2025年度房地产开发企业项目融资租赁合同

2025年度房地产开发企业项目融资租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、租赁物交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。2.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为人民币____元/平方米/年，共计人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季租金。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应按照租赁物的使用性质、用途和设计要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的修复责任。五、租赁物的保险5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，对租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交付乙方。5.2乙方应在租赁期间，对租赁物进行相应的保险，并承担相应的保险费用。六、租赁物的转让及转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。6.2如甲方同意乙方将租赁物转让、转租，乙方应承担相应的法律责任。七、租赁物的归还7.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物归还甲方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。8.3乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为租赁物提供融资、咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件与程序（1）经甲方、乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同目的。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订《第三方介入协议》；（2）甲方、乙方将《第三方介入协议》作为本合同的附件；（3）第三方按照《第三方介入协议》的约定履行职责。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同目的；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方、乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，其赔偿总额不超过人民币____元；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方、乙方书面同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表甲方、乙方与相关方进行协商、谈判等；（2）第三方在履行职责过程中，如需签署相关文件，应经甲方、乙方授权。5.2第三方与租赁物的关系：（1）第三方在履行职责过程中，对租赁物的占有、使用、收益和处分权利属于甲方、乙方；（2）第三方在履行职责过程中，如需对租赁物进行任何形式的处理，应经甲方、乙方同意。六、第三方介入的解除6.1甲方、乙方可随时解除第三方介入，但需提前____个工作日书面通知第三方；6.2第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责，并按照《第三方介入协议》的约定，办理相关手续。七、本合同与第三方介入协议的效力7.1本合同与《第三方介入协议》具有同等法律效力；7.2如本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。八、其他8.1本合同与《第三方介入协议》未尽事宜，双方可另行协商解决；8.2本合同与《第三方介入协议》的附件构成本合同不可分割的部分。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、介入条件、程序、解除方式等内容。说明：本协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的验收情况，包括数量、质量、使用状况等。说明：验收报告作为租赁物交付后的重要文件，用于证明租赁物的交付状态。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，用于后续的税务申报和审计。4.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险单作为租赁物保险的有效证明，用于保障租赁物的安全。5.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录作为租赁物维护的重要依据，用于后续的维修保养费用结算。6.违约通知详细要求：通知应明确违约事实、违约责任、整改要求等信息。说明：违约通知作为违约行为处理的起始文件，用于提醒违约方整改。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、程序、责任承担等内容。说明：合同解除协议作为合同解除后的重要文件，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则乙方应支付2日的违约金。2.未按时交付租赁物违约责任认定：甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元作为违约金。示例：若甲方应于合同约定的交付日期前交付租赁物，但至交付日期后3日仍未交付，则甲方应支付3日的违约金。3.租赁物损坏违约责任认定：乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在使用租赁物过程中，导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。4.未按约定使用租赁物违约责任认定：乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自