2025年度合租房屋租赁合同书（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同书（含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租赁合同书（含租金调整机制）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于：____________________2.租赁房屋的建筑面积：____________________平方米3.租赁房屋的用途：____________________4.租赁房屋的装修情况：____________________5.租赁房屋的附属设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____个月。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：____（如：现金、银行转账等）。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户或以其他约定的方式支付。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。五、租金调整机制a.租赁期满后，如市场租金上涨，甲方有权根据市场租金水平调整租金，但涨幅不得超过市场租金涨幅的____%。b.如市场租金下跌，乙方有权要求甲方降低租金，但降幅不得超过市场租金跌幅的____%。2.租金调整需提前____个月通知对方，经双方协商一致后生效。六、租赁房屋的维修责任1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任如下：a.乙方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护。b.因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。c.因不可抗力导致租赁房屋及其附属设施损坏的，由双方协商解决。七、其他约定1.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押。3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。4.乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的相关规定。八、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。b.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。c.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。b.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养公司、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在甲乙双方签订本合同时，由中介机构提供中介服务。中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.物业服务企业介入：租赁房屋所在地的物业服务企业负责对租赁房屋进行日常管理和服务。3.维修保养公司介入：租赁房屋的维修保养工作由维修保养公司负责，其服务内容应符合合同约定。4.保险机构介入：在合同履行过程中，甲乙双方可自愿购买保险，由保险机构提供相应的保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担不超过其服务费总额的____%的责任。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在履行职责过程中，若因自身原因导致租赁房屋及其附属设施受损，物业服务企业应承担不超过其服务费总额的____%的责任。3.维修保养公司责任限额：维修保养公司在履行维修保养职责过程中，若因自身原因导致租赁房屋及其附属设施受损，维修保养公司应承担不超过其维修保养费用总额的____%的责任。4.保险机构责任限额：保险机构在履行保险责任过程中，若因自身原因导致保险赔偿不到位，保险机构应承担不超过其保险赔偿总额的____%的责任。四、第三方权利与义务1.中介机构权利与义务：a.权利：收取中介服务费，获取甲乙双方个人信息。b.义务：保证提供的服务真实、合法、有效，维护甲乙双方合法权益。2.物业服务企业权利与义务：a.权利：收取物业服务费，对租赁房屋进行日常管理和服务。b.义务：按照合同约定，为甲乙双方提供物业服务，确保租赁房屋及其附属设施的安全、整洁。3.维修保养公司权利与义务：a.权利：收取维修保养费用，对租赁房屋进行维修保养。b.义务：按照合同约定，按时、保质完成维修保养工作，确保租赁房屋的正常使用。4.保险机构权利与义务：a.权利：收取保险费，在保险责任范围内提供保险赔偿。b.义务：按照合同约定，及时处理保险理赔事宜，确保甲乙双方权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与其他各方：中介机构作为独立第三方，其权利与义务仅限于提供中介服务。甲乙双方在签订本合同时，应明确中介机构的职责范围。2.物业服务企业与其他各方：物业服务企业作为独立第三方，其权利与义务仅限于提供物业服务。甲乙双方在签订本合同时，应明确物业服务企业的职责范围。3.维修保养公司与其他各方：维修保养公司作为独立第三方，其权利与义务仅限于提供维修保养服务。甲乙双方在签订本合同时，应明确维修保养公司的职责范围。4.保险机构与其他各方：保险机构作为独立第三方，其权利与义务仅限于提供保险服务。甲乙双方在签订本合同时，应明确保险机构的职责范围。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：在中介机构介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向中介机构提供相关资料，配合中介机构履行合同。2.物业服务企业介入：在物业服务企业介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向物业服务企业提供相关资料，配合物业服务企业履行合同。3.维修保养公司介入：在维修保养公司介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向维修保养公司提供相关资料，配合维修保养公司履行合同。4.保险机构介入：在保险机构介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向保险机构提供相关资料，配合保险机构履行合同。七、第三方介入后的争议解决1.中介机构争议解决：若甲乙双方对中介机构的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.物业服务企业争议解决：若甲乙双方对物业服务企业的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.维修保养公司争议解决：若甲乙双方对维修保养公司的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.保险机构争议解决：若甲乙双方对保险机构的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁房屋的租赁登记备案证明文件。说明：证明租赁关系的合法性和有效性。3.附件三：房屋装修情况说明要求：提供租赁房屋的装修情况说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：明确租赁房屋的装修情况，为后续维修责任划分提供依据。4.附件四：房屋附属设施清单要求：列出租赁房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：明确租赁房屋内的附属设施，为后续维修和损坏赔偿提供依据。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：证明乙方已支付押金，为后续押金退还提供依据。7.附件七：维修保养记录要求：提供租赁房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录租赁房屋的维修保养情况，为后续维修责任划分提供依据。8.附件八：违约行为证明要求：提供违约行为的相关证明材料，如照片、视频、证人证言等。说明：证明违约行为的发生，为后续违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时交付租赁房屋；未按时退还押金；违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和用途；其他违反合同约定的行为。b.乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁房屋的结构和用途；损坏租赁房屋及其附属设施；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。未按时退还押金的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。