2025年度商业地产商铺租赁合同范本新修订版

2025年度商业地产商铺租赁合同范本新修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的用途为_______，不得用于_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，商铺租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元人民币。3.3租金支付方式：_______。第四条商铺使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法活动。4.2乙方应保持商铺的整洁，对商铺进行日常维护和保养。4.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条水电费用5.1乙方在租赁期间应自行承担商铺的水电费用，按实际使用量缴纳。5.2乙方应遵守国家有关水电管理的法律法规，合理使用水电资源。第六条甲方责任6.1甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自将商铺转租、抵押或转让。6.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合使用要求。6.3甲方应配合乙方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。第七条乙方责任7.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费用。7.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法活动。7.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保商铺的合法经营。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.3乙方擅自改变商铺结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托的机构或个人而介入合同关系的任何第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性.2甲方、乙方或双方共同委托的第三方介入本合同，旨在确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。三、第三方责任限额1.中介机构.3.1中介机构在本合同中的责任限额为中介服务费总额的_______倍。.3.2中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.担保机构.3.3担保机构在本合同中的责任限额为担保金额的_______倍。.3.4担保机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.评估机构.3.5评估机构在本合同中的责任限额为评估费用总额的_______倍。.3.6评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误，应承担相应的违约责任。4.律师事务所、会计师事务所等.3.7律师事务所、会计师事务所等在本合同中的责任限额为服务费用总额的_______倍。.3.8律师事务所、会计师事务所等因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。四、第三方权利和义务.4第三方在本合同中的权利和义务如下：1.权利.4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的义务。.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。2.义务.4.3第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、透明。.4.4第三方应保守合同机密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：1.甲方与第三方.5.1甲方与第三方之间，应按照合同约定，明确各自的权利和义务。.5.2甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.乙方与第三方.5.3乙方与第三方之间，应按照合同约定，明确各自的权利和义务。.5.4乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方与甲方、乙方.5.5第三方与甲方、乙方之间，应按照合同约定，明确各自的权利和义务。.5.6第三方应确保在合同履行过程中，维护甲方、乙方的合法权益。六、第三方介入的具体条款1.中介机构.6.1甲方、乙方同意委托_______公司作为本合同的中介机构。.6.2中介机构的服务费用为_______元人民币，由甲方、乙方各承担一半。2.担保机构.6.3甲方、乙方同意委托_______公司作为本合同的担保机构。.6.4担保机构提供的担保金额为_______元人民币。3.评估机构.6.5甲方、乙方同意委托_______公司作为本合同的评估机构。.6.6评估机构提供的评估报告作为本合同附件。4.律师事务所、会计师事务所等.6.7甲方、乙方同意委托_______律师事务所作为本合同的律师事务所。.6.8律师事务所提供的服务费用为_______元人民币。七、合同变更.7本合同如有变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。八、合同解除1.甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行；2.甲方、乙方或第三方因不可抗力导致合同无法履行；3.甲方、乙方或第三方经协商一致，决定解除合同。九、争议解决.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为商铺租赁合同的正式文本，应包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护要求、水电费用、甲方责任、乙方责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。.2附件二：商铺现状描述详细要求：本附件应详细描述商铺的现有状况，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等，并附上相关照片或图纸。说明：本附件用于证明商铺在租赁前的状况，作为租赁期满后双方确认商铺状况的依据。.3附件三：租金支付凭证详细要求：本附件应包含乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。.4附件四：水电费用支付凭证详细要求：本附件应包含乙方支付水电费用的凭证，如水电费缴纳单据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付水电费用。.5附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应包含第三方介入的具体协议内容，包括第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。.6附件六：争议解决相关文件详细要求：本附件应包含双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明双方已尽力解决争议。.7附件七：合同变更协议详细要求：本附件应包含合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更后的条款等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。如逾期未支付，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付租金的_______%作为滞纳金。.8.2甲方未按时交付商铺责任认定：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：甲方应于_______年_______月_______日前交付商铺，若未按时交付，则每日应支付_______元人民币的违约金。.8.3乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于_______，应立即停止使用，并赔偿甲方_______元人民币的损失。.8.4甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：商铺出现_______问题，甲方未在_______日内修复，应承担_______元人民币的维修费用，并赔偿乙方_______元人民币的损失。.8.5第三方违反协议责任认定：第三方违反协议，应按照