2025年度房地产开发商融资合同样本

2025年度房地产开发商融资合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发商）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（融资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拟开发位于____________________的房地产项目，项目名称为____________________。2.乙方愿意为甲方提供融资支持，甲方同意按照本合同约定向乙方支付融资款项。3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条融资总额及用途1.1本合同融资总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方将上述融资款项用于____________________项目的开发建设。第二条融资期限及利率2.1本合同融资期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。2.2融资利率为____________________，按年利率计算，乙方应于每月____日向甲方支付当月利息。第三条融资款项的支付3.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将融资款项一次性支付给甲方。3.2甲方收到融资款项后，应向乙方出具收款凭证。第四条利息支付4.1乙方应按照本合同约定的利率和支付方式，于每月____日向甲方支付当月利息。4.2甲方收到利息后，应向乙方出具收款凭证。第五条还款方式及期限5.1甲方应于本合同融资期限届满之日起____个工作日内，向乙方支付全部融资本金及利息。5.2甲方如需提前还款，应提前____个工作日书面通知乙方，经乙方同意后，甲方可提前还款。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定支付融资款项或利息，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方如未按本合同约定提供融资支持，应向甲方支付_____%的违约金。6.3如因甲方原因导致融资款项无法按期偿还，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第九条其他9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（房地产开发商）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（融资方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因融资需求、项目开发或其他原因，经甲乙双方同意介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。（1）具有完全民事行为能力；（2）与甲乙双方无利害关系；（3）经甲乙双方书面同意。二、第三方责任限额.3第三方介入本合同关系，其责任限额如下：（1）第三方对本合同履行过程中产生的债务，承担连带责任；（2）第三方在本合同项下所承担的义务，不得超过甲乙双方约定的责任范围；（3）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。三、第三方责权利划分.4第三方在本合同中的权利：（1）根据本合同约定，享受甲方应支付的融资款项及相关权益；（2）在甲方违约的情况下，依法向甲方追偿；（3）按照本合同约定，参与甲方项目的开发建设。.5第三方在本合同中的义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付融资款项；（2）在甲方需要时，提供项目开发所需的资金支持；（3）在甲乙双方协商一致的情况下，参与项目开发建设。.6第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与乙方为本合同主体，乙方与第三方之间为融资关系；（2）第三方在履行本合同时，与甲方、乙方之间的关系为合作关系；（3）第三方在本合同项下所承担的义务，仅限于与甲方、乙方约定的范围。四、第三方介入程序（1）第三方与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务；（2）甲方、乙方确认第三方为本合同关系介入方，并通知对方；（3）第三方在本合同项下承担相应义务，享受相应权益。五、第三方介入后的合同履行.8第三方介入本合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。.9第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。六、第三方介入后的合同变更.10第三方介入本合同关系后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同内容进行变更。.11第三方介入本合同关系后，合同变更内容应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。七、第三方介入后的合同解除.12第三方介入本合同关系后，甲乙双方可经协商一致，解除本合同。.13第三方介入本合同关系后，合同解除应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。八、其他.14本合同附件为第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。.15本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（房地产开发商）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（融资方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的名称、住所、法定代表人、联系电话、介入目的、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，旨在明确第三方在本合同关系中的地位和责任，确保各方权益得到保障。.2附件二：项目可行性研究报告详细要求：项目可行性研究报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：项目可行性研究报告是甲方项目开发的重要依据，乙方在提供融资支持前，应要求甲方提供该报告。.3附件三：项目开发进度计划详细要求：项目开发进度计划应包括项目各个阶段的起止时间、主要工作内容、预期成果等内容。.4附件四：融资款项使用计划详细要求：融资款项使用计划应包括融资款项的具体用途、使用时间、使用金额等内容。说明：融资款项使用计划是甲方使用融资款项的重要依据，乙方在提供融资支持前，应要求甲方提供该计划。.5附件五：还款计划详细要求：还款计划应包括还款时间、还款金额、还款方式等内容。说明：还款计划是甲方还款的重要依据，乙方在提供融资支持前，应要求甲方提供该计划。.6附件六：担保文件详细要求：担保文件应包括担保人的名称、住所、法定代表人、联系电话、担保范围、担保期限等内容。说明：担保文件是本合同履行的重要保障，乙方在提供融资支持前，应要求甲方提供担保文件。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为：（1）甲方未按本合同约定支付融资款项或利息；（2）甲方未按本合同约定使用融资款项；（3）甲方未按本合同约定提供项目开发进度计划、融资款项使用计划、还款计划等文件；（4）乙方未按本合同约定提供融资支持；（5）第三方未按本合同约定履行义务；（6）任何一方违反本合同约定的其他义务。.8责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。.9示例说明：（1）示例一：甲方未按本合同约定支付融资款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）示例二：乙方未按本合同约定提供融资支持，应向甲方支付_____%的违约金。（3）示例三：第三方未按本合同约定履行义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受