2025年度房屋抵押贷款合同范本汇编

2025年度房屋抵押贷款合同范本汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（贷款银行）：机构名称：____________________地址：____________________鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请房屋抵押贷款人民币______元整。第二条贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同约定的贷款年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。第四条还款方式甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第五条贷款发放乙方应在甲方提交完整申请材料后______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。第六条抵押物第七条抵押物登记甲方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。第八条抵押物价值抵押物价值为人民币______元整，以抵押登记时抵押物的评估价值为准。第九条抵押物保险甲方应在贷款期间对抵押物投保足额财产保险，并将保险单提交给乙方。第十条贷款用途甲方承诺将贷款用于购买____________________。第十一条违约责任1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%。2.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。3.若抵押物因甲方原因造成损失，甲方应承担全部责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.抵押物登记证明2.抵押物保险单3.贷款申请材料4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十五条第三方责任限额1.乙方应确保第三方在介入本合同过程中提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对第三方的服务进行监督。2.第三方在执行其职责时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。第十六条第三方介入范围1.评估机构：负责对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款发放的重要依据。2.中介机构：协助甲方与乙方进行贷款申请、合同签订等事宜。3.担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方按时还款。4.律师事务所：为甲方提供法律咨询，协助甲方处理合同履行过程中的法律问题。5.会计师事务所：为甲方提供财务审计服务，确保甲方财务状况真实、合法。第十七条第三方责任划分1.评估机构：对抵押物价值评估结果负责，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应责任。2.中介机构：对协助甲方与乙方签订合同过程中的信息提供和沟通负责，如因中介机构原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应责任。3.担保机构：对担保服务的真实性、合法性负责，如因担保机构原因导致担保失效，担保机构应承担相应责任。4.律师事务所：对提供法律咨询、协助处理法律问题的服务负责，如因律师事务所原因导致法律问题处理不当，律师事务所应承担相应责任。5.会计师事务所：对财务审计服务的真实性、合法性负责，如因会计师事务所原因导致财务问题处理不当，会计师事务所应承担相应责任。第十八条第三方服务费用1.第三方服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。2.乙方应在贷款发放前将第三方服务费用支付给第三方。第十九条第三方变更1.如甲方或乙方需更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方变更后，原第三方仍应承担其在合同履行期间产生的责任。第二十条第三方保密1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及本合同的相关信息。2.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方退出1.如第三方在合同履行期间退出，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并协助双方处理相关事宜。2.第三方退出后，原第三方仍应承担其在合同履行期间产生的责任。第二十二条第三方责任追究1.如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任。2.甲方或乙方追究第三方责任时，乙方应予以协助。第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物登记证明要求：抵押物登记证明应真实、合法，并由抵押登记机关出具。说明：抵押物登记证明是证明抵押物已经办理抵押登记手续的文件，是合同履行的重要依据。2.抵押物保险单要求：抵押物保险单应真实、合法，保险金额不低于抵押物价值。说明：抵押物保险单是证明抵押物已投保的文件，一旦抵押物因保险范围内的原因受损，保险公司将承担相应的赔偿责任。3.贷款申请材料说明：贷款申请材料是乙方审核甲方贷款资格的重要依据。4.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、第三方服务协议等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%。示例：若甲方未按约定时间还款，则应支付每日______元的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。示例：若乙方未按约定时间发放贷款，则应支付每日______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。示例：若评估机构评估结果存在错误，导致甲方贷款金额低于实际需求，评估机构应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定用途使用贷款，导致合同解除，甲方应