2025年度物业服务合同终止及社区安全保障服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务合同终止及社区安全保障服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方作为物业服务方，为_______小区提供物业服务，乙方作为该小区的业主，同意接受甲方的物业服务。双方经友好协商，就2025年度物业服务合同终止及社区安全保障服务协议达成如下一致：一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.甲方应于合同到期前一个月向乙方发出终止服务通知，双方协商一致后可续签本合同。二、物业服务内容a.保洁服务：包括公共区域、电梯、楼道等日常清洁，垃圾清运等；b.维修服务：负责小区内公共设施的日常维护和维修；c.安全管理：负责小区内的安全管理，包括门卫、巡逻、监控等；d.绿化养护：负责小区内绿化的日常养护和管理；e.其他服务：根据乙方需求提供的其他服务。2.乙方应配合甲方的工作，按照规定缴纳物业服务费。三、物业服务费用1.甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按月缴纳。2.乙方应于每月_______日前缴纳当月物业服务费用。四、社区安全保障服务1.甲方应建立健全社区安全保障体系，确保小区居民的生命财产安全。2.甲方应配备足够的安保人员，负责小区的巡逻、门卫、监控等工作。3.甲方应定期对安保人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。4.甲方应确保小区内公共设施、消防设施等安全设施完好，及时排除安全隐患。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付_______元的滞纳金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方（物业服务方）和乙方（业主方）之外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。a.中介方：为甲方和乙方提供中介服务，促成双方签订本合同或相关协议的机构或个人；b.顾问方：为甲方或乙方提供专业咨询、建议或服务的机构或个人；c.承包方：承担部分或全部物业服务工作的机构或个人；d.保险公司：为本合同履行提供保险保障的机构。二、第三方介入的适用范围a.双方协商一致，需要第三方提供专业服务或支持；b.本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；c.双方约定其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。a.第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成的直接经济损失；b.第三方违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成的间接经济损失；c.第三方因违约行为给甲方或乙方造成的其他损失。3.第三方责任限额不得超过双方在第三方协议中约定的金额。四、第三方权利义务a.获得甲方和乙方提供的必要信息、资料和条件；b.在甲方和乙方的监督下，按照合同约定开展业务；c.要求甲方和乙方按照约定支付报酬。a.遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策；b.按照合同约定履行职责，确保服务质量；c.保守甲方和乙方的商业秘密；d.在规定期限内完成工作，并提交相关报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，不构成劳动关系。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：a.甲方对第三方的选择、监督和评估负责；b.乙方对第三方的服务质量进行监督和评价；c.第三方对自身提供的专业服务承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如发生侵权行为，由第三方自行承担法律责任。六、第三方变更及退出1.任何一方认为第三方无法履行职责或存在违约行为，可向其他方提出变更或退出第三方的要求。2.双方同意变更或退出第三方时，应书面通知其他方，并按照本合同约定办理相关手续。3.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方继续履行。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，适用于本合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务合同》：详细列出物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。2.《社区安全保障服务协议》：明确社区安全保障服务的具体内容、措施及责任。3.《第三方协议》：包括第三方介入的协议、责任限额、权利义务、变更及退出等。4.《物业服务费用收据》：证明物业服务费用已支付的有效凭证。5.《物业服务费用欠条》：证明物业服务费用未支付的有效凭证。6.《物业服务维修记录》：记录物业服务过程中发生的维修情况及处理结果。7.《社区安全保障事件记录》：记录社区内发生的各类安全事件及处理情况。8.《绿化养护记录》：记录小区绿化养护的情况及效果。9.《第三方服务质量评估报告》：第三方履行职责的质量评估报告。10.《违约行为处理记录》：记录违约行为的处理过程及结果。详细要求和说明：a.物业服务范围：公共区域、电梯、楼道等日常清洁，垃圾清运等；b.维修服务：公共设施的日常维护和维修；c.安全管理：门卫、巡逻、监控等；d.绿化养护：绿化的日常养护和管理；e.其他服务：根据乙方需求提供的其他服务。a.安全保障措施：包括门卫、巡逻、监控等；b.安全事件处理流程：明确发生安全事件时的处理流程；c.事故责任认定：明确事故责任认定标准。a.第三方介入的原因、范围和方式；b.第三方责任限额；c.第三方权利义务；d.第三方变更及退出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：i.未按照合同约定提供物业服务；ii.未能按时缴纳物业服务费用；iii.违反法律法规或合同约定，给乙方造成损失。b.乙方违约行为：i.未按时缴纳物业服务费用；ii.损坏公共设施或绿化；iii.违反社区管理规定。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：i.未按照合同约定提供物业服务，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；ii.未能按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；iii.违反法律法规或合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。b.乙方违约责任：i.未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；ii.损坏公共设施或绿化，应按