2025年度绿色建筑运维管理服务承包补充协议

2025年度绿色建筑运维管理服务承包补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色建筑运维管理服务承包补充协议一、服务范围及内容（1）建筑设施设备的运行、维护和管理；（2）能源消耗监测、节能措施实施及优化；（3）室内环境质量监测及改善；（4）废弃物处理及资源化利用；（5）安全、消防、卫生等管理；（6）其他与绿色建筑运维管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成上述服务内容，确保绿色建筑运行效果达到预期目标。二、服务期限2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自（年月日）至（年月日）。三、服务费用及支付方式3.1本补充协议服务费用为人民币______元整（大写：______元整），分______期支付。3.2支付方式：甲方应在每期服务开始前支付相应服务费用的_____%，剩余_____%在服务结束后支付。四、服务质量及标准（1）设施设备运行稳定，故障率低于_____%；（2）能源消耗低于设计指标_____%；（3）室内环境质量达到国家相关标准；（4）废弃物处理及资源化利用率达到_____%；（5）安全、消防、卫生等管理工作符合国家及地方要求。五、保密条款5.1双方对本补充协议内容以及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1若乙方未按本补充协议约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）解除本补充协议。六、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方负责人（签字）：____________________乙方负责人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本补充协议中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方、设备供应商、监理单位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高绿色建筑运维管理服务的效率和质量，确保服务符合相关法律法规、行业标准及甲方要求。三、第三方介入方式（2）甲方直接委托第三方提供特定服务；（3）第三方作为独立第三方机构，对乙方提供服务进行评估和监督。四、第三方责任界定（1）按照甲方和乙方的约定，履行相应的服务职责；（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；（3）对所提供的服务承担相应的法律责任。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：（1）因第三方自身原因导致服务不符合约定，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方因该损失向甲方支付的金额；（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减少损失；（3）第三方在履行服务过程中，如因违反国家法律法规、行业标准或甲方要求，导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。六、第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：（1）第三方应遵守本补充协议及主合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方履行职责；（3）第三方在履行服务过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过乙方进行。七、第三方变更及退出7.1第三方在介入服务过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，原协议中第三方所承担的权利义务由乙方继续履行，或由乙方另行委托其他第三方承担。八、第三方费用及支付8.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，具体费用由甲方和乙方另行协商确定。8.2第三方费用支付方式如下：（1）甲方直接支付第三方费用；（2）乙方支付第三方费用，由甲方按约定向乙方支付；（3）其他支付方式，由甲方和乙方另行协商确定。九、争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方负责人（签字）：____________________乙方负责人（签字）：____________________第三方负责人（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度绿色建筑运维管理服务承包合同》副本要求：此附件为双方签订的主合同副本，用于证明双方权利义务的原始文件。说明：附件一应包含合同的全部条款，并由双方签字盖章。2.附件二：绿色建筑运维管理服务方案要求：此附件详细描述了乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等。说明：附件二应包括服务项目的具体内容、服务周期、服务人员资质、服务质量标准等。3.附件三：能源消耗监测报告要求：此附件记录了绿色建筑能源消耗的数据和分析结果。4.附件四：室内环境质量监测报告要求：此附件记录了室内环境质量的监测结果。说明：附件四应包含室内温度、湿度、空气质量、噪音等指标的监测数据。5.附件五：废弃物处理及资源化利用报告要求：此附件记录了废弃物处理和资源化利用的情况。说明：附件五应包含废弃物产生量、处理方式、资源化利用率等数据。6.附件六：安全、消防、卫生管理记录要求：此附件记录了安全、消防、卫生管理的情况。说明：附件六应包含安全检查记录、消防演练记录、卫生检查记录等。7.附件七：第三方评估报告要求：此附件为第三方对乙方服务进行的评估结果。说明：附件七应包含评估内容、评估方法、评估结论等。8.附件八：第三方变更及退出协议要求：此附件记录了第三方变更或退出的相关协议。说明：附件八应包含变更或退出的原因、时间、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供绿色建筑运维管理服务。责任认定标准：乙方未按照合同约定的服务标准、服务流程提供服务，导致甲方损失。示例说明：若乙方未按照合同约定进行能源消耗监测，导致甲方无法及时了解能源使用情况，造成能源浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：第三方未按照合同约定履行服务职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定的服务内容、服务标准履行职责，导致甲方损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未按照约定提供专业意见，导致甲方决策失误，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方未按照合同约定的支付时间