2025年度新型住宅租赁管理协议模板

2025年度新型住宅租赁管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。1.2租赁房屋的产权人为甲方，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。三、押金及费用3.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金__________元人民币，租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方应无息退还押金。（1）水费、电费、燃气费、供暖费等公共事业费用；（2）物业管理费、垃圾清运费等；（3）租赁房屋内的维修费用（正常磨损除外）；（4）其他由乙方产生的费用。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及外观。4.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付每日__________元人民币的违约金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日__________元人民币的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围6.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、保险服务方等，是指在甲方与乙方签订本合同过程中或租赁期间，为双方提供相关服务的独立第三方机构或个人。6.1.2第三方的介入应本着公平、自愿的原则，且不得损害甲方、乙方的合法权益。二、第三方责任及权利6.2.1第三方责任：（1）中介方：中介方应如实提供租赁房屋的信息，并对提供的信息的真实性、准确性承担责任。如因中介方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方应按照约定履行担保责任，如因担保方未履行担保责任导致甲方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。（3）维修服务方：维修服务方应按照甲方、乙方的约定，及时、高效地完成租赁房屋的维修工作，并对维修质量承担责任。如因维修服务方原因造成租赁房屋损坏的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。（4）保险服务方：保险服务方应按照约定提供保险服务，如因保险服务方原因导致保险责任无法履行，保险服务方应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方权利：（1）中介方：中介方有权根据约定收取中介服务费，并有权要求甲方、乙方支付中介服务费。（2）担保方：担保方有权要求甲方、乙方按照约定支付担保费用。（3）维修服务方：维修服务方有权要求甲方、乙方支付维修费用。（4）保险服务方：保险服务方有权要求甲方、乙方支付保险费用。三、第三方责任限额6.3.1第三方责任限额：（1）中介方：中介方对乙方承担的责任限额不超过中介服务费的三倍。（2）担保方：担保方对甲方承担的责任限额不超过担保金额的百分之五十。（3）维修服务方：维修服务方对租赁房屋的维修质量承担的责任限额不超过维修费用的百分之三十。（4）保险服务方：保险服务方对保险责任范围内的事故承担的责任限额不超过保险金额的百分之五十。四、第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）中介方：中介方仅对提供的信息的真实性、准确性承担责任，不承担租赁房屋本身的瑕疵责任。（2）担保方：担保方仅对担保责任范围内的事故承担责任，不承担租赁房屋本身的瑕疵责任。（3）维修服务方：维修服务方仅对维修质量承担责任，不承担租赁房屋本身的瑕疵责任。（4）保险服务方：保险服务方仅对保险责任范围内的事故承担责任，不承担租赁房屋本身的瑕疵责任。6.4.2第三方与租赁房屋本身的瑕疵责任划分：（1）中介方：中介方不对租赁房屋本身的瑕疵承担责任。（2）担保方：担保方不对租赁房屋本身的瑕疵承担责任。（3）维修服务方：维修服务方不对租赁房屋本身的瑕疵承担责任。（4）保险服务方：保险服务方不对租赁房屋本身的瑕疵承担责任。五、第三方变更及退出6.5.1第三方变更：（1）甲方、乙方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后，变更生效。（2）第三方变更后，原第三方的权利、义务由变更后的第三方承继。6.5.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后，退出生效。（2）第三方退出后，原第三方的权利、义务由甲方、乙方自行协商解决。六、其他6.6.2本部分所述内容为附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。说明：此文件作为甲方拥有出租权的凭证，乙方在签订本合同时应予以核实。2.租赁房屋现状描述要求：由甲方提供租赁房屋的现状描述，包括房屋的结构、设施、使用情况等。说明：此文件用于乙方了解租赁房屋的基本情况，以便双方在签订合同时达成一致。3.租赁房屋租赁用途说明要求：明确租赁房屋的用途，如住宅、商用等。说明：此文件用于确保租赁房屋的使用符合相关法律法规及甲方的要求。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此文件用于证明乙方已按约定支付租金。5.押金收据要求：提供押金收据，以证明乙方已支付押金。说明：此文件作为押金交付的凭证，租赁期满后应予以退还。6.租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此文件用于证明租赁房屋在租赁期间的维修情况，以及维修费用的承担方。说明：此文件用于确认乙方身份，以便签订合同和办理相关手续。8.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件，如租赁房屋的照片、租赁合同签订证明等。说明：此文件用于证明合同签订地点的真实性。9.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况。说明：此文件用于了解乙方的信用状况，以保障甲方的权益。10.任何其他双方认为需要提供的文件或资料说明：双方可根据实际情况，协商决定是否需要提供其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付租赁房屋：甲方应向乙方支付每日租金的__________倍的违约金。提高租金未事先通知：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还超出部分。未能保证房屋质量：甲方应承担维修费用，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的__________倍的违约金。擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。损坏租赁房屋：乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息：中介方应向乙方支付相当于中介服务费三倍的赔偿金。担保方未履行担保责任：担保方应向甲方支付相当于担保金额百分之五十的赔偿金。维修