2025年度酱香型白酒酒厂土地租赁与使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酱香型白酒酒厂土地租赁与使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁标的物1.酱香型白酒酒厂土地位置：_______2.酱香型白酒酒厂土地面积：_______平方米3.酱香型白酒酒厂土地用途：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______三、租金及支付方式1.租金总额：_______2.租金支付方式：_______3.首期租金支付日期：_______4.保证金：_______四、土地使用条件1.租赁方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.租赁方应按照土地规划用途进行建设，不得擅自改变土地用途。3.租赁方在使用土地过程中，应保护土地资源，不得破坏土地环境。4.租赁方应按照国家相关规定缴纳土地使用税。五、权利与义务1.出租方权利：（1）保证土地的合法使用权；（2）对租赁方在使用土地过程中违反法律法规的行为，有权要求其停止并承担相应法律责任；（3）在租赁期满或合同解除时，有权收回土地。2.出租方义务：（1）提供合法的土地使用权；（2）按照合同约定提供必要的配套设施；（3）保障租赁方合法权益。3.租赁方权利：（1）依法使用土地；（2）享有土地上的合法权益；（3）在租赁期满或合同解除时，有权要求出租方退还保证金。4.租赁方义务：（1）按照合同约定支付租金和保证金；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）保护土地资源，不得破坏土地环境；（4）按时缴纳土地使用税。六、违约责任1.出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供土地使用权的，应承担相应的法律责任；（2）出租方未按约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任；（3）出租方未保障租赁方合法权益的，应承担相应的法律责任。2.租赁方违约责任：（1）租赁方未按约定支付租金和保证金的，应承担相应的违约责任；（2）租赁方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任；（3）租赁方破坏土地环境的，应承担相应的法律责任。七、合同解除与终止1.合同解除：（1）租赁方在租赁期限内，因不可抗力等原因，导致无法继续使用土地的，经出租方同意，可以解除合同；（2）租赁方在租赁期限内，违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）合同约定的租赁期满，合同自动解除。2.合同终止：（1）租赁期满，合同终止；（2）合同解除后，合同终止。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________地址：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________租赁方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________地址：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入合同的目的应当是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。二、第三方介入形式（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（3）作为中介方，协助甲乙双方进行交易；（4）其他经甲乙双方同意的介入形式。三、第三方责任限额1.第三方介入合同中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额。2.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定。3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同生效后，由第三方确认。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。3.第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任；（2）因第三方故意或重大过失导致合同未能履行或履行不符合约定的，第三方应承担全部责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系是合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，对甲方提供的服务内容、服务质量、风险程度等负有责任；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系是合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，对乙方提供的服务内容、服务质量、风险程度等负有责任；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致合同未能履行或履行不符合约定的风险。六、第三方介入的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。2.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。七、第三方介入的合同解除1.如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙双方及第三方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付的服务费用；（2）处理未履行完毕的合同义务；（3）承担相应的违约责任。八、争议解决1.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分条款是针对第三方介入合同的修正，与第一部分共同构成完整的合同内容。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权证书等，以证明出租方对租赁标的物的合法使用权。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，且在有效期内。2.土地规划许可文件要求：提供土地规划许可文件，证明租赁标的物符合土地利用规划和建设要求。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，且在有效期内。3.土地测量报告要求：提供土地测量报告，详细说明租赁标的物的面积、边界等信息。说明：报告应由具有资质的测绘机构出具，且在有效期内。4.地上建筑物、附着物清单要求：提供地上建筑物、附着物清单，包括但不限于建筑物的面积、用途、权属等信息。说明：清单需详细列出每一项资产，并由出租方签字确认。5.合同签订前的谈判记录要求：提供合同签订前的谈判记录，包括但不限于双方谈判的主要内容和达成的共识。说明：记录应真实反映谈判过程，并由双方代表签字确认。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，对租赁标的物的价值进行评估。说明：报告应由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。7.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，证明保证金已按照合同约定缴纳。说明：凭证应为银行出具的正式收据或转账记录。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：凭证应为银行出具的正式收据或转账记录。9.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明，证明合同无法履行的原因属于不可抗力。说明：证明应由具有资质的鉴定机构出具，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地使用权的。责任认定：出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因违约给租赁方造成的损失。示例：出租方未按合同约定时间提供土地使用权，导致租赁方无法按时开展生产经营活动，出租方应支付违约金并赔偿损失。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金的。责任认定：租赁方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因违约给出租方造成的损失。示例：租赁方未按合同约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务的。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.不可抗力事件下的责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行的。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或变更的条件。示例：发生地震导致租赁标的物损毁，甲乙双方应协商确定合同解除或变更的条件。合同主体方签署部分：出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________地址：________________________邮政编码：____