2025年度房产投资合作定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产投资合作定金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：1.甲方有意向在2025年度对房地产市场进行投资。2.乙方愿意与甲方合作，共同进行房产投资。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目1.1本合同所指投资项目为：_______（具体项目名称及详细信息）。1.2投资项目位于：_______（具体地理位置）。第二条投资金额及比例2.1本合同总投资金额为：_______元（大写：_______）。2.2甲方出资：_______元（大写：_______），占投资总额的_______%。2.3乙方出资：_______元（大写：_______），占投资总额的_______%。第三条投资款项支付3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将出资款项支付至乙方指定账户。3.2乙方应在收到甲方出资款项后_______个工作日内将甲方出资款项支付至投资项目。第四条投资收益分配4.1投资项目收益按照甲方和乙方出资比例进行分配。4.2投资项目收益分配方式为：_______（具体分配方式，如按季度、年度等）。4.3投资项目收益分配时间为：_______（具体分配时间，如每个季度末、年度等）。第五条投资风险承担5.1甲方和乙方共同承担投资项目所涉及的风险。5.2双方应充分了解投资项目的风险，并自行承担投资风险。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间支付出资款项，应向乙方支付_______%的违约金。6.2若乙方未按约定时间支付甲方出资款项，应向甲方支付_______%的违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条合同解除7.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。（1）投资项目存在重大风险，无法继续进行投资；（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向投资项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.投资项目相关资料2.甲方出资款项支付凭证3.乙方出资款项支付凭证第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，应当遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。二、第三方介入的情形2.1中介服务：乙方可以聘请第三方中介机构提供房产投资咨询服务，包括但不限于市场调研、项目推荐、合同起草等。2.2评估服务：为确保投资项目的价值，双方可以共同委托第三方评估机构对投资项目进行评估。2.3审计服务：为保障投资项目的财务透明度，双方可以共同委托第三方审计机构对投资项目的财务状况进行审计。2.4法律服务：在合同履行过程中，若出现法律纠纷，双方可以共同委托第三方律师事务所提供法律咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行中介、评估、审计、法律服务职责时，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：_______元（大写：_______）。3.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额范围内继续承担赔偿责任。四、第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求，履行中介、评估、审计、法律服务职责。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违规行为，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方改正。4.4第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。五、第三方介入的合同约定5.1甲方、乙方同意，在第三方介入本合同的情况下，本合同的其他条款仍有效。5.2第三方介入本合同，需签订单独的服务协议，服务协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入本合同，甲乙双方应按服务协议约定支付服务费用。六、第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法履行合同约定的服务职责；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。（1）甲方、乙方违反服务协议约定，损害第三方的合法权益；（2）甲方、乙方无法履行服务协议约定的支付义务；（3）法律法规规定应解除服务协议的其他情形。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行本合同及服务协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向投资项目所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同及服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.第三方中介服务协议2.第三方评估服务协议3.第三方审计服务协议4.第三方法律服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目相关资料要求：详细列出投资项目的基本信息，包括项目名称、地理位置、项目规模、投资回报率、风险等级等。说明：此附件用于甲乙双方对投资项目有一个全面的了解，作为投资决策的依据。2.甲方出资款项支付凭证要求：提供甲方支付定金或首付款的银行转账记录、支票等有效凭证。说明：此附件作为甲方履行出资义务的证明，用于后续款项的支付和项目投资的确认。3.乙方出资款项支付凭证要求：提供乙方支付定金或首付款的银行转账记录、支票等有效凭证。说明：此附件作为乙方履行出资义务的证明，用于后续款项的支付和项目投资的确认。4.第三方中介服务协议要求：详细列出中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此附件作为甲乙双方与第三方中介机构之间的合同，明确了中介服务的范围和双方的权利义务。5.第三方评估服务协议要求：详细列出评估服务的具体内容、评估方法、评估费用、保密条款等。说明：此附件作为甲乙双方与第三方评估机构之间的合同，明确了评估服务的范围和双方的权利义务。6.第三方审计服务协议要求：详细列出审计服务的具体内容、审计方法、审计费用、保密条款等。说明：此附件作为甲乙双方与第三方审计机构之间的合同，明确了审计服务的范围和双方的权利义务。7.第三方法律服务协议要求：详细列出法律服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此附件作为甲乙双方与第三方律师事务所之间的合同，明确了法律服务的范围和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付出资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订后30个工作日内支付定金，但实际支付时间为第35个工作日，则甲方应向乙方支付5%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付甲方出资款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应在收到甲方出资款项后20个工作日内支付定金，但实际支付时间为第25个工作日，则乙方应向甲方支付5%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行中介、评估、审计、法律服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方、乙方遭受损失，则第三方应赔偿相应的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密和敏感信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：若乙方在合作过程中泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿相应的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应