2025年度商铺租赁合同模板-智能管理系统

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁合同模板智能管理系统本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺从事经营活动事宜，达成如下协议：一、租赁物概况1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方使用，商铺面积_______平方米，结构为_______，商铺编号为_______。1.2商铺现状：商铺内部设施包括_______，设备状况良好，乙方在租赁期间应妥善使用。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3乙方支付租金的方式：_______。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。3.2乙方在使用过程中应确保商铺内设施及设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。四、租赁保证金及押金4.1乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还。4.2乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还。五、违约责任5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.2乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业管理方、技术服务方等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据本合同约定或法律法规的规定，邀请或允许第三方参与合同相关事务的处理。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同中明确列明。8.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同违约、损失赔偿、费用承担等。8.2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其过错导致的全部责任。8.3第三方介入方式a)中介方：在租赁过程中，甲乙双方可聘请中介方提供信息、咨询、谈判等服务。b)担保方：在乙方支付租金方面，甲乙双方可约定由担保方提供担保。c)物业管理方：在商铺的物业管理方面，甲乙双方可委托物业管理方提供服务。d)技术服务方：在智能管理系统等方面，甲乙双方可聘请技术服务方提供技术支持。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在本合同中的责任划分如下：a)中介方：中介方仅负责提供信息、咨询、谈判等服务，不承担合同履行的直接责任。b)担保方：担保方在乙方违约时，应按照约定承担相应的担保责任。c)物业管理方：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并对物业管理范围内的事务承担责任。d)技术服务方：技术服务方应按照合同约定提供技术支持，并对技术服务范围内的事务承担责任。8.5第三方介入后的合同变更8.5.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事项与第三方达成一致意见，并在合同中明确约定。a)第三方的权利和义务。b)第三方的责任限额。c)第三方介入的具体方式。8.6第三方介入后的合同解除8.6.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.6.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.7第三方介入后的争议解决8.7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.7.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第六条“争议解决”的约定进行处理。8.8第三方介入后的合同终止8.8.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定和法律法规的规定进行。8.8.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.9本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。8.10本部分内容如与本合同其他部分内容冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书（本合同）2.附件二：商铺租赁物清单2.1要求：详细列出商铺内的设施、设备名称、型号、数量、状况等。2.2说明：此清单为租赁双方共同确认的商铺租赁物清单，作为本合同的附件。3.附件三：商铺租赁合同补充协议3.1要求：如甲乙双方就合同内容达成补充协议，应将其作为本合同的附件。3.2说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议4.1要求：如甲乙双方邀请第三方提供服务，应与第三方签订服务协议，并将其作为本合同的附件。4.2说明：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。5.附件五：租赁保证金收据5.1要求：乙方支付租赁保证金后，甲方应出具收据，并将其作为本合同的附件。5.2说明：租赁保证金收据是租赁双方确认租赁保证金支付情况的凭证。6.附件六：商铺租赁押金收据6.1要求：乙方支付商铺租赁押金后，甲方应出具收据，并将其作为本合同的附件。6.2说明：商铺租赁押金收据是租赁双方确认商铺租赁押金支付情况的凭证。7.附件七：争议解决协议7.1要求：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应签订争议解决协议，并将其作为本合同的附件。7.2说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。8.附件八：合同终止通知8.1要求：合同终止时，甲乙双方应相互发送合同终止通知，并将其作为本合同的附件。8.2说明：合同终止通知是租赁双方确认合同终止事实的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺结构或用途。1.3乙方违反物业管理规定。1.4甲方未按时交付商铺或未提供必要的物业管理服务。1.5第三方未按约定履行服务职责。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.2乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.4甲方未按时交付商铺或未提供必要的物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.5第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时