2025年度购房定金协议书样本与注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房定金协议书样本与注意事项本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______一、标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3标的房产的产权证号为_______，房屋所有权人为乙方。二、定金2.1甲方同意向乙方支付定金，金额为_______元。2.2甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并在收据上注明定金金额、支付日期及标的房产的详细信息。三、购房意向3.1甲方同意在支付定金后，与乙方就购房事宜进行进一步协商。3.2双方应在签订本协议之日起_______个工作日内，就购房事宜达成一致意见，并签订正式的购房合同。3.3若双方在协议约定的期限内未能达成一致意见，甲方有权要求乙方退还定金。四、定金退还4.1若甲方在协议约定的期限内未能与乙方达成一致意见，甲方有权要求乙方退还定金。4.2乙方应在收到甲方退还定金的要求之日起_______个工作日内，将定金退还给甲方。五、违约责任5.1若甲方在协议约定的期限内未能支付定金，视为甲方放弃购房意向，乙方有权没收定金。5.2若乙方在协议约定的期限内未能与甲方达成一致意见，乙方应向甲方支付_______元违约金。5.3若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”指在甲乙双方签订本协议并支付定金后，为促成本协议项下交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方职责2.1第三方在协议中扮演的角色是为了协助甲乙双方完成交易，其职责包括但不限于：a.为甲方提供标的房产的市场信息、产权状况、交易流程等相关咨询服务；b.协助甲乙双方就标的房产的价格、交易条件等达成一致；c.协助甲乙双方进行合同的签订和履行；d.按照相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业服务。三、第三方权利a.收取合理的服务费用；b.在甲乙双方达成一致意见后，根据约定收取交易佣金；c.要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失，第三方有权向甲方或乙方追偿。六、第三方介入后的额外条款a.第三方应在甲乙双方签订本协议之日起_______个工作日内，提交其服务方案及费用报价；b.甲乙双方应在收到第三方服务方案及费用报价之日起_______个工作日内，确认第三方服务内容及费用；c.若甲乙双方同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。七、第三方介入后的责任承担7.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法完全履行其职责，甲乙双方应相互谅解，并协商解决。八、第三方介入后的争议解决8.1若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的费用支付9.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定支付。9.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保其真实性和有效性。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房产的平面图、立面图、尺寸图等。3.附件三：标的房产交易税费明细要求：提供交易过程中产生的税费明细，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.附件四：第三方服务合同要求：若第三方介入，提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、权利义务等。6.附件六：甲乙双方签署的其他协议要求：提供甲乙双方在交易过程中签署的其他协议，如贷款协议、房屋租赁协议等。7.附件七：甲乙双方沟通记录要求：提供甲乙双方在交易过程中产生的沟通记录，包括但不限于邮件、短信、录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：甲方未在协议约定的期限内支付定金；甲方未在协议约定的期限内与乙方达成一致意见；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方擅自改变标的房产用途。b.乙方违约：乙方未在协议约定的期限内与甲方达成一致意见；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方擅自改变标的房产用途；乙方未按约定时间交付标的房产。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未支付定金，乙方有权没收定金；甲方未在协议约定的期限内与乙方达成一致意见，乙方有权要求甲方支付_______元违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方擅自改变标的房产用途，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约：乙方未在协议约定的期限内与甲方达成一致意见，乙方应向甲方支付_______元违约金；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方擅自改变标的房产用途，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方应在签订本协议之日起5个工作日内支