二零二五版房屋抵押贷款合同起草规范

二零二五版房屋抵押贷款合同起草规范甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款金额与期限1.贷款金额乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，贷款金额为______元。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率与还款方式1.贷款利率贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以贷款合同签订时为准。2.还款方式甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，房屋详细情况如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋产权状况：______2.抵押物价值抵押物评估价值为______元，具体评估价值以双方认可的评估机构评估结果为准。四、合同条款与违约责任1.合同条款本合同条款包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等，双方应严格遵守。2.违约责任若甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方支付逾期利息和违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。十、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。十一、其他1.合同附件贷款合同抵押物清单评估报告其他双方认为必要的文件。2.合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十二、通知1.通知方式邮寄：通过挂号信或特快专递方式，以寄达地为凭。传真：以传真机接收确认件为准。电子邮件：以发送成功且对方确认收到的时间为准。2.通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______十三、合同附件本合同附件如下：1.贷款合同2.抵押物清单3.评估报告4.其他双方认为必要的文件。十四、合同终止1.合同终止条件贷款全部还清合同约定的其他终止条件2.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互提供必要的协助。十五、不可抗力1.不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在______小时内通知对方，并提供相关证明材料。十六、合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。十七、合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十八、合同签署甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______十九、合同附件本合同附件如下：1.贷款合同2.抵押物清单3.评估报告4.其他双方认为必要的文件。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：