2025年度回迁房买卖合同纠纷解决机制参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋一套，该房屋为回迁房，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_____________________________2.房屋面积：_____________________________平方米3.房屋结构：_____________________________4.房屋用途：_____________________________5.房屋权属：_____________________________6.房屋产权证号：_____________________________二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）2.乙方应于本合同签订之日起_____________________________日内支付甲方房屋总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元整。3.乙方应于房屋交付之日起_____________________________日内支付甲方房屋总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元整。4.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____________________________日内支付甲方房屋总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元整。三、房屋交付及过户手续1.甲方应于本合同签订之日起_____________________________日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_____________________________日内验收房屋。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内向相关部门申请办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。四、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，乙方在验收房屋时如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.房屋保修期限为_____________________________年，自房屋交付之日起计算。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____________________________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____________________________%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等，其具体指代需在合同中明确。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，确保交易的安全、高效和合法。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方进行房屋产权、质量、价格等方面的调查；（3）监督合同履行过程中的相关手续办理；（4）协调甲乙双方解决交易过程中出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定交易金额的_____________________________%，即人民币_____________________________元整。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应按照损失金额的_____________________________%计算责任限额；（2）若损失金额低于责任限额，第三方应全额赔偿；若损失金额高于责任限额，第三方应按照责任限额进行赔偿。四、第三方权利和义务4.1第三方有权：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）对甲乙双方的交易行为进行监督和检查；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方应：（1）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）在合同约定范围内，客观、公正地履行职责；（3）对甲乙双方提供的资料和证明进行保密处理；（4）在履行职责过程中，发现甲乙双方有违法违规行为的，应及时报告有关部门。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同交易事项，其与甲乙双方之间不存在利益冲突，应保持中立立场。5.2第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的划分说明如下：（1）第三方与政府部门：第三方在履行职责过程中，如需与政府部门沟通协调，应严格按照相关法律法规和程序进行，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方与金融机构：第三方在协助甲乙双方办理贷款、担保等金融手续时，应确保手续合法、合规，不得为甲乙双方提供虚假信息或协助其进行违法行为；（3）第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同交易事项时，应充分尊重甲乙双方的意见，不得强迫或干预其决策。六、第三方更换及退出6.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方退出合同，应提前_____________________________日通知甲乙双方，并协助完成合同履行过程中的善后工作。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失的，应依法承担相应责任。八、争议解决8.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同须由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格遵守。4.房屋验收报告要求：报告须由甲乙双方签字（或盖章）并注明验收日期。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。5.房屋过户手续办理证明要求：证明须由相关部门出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明须由相关部门出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋税费缴纳证明要求：证明须由相关部门出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋相关税费已缴纳。8.第三方评估报告要求：报告须由具有相应资质的评估机构出具，内容真实有效。说明：用于确定房屋的评估价值。9.第三方鉴定报告要求：报告须由具有相应资质的鉴定机构出具，内容真实有效。说明：用于确认房屋的质量状况。10.第三方咨询报告要求：报告须由第三方出具，内容真实有效。说明：用于提供专业咨询和服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____________________________%作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，甲方延迟交付房屋3日，则应支付违约金3万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____________________________%作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，乙方延迟支付房款5日，则应支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损