2025年度二手商铺产权过户与资产重组服务合同

2025年度二手商铺产权过户与资产重组服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，该商铺产权明晰，现甲方愿将商铺产权及附属资产转让给乙方，乙方同意购买该商铺产权及附属资产，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______平方米4.商铺用途：_______5.商铺权属证明：_______6.商铺附属资产：_______二、转让价格及支付方式1.甲方同意将商铺产权及附属资产转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）作为定金。3.乙方应在完成商铺产权过户手续后_______个工作日内，向甲方支付剩余转让价格，即人民币_______元整（￥_______元）。三、过户手续及费用1.甲方负责办理商铺产权过户手续，并承担相关税费。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.过户手续办理期间，商铺的租赁合同、物业管理等相关权益由甲方负责处理。四、资产重组1.乙方同意接受甲方提供的商铺附属资产，包括但不限于：_______。2.甲方应在转让价格中包含商铺附属资产的价值。3.乙方在接收商铺附属资产后，应按照约定用途合理使用。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、产权登记机构等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成商铺产权过户及资产重组过程中的特定任务，确保交易的顺利进行。（1）提供专业服务，如产权评估、法律咨询、财务审计等；（2）作为甲乙双方的代理，参与谈判、签订补充协议等；（3）协助办理产权过户手续、资产交接等；（4）提供其他甲乙双方约定的服务。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定时间完成工作任务，确保交易顺利进行；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。2.权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和文件；（2）第三方有权按照约定费用收取服务费用；（3）第三方有权在完成工作任务后，获得甲乙双方出具的书面评价或证明。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同转让价格的_______%。2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，其不承担责任。3.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方代理人，代表甲方与乙方进行协商和谈判；（2）第三方在办理产权过户手续、资产交接等过程中，代表甲方履行相关义务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方代理人，代表乙方与甲方进行协商和谈判；（2）第三方在办理产权过户手续、资产交接等过程中，代表乙方履行相关义务。3.第三方与商铺产权登记机构的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同代理人，协助甲乙双方办理商铺产权过户手续；（2）第三方在办理过户手续过程中，与商铺产权登记机构进行沟通和协调。4.第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等其他第三方的关系：（1）第三方在提供专业服务过程中，可能与评估机构、律师事务所、会计师事务所等其他第三方进行合作；（2）第三方应与这些第三方签订保密协议，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。六、本合同附件1.第三方资质证明文件；2.第三方服务协议；3.第三方责任限额协议；4.其他甲乙双方认为必要的文件。七、本合同补充说明1.本合同修正条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.甲乙双方应在本合同签订前，就第三方介入事宜达成一致意见。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明商铺的产权归属，是产权过户的基础。2.附件名称：商铺附属资产清单详细要求：详细列明商铺附属资产的内容，包括但不限于设备、家具、装修等。说明：该清单用于明确资产重组的范围，确保乙方接收到的资产符合约定。3.附件名称：商铺租赁合同详细要求：提供商铺目前的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：该合同用于明确商铺在过户前的租赁关系，以及过户后的租赁安排。4.附件名称：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的营业执照、专业资格证书等。说明：该文件用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.附件名称：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：该协议是第三方提供服务的依据，确保双方权益。6.附件名称：第三方责任限额协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额和赔偿范围。说明：该协议用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任。说明：该文件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体真实有效。8.附件名称：银行转账凭证详细要求：提供甲乙双方支付转让价格的银行转账凭证。说明：该凭证用于证明甲乙双方履行了支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理过户手续，若逾期未办理，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金，若逾期未支付，则构成违约。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在产权评估过程中出现失误，导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方