2025年度老旧小区改造工程合同标的清单

2025年度老旧小区改造工程合同标的清单本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（改造单位）：__________乙方（施工方）：__________鉴于甲方需要进行老旧小区改造工程，乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度老旧小区改造工程2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________5.工程总投资：__________二、工程承包范围及内容1.乙方负责本工程的施工、安装、调试及验收工作。2.乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、技术规范和设计要求进行施工。3.乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的废水、废气、噪声等污染物进行达标排放。4.乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的固体废物进行分类收集、运输和处理。三、工程进度安排1.本工程自合同签订之日起，乙方应在____个月内完成施工。2.乙方应按照甲方要求，合理编制施工进度计划，并报送甲方备案。3.乙方应确保施工过程中，各工序的衔接顺畅，避免因施工原因造成工期延误。四、工程费用及支付方式1.工程费用：__________2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点，乙方提交验收申请，甲方在验收合格后支付____%的工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付____%的工程尾款。（4）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权扣减相应比例的工程进度款。五、工程质量要求1.乙方应严格按照设计文件、施工规范和有关技术标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。3.乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量进行自检、互检和专检，确保工程质量。六、工程安全管理1.乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，严格执行国家有关安全生产的法律法规。2.乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工现场的安全。3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（改造单位）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构等。2.第三方介入本合同所指的工程，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或合同。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成工程质量、安全、进度等方面的损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。3.如第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为乙方责任限额的相应比例。三、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照合作协议或合同的规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等符合要求。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家有关法律法规、技术规范和设计要求，确保施工过程中的合法合规。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件、资料和协助。（2）第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求甲方和乙方予以落实。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议或合同的规定支付相关费用。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与乙方之间：甲方为改造单位，乙方为施工方，双方共同负责工程的整体实施。（2）甲方与第三方之间：甲方为委托方，第三方为受托方，双方在合作协议或合同中明确各自的权利、义务和责任。（3）乙方与第三方之间：乙方为施工方，第三方为配合单位，双方在合作协议或合同中明确各自的权利、义务和责任。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在确定第三方介入前，应进行充分的市场调研和评估，选择具备相应资质和能力的第三方。2.甲方和乙方应与第三方签订合作协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，共同解决施工过程中出现的问题。五、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经三方协商一致，签订书面变更协议。2.合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合作协议或合同约定的职责，严重影响工程进度和质量。（2）第三方存在重大违约行为，经甲方和乙方催告后仍未改正。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理已发生的工程款项、资料、设备等事宜。八、本合同中关于第三方介入的修正条款，自合同签订之日起生效，并对各方具有约束力。甲方（改造单位）：__________乙方（施工方）：__________第三方：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于施工图、设计说明书、材料清单等，要求内容完整、准确，符合国家相关标准和规范。2.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等，要求方案科学合理，确保工程质量和安全。3.材料合格证明：包括材料供应商提供的材料合格证、检测报告等，要求材料符合设计要求和国家标准。4.施工现场照片：记录施工现场的施工过程，包括施工进度、质量、安全等情况，要求照片清晰、真实。5.施工日志：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、质量、安全、天气变化等，要求记录详细、及时。6.验收报告：包括工程竣工验收报告、质量检测报告等，要求报告内容真实、客观。7.工程变更记录：记录工程实施过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量等，要求记录完整、准确。8.工程结算书：包括工程结算明细、变更工程结算等，要求结算准确、合理。9.付款凭证：包括预付款、进度款、尾款等付款凭证，要求凭证齐全、有效。10.其他相关文件：如政府批文、环保验收报告等，要求文件齐全、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付工程款项；未按时提供施工场地、资料等；未按时进行工程验收。（2）乙方违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合要求；施工过程中发生安全事故；未按时提交验收申请。（3）第三方违约行为：未按时履行合作协议或合同约定的职责；提供的材料或设备不符合要求；未按时完成检测、验收等工作。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付工程款项的，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。未按时提供施工场地、资料的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：未按时完成工程的，应支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的____%计算。工程质量不符合要求的，乙方应负责返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿受害者损失。未按时提交验收申请的，乙方应支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的____%计算。（3）第三方违约责任：未按时履行合作协议或合同约定的职责的，应支付违约金，违约金按未履行职责部分的____%计算。提供的材料或设备不符合要求的，第三方应负责更换或赔偿，直至符合合同要求。未按时完成检测、验收等工作的，第三方应支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的____%计算。示例说明：1.甲方未按时支付工程进度款，逾期10天，应支付违约金，违约金按