。1.2第三方参与本合同，应当事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.2第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，甲方或乙方应根据实际情况承担相应的责任。2.3第三方的责任限额：（1）对于第三方提供的物业管理、维修服务、医疗保健等服务，其责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定。（2）责任限额应由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中明确约定。（3）如无特别约定，第三方责任限额应不低于人民币_______万元。三、第三方权利3.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取甲方或乙方相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。3.3第三方有权要求甲方或乙方在合理期限内完成其提出的合理要求。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的服务提供者，其与甲方之间的关系应依据合作协议或服务合同确定。（2）第三方应遵守甲方的相关规定，服从甲方的管理。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方租赁物使用过程中的服务提供者，其与乙方之间的关系应依据合作协议或服务合同确定。（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如需变更服务内容或方式，应事先通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议或服务合同，明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务的具体内容、标准、费用等事项进行协商，并形成书面协议。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、质量、费用等事项进行监督和管理。六、第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议或服务合同。6.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合作协议或服务合同。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照约定处理相关事宜。七、其他7.1本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。7.2本部分内容如有与第一部分不一致之处，以本部分内容为准。7.3本部分内容未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。说明：本文件用于证明乙方的身份，确保租赁合同的合法有效性。3.第三方合作协议或服务合同要求：第三方合作协议或服务合同应明确约定甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：本协议或合同作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责。4.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期间的维护保养情况。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。6.第三方服务费用支付凭证要求：提供乙方支付第三方服务费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付第三方服务费用。7.争议解决相关文件要求：提供甲乙双方在履行合同过程中产生的争议解决文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：本文件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例说明：如甲方未按时提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）乙方未按约定支付租金或未按约定支付第三方服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：如乙方逾期支付租金，应按约定支付违约金。（3）第三方未按约定履行职责