2025年度酒店租赁与客房升级改造及设施更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店租赁与客房升级改造及设施更新合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁酒店的基本情况1.1租赁酒店位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______层，其中_______层为客房，_______层为公共区域。1.2租赁酒店现有客房_______间，其中单人间_______间，标准间_______间，豪华间_______间，套房_______间。1.3租赁酒店现有设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，租金支付方式为_______。2.3乙方在租赁期限内，如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。三、租赁酒店的升级改造及设施更新3.1乙方在租赁期限内，有权对租赁酒店进行升级改造及设施更新，包括但不限于：（1）客房装修：_______；（2）公共区域装修：_______；（3）设施更新：_______。3.2乙方进行升级改造及设施更新时，应确保符合国家相关法律法规和行业标准，并取得相关部门的审批。3.3乙方在升级改造及设施更新过程中，应保证租赁酒店的正常运营，不得影响甲方及酒店员工的正常工作。四、租赁酒店的经营管理4.1乙方在租赁期限内，负责租赁酒店的经营管理，包括但不限于：（1）客房预订、入住、退房；（2）餐饮服务；（3）会议、活动组织；（4）其他相关服务。4.2乙方应确保租赁酒店的安全、卫生、消防等设施设备符合国家相关法律法规和行业标准。4.3乙方应建立健全租赁酒店的各项管理制度，确保租赁酒店的正常运营。五、租赁酒店的转让、转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁酒店的经营管理权转让或转租给第三方。5.2如乙方在租赁期限内需要转让或转租租赁酒店，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按时交付租赁酒店，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定提供相关设施设备，应向乙方支付_______元违约金；（3）未经乙方同意，擅自变更租赁期限或租金，应向乙方支付_______元违约金。6.3乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）未按约定进行升级改造及设施更新，应向甲方支付_______元违约金；（3）未经甲方同意，擅自转让或转租租赁酒店，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁酒店所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同中所述“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁酒店的交接、谈判等事宜；（2）监理方：监督租赁酒店的升级改造及设施更新工程，确保工程质量；（3）施工方：负责租赁酒店的升级改造及设施更新工程施工；（4）设计方：负责租赁酒店的室内外设计、装修效果图制作等；（5）材料供应商：提供升级改造及设施更新所需材料。二、第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应的责任，并享有相应的权利。2.2第三方的责任包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方完成租赁酒店的交接、谈判等事宜，并确保双方利益；（2）监理方：对升级改造及设施更新工程进行质量监督，确保工程质量；（3）施工方：按照设计要求和质量标准完成工程施工，确保工程进度；（4）设计方：按照甲方和乙方要求，提供室内外设计方案，并确保设计方案的可行性和美观性；（5）材料供应商：提供符合质量要求的材料，并确保材料的及时供应。2.3第三方的权利包括但不限于：（1）中介方：收取约定的中介费用；（2）监理方：收取约定的监理费用；（3）施工方：按照合同约定收取工程款；（4）设计方：按照合同约定收取设计费用；（5）材料供应商：按照合同约定收取材料费用。三、第三方责任限额（1）中介方：中介费用不超过_______元；（2）监理方：监理费用不超过_______元；（3）施工方：工程款不超过_______元；（4）设计方：设计费用不超过_______元；（5）材料供应商：材料费用不超过_______元。3.2如第三方在履行合同过程中发生违约行为，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同中未涉及的内容，由双方另行协商解决。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，并尊重甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响租赁酒店的正常运营。五、第三方介入的合同变更5.1如需增加第三方介入，甲方和乙方应书面协商一致，并签订补充协议，明确第三方的责任、权利及费用等事宜。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。六、第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______个月书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，其责任由乙方承担，直至租赁酒店升级改造及设施更新工程完成。七、争议解决7.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决；协商不成的，任何一方均可向租赁酒店所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁酒店现状图纸及设施清单要求：提供租赁酒店的建筑平面图、立面图、剖面图及设施清单，详细列出酒店各区域的面积、功能及现有设施设备。说明：此附件用于明确租赁酒店的现状，为后续升级改造及设施更新提供依据。2.升级改造及设施更新方案要求：提供升级改造及设施更新的具体方案，包括设计方案、施工方案、材料清单等。说明：此附件用于明确升级改造及设施更新的具体内容，确保工程顺利进行。3.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的责任、权利及费用等事宜。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色及职责。4.工程进度报告要求：定期提供工程进度报告，包括施工进度、质量情况、材料使用情况等。说明：此附件用于跟踪工程进度，确保工程按计划进行。5.质量验收报告要求：提供工程完工后的质量验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于确保工程质量达到预期标准。6.费用结算清单要求：提供工程完工后的费用结算清单，包括工程款、材料费、人工费等。说明：此附件用于明确工程费用，确保双方利益。7.违约责任证明要求：在发生违约行为时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明违约行为，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁酒店。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内完成租赁酒店的交付，如未按时交付，则每天向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：乙方应在每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，则每天向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：监理方未按约定进行工程质量监督，导致工程质量不合格，监理方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未经对方同意，擅自变更租