2025年度建筑项目投资合同范本

2025年度建筑项目投资合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方有意向投资建设一座建筑项目，乙方愿意接受甲方的投资，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：人民币______万元整（大写：____________________）二、投资方式2.1甲方投资比例：____________________2.2乙方投资比例：____________________2.3投资资金来源：____________________2.4投资资金到位时间：____________________三、投资回报3.1投资回报方式：____________________3.2投资回报期限：____________________3.3投资回报计算方法：____________________四、项目实施4.1项目建设周期：____________________4.2项目施工质量：____________________4.3项目施工进度：____________________4.4项目施工安全：____________________五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供投资资金；（2）监督项目实施；（3）负责项目投资回报；（4）依法承担投资风险。5.2乙方权利与义务：（1）负责项目的设计、施工、监理等工作；（2）确保项目质量、进度、安全；（3）依法承担项目施工风险；（4）配合甲方进行项目监督。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时提供投资资金，按日支付_____%的违约金；（2）未履行监督职责，造成项目损失的，依法承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时完成项目，按日支付_____%的违约金；（2）未确保项目质量、进度、安全，造成损失的，依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。8.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目设计图纸；3.项目施工合同；4.项目监理合同；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与项目投资、设计、施工、监理、咨询、融资、保险等任何与本项目相关的第三方机构或个人。（1）项目咨询机构；（2）融资机构；（3）设计单位；（4）施工单位；（5）监理单位；（6）保险机构；（7）其他与本项目建设相关的第三方。二、第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）提供融资服务；（3）提供设计、施工、监理服务；（4）提供保险服务；（5）其他与本项目建设相关的服务。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额低于甲乙双方约定的责任限额，则第三方应承担相应的补充责任。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）按第三方实际承担的合同金额的一定比例计算；（2）按第三方实际承担的工作量的一定比例计算；（3）按第三方实际承担的风险责任的一定比例计算。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有合法的知情权、参与权、建议权；（3）在履行职责过程中，享有合法的报酬权。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的服务义务；（2）在履行职责过程中，确保服务质量、进度、安全；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行职责过程中，保守项目秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；（2）第三方应按照合作协议约定，向甲方、乙方提供相应的服务；（3）甲方、乙方应按照合作协议约定，向第三方支付相应的服务费用；（4）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、介入方式及第三方资质要求。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照合作协议约定，履行相应的服务义务。6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保项目顺利进行。六、违约责任6.1第三方违约责任：（1）未按时履行合作协议约定的服务义务，按日支付_____%的违约金；（2）未确保服务质量、进度、安全，造成甲方、乙方损失的，依法承担赔偿责任。6.2甲方、乙方违约责任：（1）未按时支付第三方服务费用，按日支付_____%的违约金；（2）未按照合作协议约定履行相应的义务，造成第三方损失的，依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目设计图纸；3.项目施工合同；4.项目监理合同；5.项目咨询协议；6.项目融资协议；7.项目保险协议；8.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为项目投资提供依据。说明：可行性研究报告应由具备相应资质的机构出具，并经甲乙双方认可。2.项目设计图纸要求：包含项目的设计方案、施工图纸、材料清单等，确保项目施工的顺利进行。说明：设计图纸应由具备相应资质的设计单位出具，并经甲乙双方及相关部门审核批准。3.项目施工合同要求：明确施工单位的施工范围、施工质量、施工进度、施工安全等要求。说明：施工合同应由甲乙双方及施工单位签订，确保施工过程中的权益。4.项目监理合同要求：明确监理单位的监理范围、监理质量、监理进度、监理安全等要求。说明：监理合同应由甲乙双方及监理单位签订，确保项目施工过程中的质量、进度、安全。5.项目咨询协议要求：明确咨询机构的咨询范围、咨询质量、咨询进度等要求。说明：咨询协议应由甲乙双方及咨询机构签订，为项目提供专业咨询服务。6.项目融资协议要求：明确融资机构的融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等要求。说明：融资协议应由甲乙双方及融资机构签订，确保项目资金的到位。7.项目保险协议要求：明确保险机构的保险范围、保险金额、保险期限等要求。说明：保险协议应由甲乙双方及保险机构签订，为项目提供风险保障。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：验收报告应由甲乙双方及相关部门共同签署，确保项目达到设计要求。9.项目结算报告要求：详细记录项目投资总额、实际支出、未支付款项等。说明：结算报告应由甲乙双方及财务部门共同签署，确保项目资金合理使用。10.项目档案要求：收集整理项目实施过程中的各类文件、资料、照片等。说明：项目档案应由甲乙双方共同保管，为项目后期维护、维修提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供投资资金；（2）乙方未按时完成项目；（3）第三方未按时履行合作协议；（4）甲方、乙方、第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时提供投资资金，按日支付_____%的违约金；（2）乙方未按时完成项目，按日支付_____%的违约金；（3）第三方未按时履行合作协议，按日支付_____%的违约金；（4）甲方、乙方、第三方未按约定履行合同义务，造成损失的，依法承担赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时提供投资资金，导致项目延期，乙方要求甲方支付延期违约金人民币______万元；（2）乙方未按时完成项目，导致项目延期，甲方要求乙方支付延期违约金人民币______万元；（3）第三方未按时履行合作协议，导致项目进度延误，甲乙双方要求